Alternatív hitel - előnyei és hátrányai az alternatív jelzálog
Megoszlása jelzáloghitelezés kialakulásához vezettek a bankszektorban széles különböző körülmények között. A legnépszerűbb a klasszikus jelzálog: a vevő kifizeti az ingatlan banki szervezet első hozzájárulása az, hogy erősítse életképességét és fizetőképessége közötti különbség az ingatlan értékét és az első kifizetés a test a hitel, amelynek kiszámítása a meghatározott százalékos arányt a bank. Ez a rendszer általánosan elfogadott az egész világon, és nagyon elterjedt hazánkban, de vannak olyan esetek, amikor banki szervezetek közé soroljuk jelzáloghitelezés. Az egyik ilyen faj az alternatív jelzálog # 150; hitel ingatlanvásárlás, amely számos különbség a klasszikus jelzáloghitelezés.
Mi egy alternatív hitel
Sok banki intézmények használják a „alternatív hitel”, mint egy marketing trükk (kereskedelmi hitel terv bármilyen célra). Ebben a cikkben, megbeszéljük az alternatív kölcsön ingatlanvásárlás és a mechanizmus egy ilyen rendszer.
Először is, meg kell figyelni, hogy a különbség egy alternatív foglalkozik a jelzálog a hagyományos. A legjelentősebb különbség # 150; nincs szükség előleg: van rögzítve egy fogadalmat.
Rövid leírása Az alternatív jelzálog elve:
- A vevő a bankba a vágy, hogy ingatlant vásárolni a jelzálog.
- Mellett a hitelfelvevő az ingatlan az ingatlan mint előleget. Ha ez a tulajdonság nem elidegenedett, és ez szolgál fedezetként. A klasszikus nézet a biztosíték ingatlan, amelynek célja a hitelfelvevő tulajdonság.
- Készült tulajdon értékelésére és ellenőrzésére vonatkozóan, hogy a hitelfelvevő rendelkezésére álló ingatlan.
- A különbség az értéke ingatlanfedezet és a vásárolt jelzálog adják ki a megfelelő kamatokat.
- Miután elvégezte a törlesztő és a fedezet értéke végzik a korlátozások megszüntetését a vásárlás és a fedezet.
A kényelmes alternatívát hitel és milyen hiányosságai
A fő előnye az, hogy nincs szükség a kezdeti befizetést: még egy minimális hozzájárulás a jelenlegi lakhatási költségek, ez az összeg jelentős lehet. By gyengéi között az a tény, hogy az alternatív ingatlanügylet rendszer alapján általában magában kedvezőtlenebb kamatozású, fizetni kell az értékelési és nyilvántartási biztosíték eljárásokat. És nem szabad figyelmen kívül hagyni azt a tényt, hogy a fedezet az ingatlan értéke száz százaléka az esetek lényegesen alacsonyabb, mint a piacon, amely magában foglalja bizonyos kockázatokat nemteljesítés esetén kötelezettségeket, amelyeket a hitelfelvevő.