Ahogy rasprivatizirovat lakás - lehet ezt tenni, és mennyibe kerül,
Mi rasprivatizatsiya
Vannak 2 formák kizárás:
- Ennek eredményeként a bíróság döntését.
- Önkéntes a felek hozzájárulásával.
A törvény nincs fogalma rasprivatizatsii mint olyan, hanem az elidegenedés ingatlan tulajdonosok az algoritmus részletesen által előírt több jogi aktus.
Oka a visszatérés bérleti ház
A fő oka önkéntes lemondás tulajdonjogának ingatlan feküdjön elsősorban pénzügyi nehézségek.
Bénító adóterhelést
Köztudott, hogy a kataszteri értékelése valós közel a piaci értéket. Lehetséges, hogy a fejlesztések az adótörvények, ez a becslés növelheti. És még az 5 éves fokozatos átállás az új adórendszer az alacsony jövedelmű emberek a kifizetés nem lehet emelő még a birtokában egy szerény házban.
Kifizetések Nagyjavítási
Átmenet a bérlő állapotát enyhíti a polgárt kell fizetniük, és a fizetés. Jogszabály kötelezi az önkormányzatokat, hogy visszafizeti az aránya munkaadók a fizetés cikket átalakítást. Bármilyen javítás, beleértve a termikus kommunikáció a lakásban, végzi az állami hatóságoknak.
A jelentős csökkenés a méret a közüzemi kifizetések
Az életkörülmények javítására
Ilyen körülmények között, a tulajdonos az ingatlan önkormányzati hatóságok kötelessége, hogy azonos házban.
Elleni védelem „fekete” Realtors
A vagyonátruházási az önkormányzati alap - jogi oktatás
A kezdeményező az ingatlan átadás folyamatát szolgálja csak az ingatlan tulajdonosa. Az, hogy a cselekvés a következő:
A végső döntést a végrehajtó 2 hónapon belül napjától regisztrációs dokumentumokat. A kifejezés előírt a törvény, hogy a felesleges bürokrácia - sérti.
Mielőtt átadja a lakást, hogy az állam, meg kell, hogy végezzen egy minimális javítás (ha rossz állapotban van). Ha van egy kisebb átalakítás lakások, annyit kell felhívni megfelelően. Valószínű, hogy meg kell fizetnie a bírságot Illetéktelen rekonstrukciója telephelyén.
kell „intézkedés hétszer, és aztán csak vágja a” esetén önkéntes lemondás ingatlan: Free újbóli privatizáció nem áll rendelkezésre. Egy állampolgár gyakorolni ezt a jogot (Art. 11. törvény Privatizációs), és most még a lakás, amelyben továbbra is él, meg kell venni az államtól.
De tagjai a tulajdonos család, akik nem érik el 18 éves idején részt vett a de-privatizáció lesz képes gyakorolni a jogot kapott szabad lakások az állami magántulajdonba.
A dokumentumok listája, amelyet a község a következők:
- Cím dokumentum az ingatlan.
- Jogi megerősítést az tehermentesség és korlátozások ügyletek a lakásban.
- Információ regisztrált egy lakásban polgárai útlevél.
- Útlevél (születési anyakönyvi kivonat kiskorúak számára) által előírt bérlők.
- House könyv (vagy kivonatának hitelesített példányait a lap).
- Műszaki adatlap házban.
- Átvétele fizetett díjak a regisztrációs nyilatkozatot.
Lehetőség van arra, hogy szükség lehet példányban bevételek a bérleti díj és közüzemi kifizetések az utolsó számlázási időszakra. Abban az esetben, adósságátütemezés köteles szerződést kötni a be nem fizetett összeget.
Árnyalatok önkéntes átadását lakások
Jogi eljárásokban az ingatlan sok fenntartások és finomságok, hogy kell figyelembe venni.
Főbb aggodalomra:
- Kiskorúak lakosok.
- Résztulajdonlás ingatlan.
- Rasprivatizatsii hozzájárulása nélkül a tulajdonos.
Ahogy rasprivatizirovat ház tönkölybúza kisebb
A tervezett átadása a lakás önkormányzati alap regisztrált és élő kiskorú gyermekek (valamint a fogyatékos emberek), van egy árnyalatot az eljárás algoritmus. Amellett, hogy a fenti csomag dokumentumok lesz szüksége engedélye gondnokság.
