adásvételi szerződés ingatlan (lakás) és a minta a költségek tervezése, minta
Az adásvételi szerződés az ingatlan - ez az egyik leggyakoribb tranzakciók között ingatlan műveleteket. Cikke szerint a 549 §. 1. A polgári törvénykönyv Magyarország értelmében az adásvételi szerződés ingatlanok az ingatlan átruházás formájában lakások, föld, épületek vagy egyéb ingatlan az eladó a vevő.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Az alanyok a vételi és eladási ingatlanról az eladó és a vevő, aki tud játszani, mint a polgárok és a magánszemélyek.
Bizonyos esetekben, Magyarországon, az önkormányzatok és az állami tulajdonú vállalatok, az alanyok az Orosz Föderáció működhet, ha csinál egy adásvételi szerződés ingatlanügynökök szerződést.
Azonban Art. 551 sugallja, mint korábban, a regisztráció a jogot, hogy tulajdonjogát az ingatlan megfelelően az adásvételi szerződést.
Meg kell majd olvassa el a csomag dokumentumok szükségesek a területi osztálya a Szövetségi Térképtudományi és Kataszter (Rosreestr).
Hogyan kössön adásvételi szerződés lakások és egyéb ingatlan?
A következtetés az ingatlan tranzakciók kell összpontosítania bizonyos műveletsort:
1. Készítsünk jogcímű okmányok ingatlan.
2. el kell rendelnie a szükséges dokumentumokat a BTI.
3. Get egyetlen házban dokumentumot.
4. rendelés egy kivonat a ház osztály mintegy hiányában adósság a közüzemi számlák.
6. rendelés kivonat az egységes állami nyilvántartás.
7. Rajzoljon fel egy adásvételi szerződés az ingatlan.
8. nyilvántartása ingatlan jogok Rosreestra.
9. Kap dokumentumok regisztráció után.
Step №1 - a gyűjtemény a dokumentumok az ingatlan, amely megerősíti, hogy tartoznak az eladónak, valamint dokumentumok megerősítik a személyazonosságát mindkét fél:
- megállapodást az adományt, adásvétel, a tulajdonosi ingatlan (vagy annak egy része az ingatlan), öröklési bizonyítvány. Mindezek a dokumentumok hozzáférhetők az eladó ingatlan;
- dokumentumokat, amelyek azonosítják a személyazonosságát az eladó és a vevő.
További információ arról, hogy mi szükséges dokumentumok az értékesítés egy lakás és hogyan kell felhívni, akkor kap ebben a cikkben.
Step №2 - dokumentumok elkészítése a BTI, nevezetesen kataszteri útlevél, alaprajz és fejtegetés
Step №3 - átvételi nyilatkozatok a ház nyilvántartásban
Ezek a hivatkozások ingyenesen biztosított napján a látogatás írásakor nyilatkozatokat. Kézhezvételét követően igazolásokat kell benyújtania egy dokumentumot, amely azonosítja egy személy, valamint a dokumentum kötelező nyugdíjbiztosítás.
Step №4 - egy olyan kérdés egy példányát egy személyes fiókot, és igazolást a ház osztály, hogy nincs tartozás
Step №5 - kapok egy ügyvéd vagy közjegyző hozzájárulásukat ingatlan (vagy annak egy részét) az egyik házastárs
Ha az ingatlan igényelt kiskorúak, valamint annak szükségességét, hogy elősegítse a szanálási hatóságok.
Megszerzett ingatlanok a házasság alatt együttélés közös közös tulajdon házastársak, és emiatt meg kell kapnia az egyikük, hogy kössön ingatlanügylet.
Ha az ingatlan nyerték a házasság ideje alatt ajándék (ingyenesen), azaz Jelenleg a tény az adományozás vagy a regisztrálás privatizáció, a hozzájárulás a házastárs nem szükséges.
Szükség lehet engedélyt a gyámhivatal, ha tulajdonosi feliratos kiskorúakat.
Szerezd meg a választ, hogy végezzen az ügylet a szolgáltató felügyeleti és a gyámügyi szükség lesz egy hónapon belül.
Milyen sorrendben végezzük eladó a lakás, amelyben regisztrált kiskorú gyermek, elolvashatja itt.
Step №6 - megrendelés és tanúsítványok kiadására az Egységes állami nyilvántartás
Kivonat az egységes állami nyilvántartás jogi igény, hogy megcáfolja a letartóztatás és terhek az ingatlan.
Szerezd meg a dokumentumot lehet a szövetségi minisztérium Rosreestra 2-5 napon belül a bejegyzési kérelmet.
De mindezt megteheti sokkal gyorsabb (1-2 nap) automatikus üzemmódban, ha igénybe veszi a közjegyző.
