Advance, betéti vagy fogadalom
A koncepció a „jelzálog”, „betét”, és „előre” nagyon hasonlítanak egymáshoz. Nem csoda, hogy sokan közülük néha zavaros. Sőt, ez egészen más értelemben. Próbáljuk elmagyarázni, mi más, mint a betét előleget és a fedezet?
Az az elképzelés, hogy a lerakódás (st.572 Polgári Törvénykönyv Ukrajna) szembe kell néznünk, ha valami vesszük ideiglenes használatra (pl. Pénz a bank hitel (a zálogház, hitelintézet), vagy egy lakás kiadó ...).
A fogadalom garancia arra, hogy akkor teljes mértékben visszatérítjük, és bizonyos szempontból, hogy kölcsönzött. Pledge lehet pénzösszeg (abban az esetben, lakás bérleti), értéktárgyak (a zálogház), ingó vagy ingatlan (abban az esetben a banki hitel).
Ha szünet (nem végrehajtható) vállalt kötelezettségeiket - a hitelező (jelzálog) biztosítani kell a jogot, hogy dobja a saját belátása szerint, a pénzösszeg, amit adott nekünk, mint a zálogjog vagy eladni a jelzáloggal terhelt ingatlan minket, és így szerezzen kártérítést.
Például abban az esetben, anyagi kár vagy lakást, a bérbeadó jogosult miatt bailout pénzt, hogy helyrehozza a károkat (veszteség) okozott bérlő, fizetni javítás stb
Ha azt akarjuk, hogy vesz egy lakást, találkozunk a következő fogalmak: „előre” és „betét”. Mindkét fogalom egy módja, hogy erősítse meg a készségét a feleket, hogy az ügylet az adásvételi a lakás.
De, ellentétben az előleg, a betét, ha vásárol egy lakást, hanem szigorúan a felek esetleges próbálkozások, hogy sérti a megállapodást. Ha a vevő vagy az eladó, hogy egyoldalúan megtagadják a megállapodás végrehajtására, akkor pénzt veszít.
Ha a vevő nem hajlandó vásárolni egy lakást (például voltak bizonyos körülmények, amelyek megakadályozzák a végrehajtása a vásárlás vagy egyéb talált több érdekes változata az ingatlan), a betéti egy lakást nem térítjük vissza. Ő továbbra is az eladó.
Ha az eladó bármilyen okból megsérti a megállapodást, akkor vissza a betét összegét a vevő a duplája.
Abban az esetben kötelezettségszegési független okok miatt bármelyik fél (az úgynevezett vis major), a szerződés megszűnik, és a betét egy lakást vissza kell vevő.
Olvassa el a törvény (a Polgári Törvénykönyv Ukrajna)
1. Az előleg összegét -denezhnaya vagy ingóság, amely ki a hitelező által az adós számlájára esedékes szerződéses fizetési megerősíteni a kötelezettségvállalások és a végrehajtás biztosítása.
2. Ha bebizonyosodik, hogy a kifizetett összeg miatt esedékes kifizetések az adós, egy komoly, úgy vélik előre.
1. Ha a kötelezettségszegést volt a hiba az adós, a betéti marad a hitelező. Ha a kötelezettség megsértése történt a hiba a hitelező, akkor vissza kell térnie a betéti és amellett, hogy az adós fizetni az összeget a betét vagy annak értékét.
2. A párt bűnösnek a kötelezettségét megszegi kell térítenie a másik fél vesztesége az az összeg, amellyel túllépik az összeg (érték) a betét, hacsak másképp nem rendelkezik a szerződés.
3. A felmondás esetén a kötelezettség végrehajtása előtt, vagy lehetetlensége miatt a teljesítmény letét vissza.
ADVANCE - sokkal enyhébb formája megerősítése komoly a szándék a vevők és eladók. Tény, hogy a részleges előtörlesztés.
Előleg - pénzösszeg vagy egyéb ingatlan értékét, amelyet kiadott vagy átruházott miatt jövőbeli kifizetéseket a munkavégzés, vagyonátruházási, szolgáltatások, stb
Ha a tranzakció nem kerül sor egy meghatározott időszakon belül az előzetes szerződés hibájából az eladó, akkor vissza fog térni a Vevő az összeget vette először (és nem kettős.), És a felek eltérnek egymástól e nem lehet túl boldog, de nem is érinti.
Ha a vevő nem hajlandó vásárolni egy lakást, a Szerződés a pénzt arra lenne szükség, az eladó, hogy visszatérjen. A törvény szerint, az kinek a hibája, hogy nem „fóliázott” az üzletet, az előleg vissza kell minden esetben!
Az ingatlanpiac (abban az esetben az adásvételi a lakás) széles körben elterjedt betét. Ha tartósan hez kiadni helyett előleg fizetését, érdemes megfontolni. Lehet, hogy van szó, egy személy hajlamos sérti kötelezettségvállalásokat.