A szerződés tőkerészesedés az építőiparban lakóház dokumentum
Szakértők azt mondják, hogy a kiváltó oka a vitás kérdéseket, amikor vásárol ingatlant az új épületek, hogy a polgárok, nem hatol be, hogy aláírja a szerződést, és figyelembe tőkerészesedés az építőiparban egy bérház (DDU). Ahhoz, hogy megvédje magát a lehetséges események, legyen jól illeszkedik vásárlására ház az építési fázisban.
Jogszabály megállapítja egy speciális dokumentum - DDU, amely szabályozza a felek közötti kapcsolat az ingatlanszerzés az objektum jön létre. Előfordul, hogy gátlástalan fejlesztők kínálnak a polgárok, hogy aláírja a megállapodást a beruházások, az előzetes kölcsönszerződést és egyéb változatai az úgynevezett „rendszerek”. Nem szükséges, hogy egy részvény alapján ezeket a papírokat, mert később komplikációk léphetnek fel a megbízás tulajdonosi egy ház.
feladatai builder
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban lakóház megerősíti, hogy a fejlesztő oldalán vonzza ingatlan befektetők építésének finanszírozása csak bizonyos szabályokat. Ez azt jelenti, hogy ha a feltételek teljesülnek, akkor az esemény a fejlesztő beruházások vonzására az építőiparban tartják legitim.
Mi azt mondta, hogy végre a fejlesztő:
Regisztráció megállapodás
DDU lép érvénybe, csak az eljárás befejezését követően az állam. regisztráció. Ez azért fontos, mert néhány tévesen tartják magukat az ingatlan befektetők a szerződés aláírása után és az átruházás a fejlesztő pénzt. A szerződés nincs jogi ereje nélkül az állami regisztráció.
Ha a fejlesztő megállapodást köt legalább egy (az első) a fél, aki jogosult a bejegyzés iránti kérelmet. Egyedi, előkészíteni egy papírt az állam. regisztráció, ellenőrizze a helyességét tükrözi a szerződésben a személyes adatok, valamint csatolja egy alaprajzot az épület a megadott objektum építési rajta.
A felek aláírták a termelői tartalmaznia kell a következő anyagok:
- A tárgy megosztott építési (érdekes tőketulajdonosai), hogy a fejlesztő ad neki birtokában az épület bevezetése után üzembe;
- Befejezésének időpontja az ingatlan;
- Az ár a szerződés, a szakaszok a pénzt és fizetési feltételek;
- Érdekes a tárgy.
Az állami regisztrációs TÉSZ kell alkalmazni mindkét oldalon. Állami vámteherfizetéskor összege osztva a felek száma a szerződő felekhez.
A sajátosságok tervezése mérnöki hálózatok és kiválaszt egy vállalkozó is itt található. A szabályok egy megvalósítása területén az önkormányzat is itt található.
Tippek tulajdonosokra
Kiemeli, hogy a saját tőke résztvevő összehasonlítani és elemezni annak érdekében, hogy a biztonság:
- Szeretné összehasonlítani a kibocsátás időpontját és feltételeit az építési engedély, valamint a papírt a tulajdon- vagy bérleti a földet. Timing meg kell egyeznie, vagy meg is haladja a meghatározott időszakban a tervezési nyilatkozatot;
- Megengedett használat (BPH) helyén kell tennie a fejlesztő, hogy építsenek egy házat (pl BPH építésére egy lakóépület üzlethelyiségek és szomszédos székhelyükön);
- Paraméterei a ház (terület, emeletek száma és szobák) jelzett engedély építési, meg kell egyeznie az információt a nyilatkozatot a projekt és a szakértői véleményt.
Normái szerint engedélyezett eltérések kivételével emelkedik tíz százalék. Ha következetlenségek több a fejlesztő lehetnek problémák, amikor belépnek az épület működését eltérés okozza építőiparban a tárgy, amelynek engedélyt. A kockázatok a résztvevők a következők: a tárgy határidők komolyan késleltetett vagy épület, és nem is „befejezetlen”, és a pénzt vissza kell térnie a bíróságra.