A részvény a lakásban
Ház jogszabályok előírják résztulajdonlás ingatlan. Itt meg kell szerezni a beleegyezését a tulajdonos minden részvény, különben rasprivatizatsii megtagadva. A többi algoritmus az eljárás nem különbözik a fentiektől.
Rasprivatizirovat ház kiiktatás tulajdonos
Ha a lakás a „get”, hogy adja át az önkormányzati alap hozzájárulása nélkül a tulajdonos, akkor a tranzakció érvényteleníti, és a lakás visszakerül a tulajdonosa az egykori alapon.
De a privatizációt a bíróság
Az átadás a magántulajdonban lévő ingatlanok az önkormányzat döntése alapján a bíróság végezzük az esetekben, amikor a privatizációs folyamat maga végeztük megsértése a törvény:
- Jogsértések a kiskorúak jogait bérlők, a fogyatékkal élő személyek.
- Jogok megsértése miatt az egyéb érdekelt felek szerint a törvény személyre.
- Alkalmazás csalási.
- Nyomás alkalmazásával a résztvevők a privatizáció.
- Indokolatlan megtagadása a végrehajtó hatóság de a privatizációt.
A kihívás a privatizáció a bíróság:
- Regisztrált a lakásban idején a megjelenése tulajdonjogok polgárok.
- Egy bizonyos körének bevonásával.
- Guardians képviselői a kiskorúak és a fogyatékkal élők, a kezesek.
- A felügyelő hatóság (ügyész, letéti).
- Kormányzati szervek (önkormányzat, más hatóságok).
Kihívás a privatizációja következtében a bíróság (panaszt) lehetséges 3 éven belül az átállás után magántulajdonba a lakásban. Kivételes esetekben a törvény előírja az elállási jog meghatározott határidőket.
Igazságügyi hasadást az állami ingatlan tulajdonlása lehetővé teszi, hogy újra részt a szabad privatizációja ház.
meglévő korlátozásokat
- Jogilag terhelik.
- Került át a tulajdonjogát öröklés útján, adomány.
- Miután jogosulatlan rendezését.
- Áthaladt az értékesítési folyamat és az eladás.
- Intézeti ház.
A munkaadónak nincs joga eladni, adományozni, vagy át a települési lakás. Azonban lehet cserélni másik szállást lehetőséget a települési alap.
Letétbe tárgy végleg kivonták a privatizációs alap.
Kötelező kifizetések az áthelyezést
Abban az esetben, önkéntes döntése üzembe ingatlan kell fizetnie a regisztrációs díjat által meghatározott méretű, amely megtalálható a tanszék a lakáspolitika. Azonban lehetséges költségek és a közvetett költségeket a készítmény a szükséges dokumentumokat.
Például, ha lejárt a belső útlevél a tulajdonos vagy társtulajdonos ház lesz, hogy helyezze el a dokumentumot az ezzel járó pénzügyi költségeket.
Rasprivatizatsiya
„Korrekciós” végrehajtás
A jogi keret, amely szabályozza ingatlanügyletek, az állandó fejlődés. Változtatásokat és kiegészítéseket a meglévő keret, a fejlesztés és elfogadott új törvények lehetővé teszik, hogy javítsa a kapcsolatot, amely az új és izgalmas lehetőségeket.
Ebben az értelemben a privatizációs ügyletek „fordított” jellege lehetővé tegye a pontos kiütés döntéseket a múlt és a változás, annál jobb a kedvezőtlen helyzetet.
törvényhozás
Cikkével összhangban 9.1 szóló törvény privatizáció magán ingatlantulajdonosok számára megengedett, hogy át az ingatlan az állam. Alienated „négyzetméter” mentesnek kell lennie jogi teherről, hogy egy állampolgár az egyetlen lakóhely.
Tisztviselők elfogadó szállás, vezetett a rendelkezései a szövetségi törvényhozás, valamint a jogi alapot a szövetségi és önkormányzati szervezetek.
Normatív hat a szervezet szintjén nem lehet ellentétes a jelenlegi szövetségi törvény. Ha az ingatlan tulajdonosa észleli kísérletek a hatalommal való visszaélés a helyi tisztviselők, az illegális döntéseket lehet megtámadni a panaszt, és a bíróság.