Adózás HOA a USN 2018 okbuh
- közös tulajdon a házban;
- ingatlantulajdonosok a lakások több házat.
Továbbá, a partnerség létre, hogy biztosítsa:
- felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon;
- végrehajtása a karbantartási és megőrzését az ingatlan;
- Szerviz kommunális jellegű;
- az egyéb tevékenységek.
Megy partnerség uproschenku
Érdemes megjegyezni, hogy nem minden érdekelt cégek végzik tevékenységüket a USN. Lakástulajdonosok joguk váltani egyszerű mód, de csak akkor, ha minden körülmények között az átmenet. Be kell menni:
- Az alkalmazottak átlagos száma kevesebb, mint száz ember;
- Maradványértéke eszközeinek szervezet - nem több, mint száz millió rubel;
- profit nem több mint hatvan millió rubel.
egyéb adók
Ha a HOA átkerült az egyszerűsített adórendszer, ez nem jelenti azt, hogy nem kell fizetni más adókat. Ha az egyszerűsített adórendszer nincs szükség, hogy fizetni csak három adók:
- adó a cég tulajdonát;
- jövedelemadó (kivéve jövedelemadó, osztalékot fizet);
- ÁFA, kivéve a fizetendő adó:
- termékek behozatalára Magyarországon
- a szerinti tevékenységek a szerződés bármely társaság;
- esedékes kötelezettségek teljesítését adó szert.
Egyéb fizetendő adók uproschentsam ugyanolyan módon, mint a obscherezhimnikami.
Most úgy vélik, hogy a HOA az USN kell elszámolni a bevételt.
Fizetési karbantartási és javítási lakások
A fizetési kötelezettség a felújítás a ház és annak tartalma terheli a minden lakója a ház (és a tagok a HOA, és a polgárok). Adó könyvelési készpénz közvetlenül függ, aki fizetett.
Készpénz a résztvevőktől a HOA a tagdíjak, a belső igények a partnerség. Adózási szempontból, mint járulékok elkülönített bevételekkel. Adó USN azok mentesülnek, ezért azokat nem a kiadások és a bevételek számviteli könyv.
Ha hozzájárulásokat kapott a lakók a ház nem tagjai a HOA, ezek szerepelnek adóköteles jövedelem, mivel nem tartozik a mentességet.
Belépés ingyenes
Ha a kapott adományok tagjaitól HOA, nekik nem kell, hogy tartalmazza a jövedelem. Ezért azok nem adóköteles. Ha egy külső szervezet végzi ingyen HOA bármilyen munkát, az ár nem tartalmazza az adóköteles jövedelem.
Lakó- és kommunális közüzemi kifizetések
Ebben a kérdésben, vannak bírósági döntések, amelyek szerint az adóhatóság elvesztette a vitát. A bírók magyarázta ezt meg: HOA, a kifizetést a közüzemi szolgáltatások, nem ezeket a szolgáltatásokat is. Csak viselkedik, mint egy ügynök a vállalatok, amelyek ezeket a szolgáltatásokat. Ebben az esetben nincs HOA anyagi haszonszerzés. Ebben a tekintetben a bíró megállapította, hogy ezek a kifizetések nem adóztatható az egyszerűsített adórendszer.
Bizonyos esetekben, ha úgy dönt, hogy nem veszi figyelembe a fent említett kifizetéseket az adózás szempontjából, akkor szükség lehet bizonyítani álláspontját a bíróság előtt. Ehhez meg kell, hogy birtokában van a dokumentumokat:
- A charta a partnerség (megerősítését a non-profit tevékenységek);
- becslések költségek és bevételek;
- számlák, fizetési igazolás közüzemi szolgáltatások;
- számviteli dokumentumok (megerősíteni a cél kiadások pénzt);
- belső dokumentum, amely szabályozza az eljárást külön nyilvántartás.
Vállalkozási nyereség
Annak ellenére, hogy az egyesület - a non-profit cég, azt a jogot, hogy az üzleti tevékenység és pénzt. A felsorolás azonban az ilyen tevékenység, hogy a partnerség a jogot, hogy vegyenek részt a korlátozott. HOAs csak foglalkozni:
- karbantartási és javítási lakások lakóépületek;
- építési további szoba lakóépületek;
- bérleti lakások lakóházakban.
Származó bevételek ezen tevékenységek együtt egy további partnerség bevételeit. Emellett a társaság folytatnak üzleti tevékenységet abban az esetben, tagjai között vannak szerelők, vízvezeték-szerelők és villanyszerelők. A szolgáltatások ára szükségszerűen kell határozni a belső dokumentum.
Származó bevételek ilyen tevékenységet be kell vonni az adó alapja az egyszerűsített adórendszer.
Biztosítási járulékok karakter
Párkapcsolat egy egyszerűsített módban lehet kihasználni a csökkentési tényező, de szükséges ahhoz, hogy egy követelmény. Profit vagyonkezelés többnek kell lennie, mint 70% -a az összes bevétel. Ez azt jelenti, pontosan a bevételek jönnek figyelembe uproschenke.
Ebből arra lehet következtetni, hogy a partnerség lehet biztosítási díjat fizet a csökkentési tényező, ha elhelyezkedik egyszerűsített adórendszer és fogadja adóköteles jövedelem egy bérház kezelése. Például, az egyesület lehet figyelembe venni kifizetések bérlők az önkormányzati szolgáltatások nyereség a szolgáltatások nyújtását. Abban az esetben, hogy létezik a partnerség csak célzott kifizetéseket, akkor nem alkalmazható csökkentési tényezőt, és hozzájárul kell fizetnie a normál áron.
Meg kell jegyezni, hogy amikor az adóalap „jövedelem-kiadás”, hogy biztosítást tartalmazza a költség. Nincsenek különleges követelmények nem kell elvégezni ezt. Ebben az összefüggésben úgy írhatók le azonnal fizetés után.
Ha adóalap „bevételek” partnerségi csökkentheti az adó 50% -ának megfelelő összegű biztosítási díjak.
Vannak olyan helyzetek, amelyek különös figyelmet igényelnek. Ha egy cég működik, mint egy ügynök, akkor nem veszi figyelembe a díjakat a közművek. Meg kell kötni a lakók a ház közvetítési megállapodás a szolgáltatások nyújtását, majd aláírja a szerződést az önkormányzati szervezetek szolgáltatásokat.
A végrehajtás törvényes tevékenységet, valamint az üzleti, partneri köteles külön nyilvántartást vezetni.