Amit tudni kell, ha vásárol egy villában
A mai napig az egyik legnépszerűbb fajta ingatlan házak épülnek a Budapest területén és a leningrádi régióban. Mi a villában? Ez a ház is, amely általában kisebb, mint a szintszáma 2-3 emeleten. A ház két részre van osztva: az egyes rész - egyetlen, többszintű lakás.
Hogyan működik a modern ház?
A Budapest területén és a leningrádi régióban városi házak gomba. Sok építőipari cégek építenek külvárosi házikó közösségek állnak villák, házak és ikerházak.
Modern ház - egy kényelmes épület, amely várhatóan néhány lakás. Jellemzően, a fejlesztők felállító házak pórusbeton vagy tégla. Minden lakás a város ház saját hozzáférést az utcán, és egy kis előkert. A földterület 0,6-3 századik.
A legtöbb fejlesztő felállító házak szabványos elrendezést. A földszinti lakások közös területek: konyha, nappali, étkező, előszoba, tároló és egy vendég fürdőszoba. A második és a harmadik emeleten általában található privát területen: a hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba háztulajdonosok, gardrób, erkélyek és teraszok. A legtöbb házak szomszédságában minden lakás garázs egy / két autó. A modern házak is megoldható helyben kazán a pincében vagy a földszinten.
Hogyan válasszuk ki a villában?
A mai naptól, sok építőipari cégek is részt vesznek az építőiparban a város házak Budapesten és a leningrádi régióban. A St. Petersburg, a fejlesztők igyekeznek létrehozni egy elit lakott területen, amely egyesíti a varázsát ország megélhetési városi kényelmet. Tehát házak és sorházak Kolomyagi a Ozerki és a legközelebbi állomás „Egyedi”. Tény, hogy a városi házak a városban - egy luxus ház, a költségek is igen magas.
A leningrádi régióban házakban ez sokkal bonyolultabb. Sok fejlesztő felállító házak kunyhójuk települések. De amennyire jogszerűségét tetteikért? A csalók az ingatlanpiacon mindig sok, de gátlástalan fejlesztők - még. Portál „Nevastroyka. Lakóingatlanok „úgy döntött, hogy össze mindent meg kell tudni, hogy a vevő villában.
Először is, a választás a házak érdemes odafigyelni a helyzetét a föld, amelyen lakásépítési végzik. Most, a leningrádi régióban a következő rövidítéseket gyakori: SGF OLS, DNP.
SGF - a föld szánt egyéni lakásépítés. Azaz, csak az egyes házak épülhetnek ezeket a földeket: falusi házak és nyaralók. Az ilyen föld ne legyen házak, ikerházak, és minél több lakóházak. Sok gátlástalan építők hez vásárlók házak a föld egyéni lakásépítés, mondván, hogy befejezése után az átruházott földterület egy másik állapotot. Ezek a kijelentések gyakran annyira könnyű, hogy nem szabad hinni. Ez fejlesztő gyűjt pénzt, hogy építsenek egy házat, és a földkérdés át egy másik állapot elhagyni a lakók az új lakások.
Meg kell jegyezni, hogy az átruházás a föld egyik állapotból a másikba - nagyon nehéz és sivár gyakorlat. Különösen, ha valami már beépített ezeket a földeket. Ezért azok, akik mernek vásárolni egy városi ház épül a föld egyéni lakásépítés, hogy készen áll a mi kell tölteni egy csomó időt és az idegeket változások föld állapotát. Azt is meg kell jegyezni, hogy a bíróság jogosult dönteni, hogy az építési egyes ház a földek végeztük illegálisan. Ebben az esetben az ingatlan, épül a föld Egyéni lakásépítés köthetik bontási. És ebben az esetben a vevők nem kapnak semmilyen pénz vagy tulajdon.
Ugyanakkor a fejlesztő a lehetőséget, hogy építsenek házak a föld egyéni lakásépítés. A fejlesztő köteles kiadni minden villában részén egyénként házat. Ebben az esetben, a telek mérete célja egy részén épült házban, korlátozott lesz a „szabályok földhasználat és fejlődését.” Ez az út ment fejlesztők ház „Golden Keys”. kénytelenek házakat építsenek, és blokkolja szakaszok villák egy olyan területen, amely nem kevesebb, mint 1,5 hektáron.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy taunhasy díszített egyedi otthonok épülnek bizonyos korlátozásokkal. Például az ilyen otthonok nem kell egy általános építési pincében vagy a padláson. Vagy közművek külön kell tekertek egyes szakaszain a villában.
OLS - a föld szánt kis emelkedés lakásépítés. Ezeket a földeket is épült lakóházak, padló nem haladhatja meg a 3 emeleten. Éppen ezek a területek ideális az építési házak, ikerházak és alacsony építésű városi házak, amely több lakás. Például egy ház falu „Kivennapa Southwest.” amely alapján OLS földeket.
Ha vásárol egy villában, a földön állva OLS, meg kell figyelni, hogy hány szintes. Ha a fejlesztő azt állítja, hogy épít három szintes családi ház + tetőtér, készüljön fel a problémákat. Emeletes épület a OLS földeket nem haladhatja meg a 3 emelet: a tetőtérben kell tekinteni, mint a negyedik emeleten.
DNP áll a kertes nonprofit partnerség. DNP földet szánt építése házak és nyaraló. Ma azonban a területén az NPD építik egész ház falvak házak és ikerházak.
5 aranyszabálya vásárol egy villában
Az általunk kifejlesztett öt szabályt villában, vásárlások, amelyek segítségével az olvasók vásárolni jogos tulajdonát, és nem veszít pénzt:
- villában, azonban csak OLS földeket;
- a fejlesztő kell minden jóváhagyást (a projekt nyilatkozat az építési engedély);
- építkezés nem lehet nyílt területen;
- válassza az építtető, amely már végrehajtott számos projekt a leningrádi régióban;
- nem rohan árakon, amelyek nem felelnek meg az elővárosi ingatlanpiacon.