A szerződés megszűnése -konsultant saját impulzus
Ki lehet törni a DDU
A gyakorlatban négy lehetőség a szerződés megszűnése tőkerészesedés az építőiparban:
· Megállapodás a felek (itt, mint általában, de nincsenek nehézségek);
· A kezdeményezés a fejlesztő;
· A kezdeményezés a résztvevők közös építés;
· A bíróságok.
Tartsuk szem előtt, hogy minden ilyen esetben, a fejlesztő lesz szükség, hogy visszatérjen a részvételi építkezéshez egy bizonyos összeget kapott tőle pénzt, mielőtt. Mi - ez attól függ, az adott körülmények között a szerződéses feltételeket és az eljárás megszüntetéséről.
Röviden ismertesse az egyes módszereket a megadott sorrendben a fent felsorolt.
Tehát, a fejlesztő törölheti a megállapodást egyoldalúan a következő esetekben:
• A készítő nem adta át a célunk közös konstrukció 2 hónappal a határidőt követően DDU véget ért;
· A fejlesztő nem tudott vagy nem akart teljesítette a szabad hiányosságok ésszerű időn belül, vagy arányos csökkentését a szerződéses ár, illetve kártérítés kapcsolódó költségek megosztása az építőipari szereplők a hiányosságok jelenlétében rendelkezéseitől eltérve, a DDU (városi vagy kötelező műszaki követelményeknek);
· Van egy jelentős sérti a minőségi követelményei a tárgy közös építés;
· A részvételi építkezés nem értesítették előzetesen a megszüntetése esetén a garancia és a megkötött új szerződés garanciát;
· Jogszabályok vagy a szerződés rendelkezései vannak beállítva megfelelő bázis.
· Megszüntetését, illetve felfüggesztését az építkezés egy bérház (vagy egyéb ingatlan), amelynek összetétele magában foglalja a tárgy a közös építés, ha vannak olyan körülmények, amelyek nyilvánvalóan arra utal, hogy a szerződéses feltételek az építési megbízást, és átadta a résztvevők közös építés;
· Ha a projekt dokumentáció jelentősen módosították (beleértve a jelentős változás következett be az objektum mérete megosztott építőipar);
· Ha megváltoztatja a célja a közös tulajdon és nem lakáscélú helyiségek, amelyek részét képezik egy épület vagy egyéb ingatlant
Ha · E vannak, hogy más körülmények között előírt a jelenlegi jogszabály vagy szerződés részvény részvétel az építőiparban.
Attól függően, hogy az a tény, az egyoldalú vagy bírósági megszűnik DDU változik, és a sorrendben visszatérítés fejlesztő részvételi építkezéshez.
Hogyan vissza a pénzt
Ne feledje: a termelői megszűnik napjától a másik fél értesítést egyoldalú megtagadása, hogy végre a megfelelő szerződéses kötelezettségeit.
Megszűnésekor a szerződés kezdeményezésére a megosztott építési fél fejlesztő kap 20 munkanapon annak biztosítására, hogy:
· Először is, hogy visszatérjen részvételi építkezéshez pénzt fizettek visszafizetését a szerződéses ár;
· Másodszor, a kamatfizetés az összeget, amelyet a résztvevő közös konstrukció a szerződés alapján.
Ha nem vissza a pénzt a fejlesztő részvételi építkezéshez minden joga fellebbezni a bíróság. Ott szállítja a keresetlevelet, amelynek tartalmaznia kell az alábbi követelményeket
· Vissza kifizetett pénzeszközök a szerződés alapján,
· Ellentételezése veszteséget részvételi építkezéshez.
Amellett, hogy az alkalmazás egy sor dokumentumban, biztosítani kell, hogy a bíróság, tartalmaznia kell:
· Bizonyíték arra, hogy igazolja az érvényességét a felhozott érveket;
· Egy példányát az elutasításról szóló értesítés, hogy végre a szerződés feltételeinek tőkerészesedés az építőiparban;
· Összegének kiszámítása a követelés ellen a követelményeknek;
· Iratok másolatát a bíróság (ideértve a keresetlevelet) száma vizsgálatban résztvevők;
· Átvétele állami adó megfizetése;
Megjegyzés: az érték a kifizetett állami meghatározott díj az ilyen esetekre, attól függően, hogy a többlet az ár a követelés értéke 1 millió rubel .. 1. albekezdésben cikk 1. bekezdése 333,19 és cikkének 3. bekezdésében 333,36 adótörvény.
· Egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik a tényeket, hogy megértsék a valóságot.
Ne feledje, hogy gyakran a polgárok nem kockáztatják magát és elmegy a bíróságra vették igénybe a segítségével egy hivatásos képviselő. Ha a petíció aláírásával képviselője, a készlet szükséges dokumentumok egy példányát a közjegyző által hitelesített meghatalmazás. By the way, kedvező kimenetele esetén a költségeket a jogi képviselet is készülnek, hogy felépüljön a vádlottat.
Mindezen formák együtt keresetlevelet kell benyújtani a bírósághoz a helyét a fejlesztő sorrendjén alapuló, amelynek székhelye a 28. cikkben a polgári perrendtartás.
Helyzetekben szükség kötelező benyújtása a követelés, hogy a bíróság megszűnése DDU, nem igényel semmilyen további előkészítő lépéseket.
A részvételi építési utalni kell a keresetlevelet, amelyben ő is követeli vissza a pénzt, a kamat és a kompenzáció.
A szabályok szerint a cikk 131 és 132 a polgári perrendtartás alkalmazzák az alkalmazás:
· Bizonyíték arra, hogy igazolja az érvényességét a felhozott érveket;
· Kiszámítása végső követelés összege;
· Iratok másolatát a bíróság (ideértve a keresetlevelet) száma vizsgálatban résztvevők;
· A vételár megfizetése regisztrációs díj (meghatározása függ az ár akció + 300 RBL.);
· Hiteles másolata proxy képviselője (ha szükséges);
· Egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik a tényeket, hogy megértsék a valóságot.
A dokumentumok is rendelkezésre állnak a bíróság a helyét a fejlesztő.
Így beszéltünk legfontosabb szempontokat szem előtt tartani, a felek a szerződés tőkerészesedés az építőiparban a felmondás a jelen dokumentum.