Minta adásvételi szerződés lakás.
Step №7 - Magától kidolgozása adásvételi szerződés ingatlanok
Cikke szerint 550 a Polgári Törvénykönyvben megkötötte a vételi és eladási ingatlan végezzük írása és fordítása dokumentum tanúsítja az aláírásokat a két fél egy tranzakciót (434. cikk, 2. bekezdés).
Kérjük, tartsa formában vételi és eladási ingatlan, különben nem vezet a rokkantsági.
Milyen szempontokat kell ismertetett az adásvételi szerződést és eladása ingatlan?
Súlyos kérdés a szerződés tárgyával és az ár. A szerződés tárgya a lehet bármely tulajdonság, mint például egy épület vagy szerkezet, telek vagy lakás.
A megállapodás mindkét fél által aláírt, hogy az ügylet, és az aláírás nem szükséges hitelesített vagy ügyvéd.
Továbbá, az ingatlan adásvételi szerződés információkat kell tartalmaznia, amely egyedi módon definiálja az ingatlanról:
Amennyiben a szerződés nem tartalmazza az átadott adatokat, a feltételeket, a továbbított ingatlan kell tekinteni a felek által elfogadott és az adásvételi szerződés megkötésekor.
Szintén fontos, hogy a szerződésben leírták személyek jogosultak használni a tulajdon.
Abban az esetben, hogy aláírták a szállítási szerződés és Rosreestr a felek képviselői, hogy a szerződés megkötését kell közjegyző által hitelesített meghatalmazást, ami készült egy ügyvéd vagy közjegyző.
Adatok az adásvételi szerződés ingatlanok a szárazföldön
Ha az eladó ingatlanok a szárazföldön a tulajdonosa ennek az oldalnak, majd átadta a vevőnek tulajdonjoga ezen a földön. Vagy más jogokat biztosított az érintett része a föld, ha a szerződésben kikötött az ingatlan.
Minta vételi és eladási ingatlan (telek és ház), 1. o..
Minta vételi és eladási ingatlan (telek és ház), 2. o..
Minta vételi és eladási ingatlan (telek és ház), 3. o..
Minta vételi és eladási ingatlan (telek és ház), 4. o..
Jellemzők ingatlan átadása
Az ingatlan átruházásából végzett aláírását a cselekmény átadása a szerződés (vagy más dokumentum) ingatlan a tulajdonos a vevőnek, amelyek igazolják az aktus a saját aláírásával (Art. 556 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Step №8 - dokumentumok benyújtását az állami nyilvántartásba a területi hivatal az orosz Register
Kétféle regisztrációs jogok ingatlan. Ezt meg lehet tenni elektronikusan vagy automatizált módon. vagy pedig személyesen kérte a szövetségi minisztérium az orosz Register.
Azt is meg kell fizetni egy állami díj 2000. Dörzsöljük. a szolgáltatások állami regisztráció.
Lehetséges problémák a regisztrációs
Ha olyan alkalmazást az állam. regisztrációs jogok nem volt biztosított a csekket az állam adó megfizetése, és az állami információs rendszer, a kifizetések nem állnak rendelkezésre adatok a fizetés, a dokumentumokat az állami regisztrációs jogok nem veszik figyelembe.
Ezért jobb, hogy előre kidolgozzák egy példányát az ellenőrzést, illetve a vételár megfizetése regisztrációs díjat.
Step №9 - fogadást követően az állami regisztrációs dokumentumokat
Moszkvában, a dokumentumok benyújtásával bejegyzési Rosreestr papíron, ingatlanjog köteles regisztrálni legfeljebb 5 munkanapon belül. és automatizált elektronikus bejelentés - 10.
A dokumentum a tulajdonosi jogok ingatlanra lesz elérhető az orosz állami nyilvántartás iroda jelzett napon a nyugtát.
A jelenléte bármilyen fokú védelmet a bizonyítékok formájában vízjelek és így tovább. Nem a törvény által előírt.
Eladó lakások, tulajdonában van kevesebb, mint 3 éve
Ha a lakás tulajdonosa a célunk a vételi és eladási ingatlan javára kevesebb mint 3 év, akkor kell, hogy nyújtson be egy nyilatkozatot és egy igazolást a fizetési személyi jövedelemadó az adóhatóságnak.
Az adásvételi szerződés ingatlan: a mintát a link.
Amellett, hogy a költségek a lakás néz többletköltségeket előkészítése a szükséges dokumentumokat, a regisztráció a tranzakció, valamint a fizetési munka ingatlan cég költségeit.
1. lépés szükséges dokumentumokat
Többletköltségeket a dokumentumok elkészítése az eladó lakások, általában az eladó viseli. Ezek közé tartoznak: