A szerződés felmondása a bérleti helyiségek, a minta
Típusú bentlakásos bérleti szerződés
2) A szerződés szakosodott munkaerő-felvétel.
Lakáscélú helyiségek tartozó speciális:
LCD 4 kiosztja az okokat, amelyek alapján meg lehet megszűnése egy speciális lakossági bérleti szerződés:
- ha az a szerződés időtartama kötött;
- ha az elveszett nappali (elpusztult);
- abban az esetben, a halál a bérlő egyedül élő;
- abban az esetben a tulajdon átruházásának szolgálati helyiségek vagy telephelyén egy kollégium, illetve azok átadása a gazdasági vagy operatív irányítást egy másik személy, aki nem fél, hogy a munkaszerződést a munkáltató.
- Hét tagok a biztonsági és más kormányzati szervek, aki meghalt, miközben az ügyeletes.
- Azon személyek, akik elérték a nyugdíjkorhatárt.
- Fogyatékos csoportok I. és II, ha az egészségre romlott, mert a tevékenységüket.
- Közel az emberi arcok, akik lehetőséget kaptak arra, hogy maradjon ilyen iroda, halála után.
Azt mondják, hogy az összes fenti személyek esetén a szerződés megszűnését kell adni más lakásban. Jogszabályi rendelkezések csak az emberek nélkül alternatív szálláshelyet.
A szerződést kötött az állam vagy a helyi hatóságok a bérleti, akkor megszünteti az esetre, ha egy kivételes helyzet. Az ilyen helyzetek felsorolt 83. cikke második LC RF. Ők lehet osztani bizonyos csoportok (adott, amelynek kezdeményezésére a törött kapcsolat):
1) A Bizottság kezdeményezésére a bérlő. Ebben az esetben a bérleti lehet bármikor megszüntetheti. Akkor csak meg kell írni egy nyilatkozatot (szabad formában), és ily módon a teljes saját szállást egy lakónegyedben - a szerződés tárgyát képező. Ha a bérlő nem él egyedül, hanem a családja, az szükséges, hogy az általuk írásban vállalták, hogy megszünteti a lakossági bérleti szerződés.
Leggyakrabban ilyen helyzet áll elő, mert a változás a lakóhely, a munkáltató. A szerződés nem érvényes, mivel a korábbi bérlők felszabadítja ház korábban alkalmazott. A feltételeknek 687 th cikket a Ptk Magyarország kijelenti, hogy a munkáltató köteles tájékoztatni a lakástulajdonosok terveikről megszüntetésére vonatkozó megállapodás, legkésőbb három hónappal azelőtt, tervezi, hogy megszünteti a megállapodást. Itt és kezdődik a komplexitás.
Magyar gyakorlat beszél egy másik időtartamot észre. Általános szabály, hogy lehet két hét alatt - vagy ugyanaz a harminc napot. Ha a megállapodás tartalmaz egy adott időszakban szükséges megfelelést.
Hivatalos módon - közvetlenül a lakóhely, a tulajdonos az ingatlan írni tértivevényes (az aláírás a címzett és a szállítás időpontját). Term kezdődik a szállítás időpontját a levelet a bérbeadó. Miután lejár, a megállapodás automatikusan megszűnik.
2) A kezdeményezést a tulajdonosok lakáscélú helyiségek. Érdemes megemlíteni egy pár szót a jogokat a bérbeadó: mehet a bíróságra, és a bérlő jogai visszavonjuk.
Egy ilyen helyzetben a bíróság köteles bizonyítani a következő: a bérlő családja vagy akár személyesen is használható, feltéve területek más célra, vagy tudatosan foglalkozik a pusztulástól. Ha a szomszédok panaszkodnak, a tulajdonos a lakás is jól megtagadja egy ilyen üzlet.
Minden esemény, amely lehetővé teszi a lakástulajdonosok, hogy megszünteti a lakossági bérleti szerződés, közvetlenül átadott törvény (Art. 687 a Polgári Törvénykönyv). Szükségszerűen a tárgyalást. Arról van szó, az alábbi okok miatt:
- Ha a ház állapota ezt megkívánja. továbbra is él, nem lehet;
- Ha a lakás más célokra használják;
- Ha a munkáltató és a családja elrontani, illetve ne okozzon anyagi kárt;
- Ha az adatok emberek cselekményeket, amelyek megsértik a jogait szomszédjával;
- Ha nem fizeti a bérleti díjat.
Kilakoltatására polgárok, hogy tájékoztassa őket a bűncselekmények és ad nekik egy ideig azok megszüntetésére. A valóságban mindkét fél felmondhatja a megállapodást, anélkül, hogy az okokat is, de meg kell feltétlenül felelnek meg a bejelentési eljárás.
A fő tulajdonos a jogok - a kifizetéshez való joga a szállás és a közművek. Ha a bérlő nem fizet hat hónapig, van egy közvetlen veszélyt jelent a a megállapodás megszüntetését. Adatbázis - az egyetlenek, amelyek kilakoltatására bérlők.
3) A fenti okok miatt, amelyek nem függnek a véleményét a felek.:
- Ha az épület már elpusztult;
- Ha az épület veszélyes az élő emberek is;
- Ha a munkáltató meghalt (ebben az esetben ő nem örökösök).
Megszűnése a lakossági bérleti szerződés lehetett változtatni, ha a megállapodás célja a, azaz beszélünk helyett a házban. Ezután a munkáltató köteles a másik lakásban - egyenértékű a korábbi. Ebben a helyzetben, a szerződés megszűnik, és új - már foglalkozik egy új haza.
Ha a felek nem jutnak megállapodásra
Ha a bérlő. akkor csak meg kell, hogy vegye fel a holmijukat, és kiköltözik a helyszínen. Azt senki nem tudja tartani, és küld értesítést, hogy nem kell senkinek (bár a földesúr mehet a bíróságra, és egy kis jogok).
A bérbeadó nem olyan egyszerű. Ha csak azt, hogy a bérlők elég kezelés a rendvédelmi szervek, a benyújtási hogy a lakott területen lakott a harmadik felek által. A polgárok kilakoltatták ellenállás nélkül (ha már elhagyták adósságait, és nem rontja el az épülettől).
Kártérítési igény - ez a feladat szinte lehetetlen. Annak bizonyítására, hogy a korábbi bérlő kárt okozott, gyakran irreális.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a munkáltató úgy döntött, hogy bizonyítani a meglévő szerződéses viszony (ha úgy dönt, hogy él a szobába, és több), akkor kihasználják azokat a bizonyítékokat, (kivéve a tanú). Ha létezik a szerződéses kapcsolat nem bizonyított, a kilakoltatás a munkáltató csak akkor lesz lehetséges a jogszabályi alapon.
Regisztráció befejezésének a munkaszerződés
A szerződés felmondása a bérleti telephelyén speciális kialakítása megköveteli. Tény, hogy meg tudod csinálni anélkül távolság - ha van egy felmondás vagy átvétele postai küldemény ilyen bejelentést. De ha nem akarunk bajt, a legjobb befejezése a bérleti lesz a kidolgozását okirat átadása és elfogadása. Mi ennek a jelentése?
Cselekmény fogadása és továbbítása az úgynevezett egy dokumentumot, hogy igazolja a következő főbb árnyalatok:
- A nap, amikor a bérlő elhagyta a helyiségeket;
- Az a tény, hogy a kulcsok már vissza, és az átruházott ingatlan nem sérült;
- A befejezése minden számítás napjától a jogszabály. Ha az ingatlan megsérül, törvényben előírt -, hogy az egyik oldalon lehet visszaállítani kártérítési, a másik pedig arról, hogy nem túl sok kerül jóváírásra.
Ez a dokumentum összeállított, minden gond nélkül. Köteles meghatározni azt az időpontot, neve a felek az eredmények elfogadási házban. Befolyásolja a termék számítások kulcsok átadásáról. Az aktust kell mindkét fél által aláírt. Ezt követően, az iratot - szerves része a megállapodást. Amint azt aláírják a felek nem követelik egymástól teljesítményét minden kötelezettség.
Egy másik változata a regisztrációs a munkaviszony megszüntetése - ha a felek úgy, és aláírnak egy megállapodást (lásd a fenti formot.). Megállapodás is végre lehet hajtani, bármilyen formában, fontos, hogy csak tükrözi az alapötlet: a felek nem szünteti meg a megállapodást ellen egy adott napon.
A következmények a szerződés felmondásának a bérleti helyiségek
Megszűnése munkaszerződés vezet konkrét következményei.
Jogi következményekkel jár. amikor a feloszlatását a korábbi felek a megállapodás, hogy elveszíti a jogait és kötelezettségeit, amelyek az általuk átvett kapcsolatban annak megkötésére. Így a munkáltató és családja elveszítik jogot, hogy a ház, annak szállítás a helyszíneken. Azt is már nem kell fizetni a lízingdíjak és fenntartani a rendet a házban. Tulajdonos megkövetelheti távozását bérlők a ház (beleértve a kötelező sorrendben).
Meg kell jegyezni, hogy bizonyos típusú kötelezettségvállalások menthetők és megszűnése után a megállapodás. Tegyük a munkáltató köteles a bérleti díj kifizetését a késedelmes korábban élt az időben, vagy kompenzálni a károkat okozott a tulajdon.
Ebben az esetben a bérbeadó a jogot, hogy a kereslet: a tartozás összegét, és a kirótt átmeneti időre az adócsalás. Ha a megállapodás másként nem kívánja, késedelmi kamat kerül kiszámításra az arány refinanszírozási a központi bank az Orosz Föderáció eljáró adott pillanatban (amikor a kereslet van téve).
Oldalunkon kérheti abszolút minden kérdést ügyvéd vagy ügyvédi, függetlenül tárgyának és összetettségének kezelést. A munkahelyi ügyvédek ingyenes jogi tanácsadást, és az emberek, akik keresik a választ a kérdésekre a jogi témák, mi nélkülözhetetlen eszközévé vált több ezer ember szerte az országban. Online jogi tanácsadás - ez egy kényelmes módja a szükséges információ megszerzése jogi kérdésekben, gyakorlati javaslatokat foglalkozik velük.
