A koncepció, a cél és az állam szerepe ingatlan-nyilvántartásba - studopediya
A mezőgazdasági tudomány doktora, egyetemi tanár erdő visszanyerése
FSEIHPE "Szaratov SAU"
A koncepció, elvei és funkciói vezető ingatlan-nyilvántartásba
1.1 A koncepció, a cél és az állam szerepét Ingatlan Kataszter (OCG)
A rendszer egy olyan információs tér közé tartozik.
1.2 Fő funkciók és elveit az állam kataszter
1.3 szervezése kataszteri tevékenységek közé tartozik.
A koncepció, a cél és az állam szerepe ingatlan-nyilvántartásba
(HCN) egyetlen rendszer információs terület Magyarország
Földhivatali az alapja működésének civilizált földpiac és az ingatlan bármely állam, és végül lehetővé teszi, hogy a nemzeti vagyon kezelése. Magyarország Építési Alap 1709800000. Ha. Ahhoz, hogy hatékonyan használni ezt a tulajdonságot, akkor kell egy teljes, pontos és naprakész információk termőföldek és szorosan összefügg ingatlan felszereltsége minden szinten - egyetlen telket, hogy a gazdaság, a Köztársaság területén, az állam egészét. Így egy sor megbízható információt a földre, és erősen kötődik létesítmények koncentrálódnak az állam kataszter az ingatlan - egy állami információs rendszer a termőföldek és létesítmények a vidéki birtok.
Ma Magyarországon több mint 42 millió polgár a tulajdonosok, a felhasználók és a bérlők a földet. És annak érdekében, hogy végre a különböző tranzakciók (vásárlás és értékesítés. Kiadó. Bail. Öröklés, ajándékozás, stb .. Tranzakciók föld és ingatlan vagyon, az szükséges, hogy kapnak (jogi érték), szükséges, hogy végezzen a kataszter és az állami nyilvántartásba, valamint hogy meghatározzák az értékük (ár).
A „leltár” [fr. telekkönyv<ср. -гр. Katastichon лист, реестр] произошло от двух латинских слов caput – податный предмет и capitastrum, означающий опись податных предметов. Первоначально кадастр представлял собой книгу, содержащую список облагаемых налогом земель с указанием площади, качества почв и размера земельного налога.
Ma feltéve, miközben a 15-state információs háttér-nek az országban, tárgyak, külön Terri-torial kötődést. Ezen kívül minden IP Office-hoz előnyöket a módszerek, eszközök és technológiák mindezt, az ágyék való teremtés - a leltár tárgyak előtérbe-ming a releváns információs adatbázisok találhatóak ezek a tárgyak és ellenőrzése állapotuk és fejlesztés. Ez a megközelítés nem csak vezet párhuzamos azonos rendszerre kiterjedő munka, permetezés eszközeit a végrehajtás, de megnehezíti a további integráció külön készletek egy rendszerben, hogy átfogó értékelést situa-CIÓ menedzsment és gazdaság, az ország és a saját területén.
Jelenleg az állam kataszter az ingatlan lehet kezelni, mint a tudomány, mint információforrás és az ipari tevékenység (1. ábra).
Állami városrendezési kataszter -ohvatyvaet település föld (19,1 millió hektár, ebből 8,0 millió hektár - földterület városi települések, 1,1% -át alap-föld), és tartalmazza a kötelező Funkciók-acteristics épületek és minden, ami alatt és fölött a föld felszínén, vagyis tulajdonképpen beszélünk tárgyak jobb térbeli területén az emberi tevékenység, az megváltoztatja a használati korlátozások a föld alap és egyéb ingatlan várostervezés.
GKN tartja vezető pozícióját többek között a készletek és az információs rendszerek alapján az alábbi feltételekkel:
- Az objektum az egész föld Alapprogram, függetlenül attól, helye, tulajdona, célja és használata;
-kialakulását tárgyak végezzük kataszteri nyilvántartási egy egységes nemzeti technológia;
-jogilag előírt módon, feltéve, közötti kölcsönhatás tartók nyilvántartási adatokat;
- Ez az alapja, és tájékoztatást nyújt támogatást más kormányzati készletek és regiszterek (jog, adó);
- GKN adatok kötelező kérelmet az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, meg a döntést a föld viták, rohamok és elosztása a föld, a föld értékelési és egyéb ingatlan. Zónák és földhasználati tervezés, a végrehajtás az állami kontroll;
ellentétben más információs rendszerek GKN, mint egy információs struktúra létrehozására van szükség egy speciális szövetségi ügynökség, amely fejlesztése, frissítése és karbantartása a rendszer (Rosreestr).
Így az állami kadastrnedvizhimosti - egységes állami kormányzati elismerés és azonosítási rendszer az a tény, az esemény, a létezés és bukása a kataszteri nyilvántartási. Az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a vagyon annak részleteit, arról, hogy a dokumentumok OCG
Az állam kataszter az ingatlan végzik annak érdekében, hogy:
a létesítmény az adóalapot, hogy biztosított legyen az a föld és vagyonadók;
jogainak védelme a földtulajdonosok és a létesítmény egy objektív alapot létrehozó díjat a föld,
információs támogatást a civil forgalom a föld, ésszerű felhasználása és védelme a föld, a tervezés és kezelése a föld erőforrásait. növelje a terület a gazdálkodási hatékonyság.
Törvényalkotás meghatározták, hogy a HCN adatok kötelező felbontása határviták meghatározása kifizetések földhasználat tervezése és védelme földek, a visszavonás és támogatást nyújtó állami, önkormányzati és egyéb szükségletek. Szükség van az elvégzéséhez földmérési munka, az értékelés a gazdasági aktivitás, az állami ellenőrzés és egyéb kapcsolódó tevékenységek a föld használatának és védelmének.
A kapcsolat a föld a piac fejlődését szolgálja nemcsak mint egy tárgy a gazdasági tevékenység, hanem mint egy ingatlanért, amely magában foglalja azt a polgári forgalomban és alkalmazása vonatkozásában azt a szükséges piaci attribútumok, mint a telekadó, a bérleti díjak, a föld ára, az ügylet a talajjal. És mivel az ingatlan kataszter információ az alapja annak értékelésére, mint egy tárgy ingatlan és a megfelelő működését a civil forgalom.
Így az állami ingatlan-nyilvántartásba (OCG) célja, hogy a hatóságok minden szinten, a jogi személyek és a polgárok tájékoztatást a talajt a következő célra:
állami és önkormányzati termőföld és önkormányzati tulajdon;
állami ellenőrzés (felügyelet) felett a földhasználat és a védelem, a fejlesztési tevékenységek, amelyek célja fenntartása és javítása a talaj termékenységét;
állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, hogy garantálja a jogokat a tulajdonos, földhasználó;
szabályozása tranzakciók földterületek és ingatlanok, így számukra az átláthatóság és a jogállamiság;
termőföld, a területrendezés, értékeli a gazdasági tevékenység és egyéb tevékenységek végzése kapcsolódó földhasználat és védelem;
gazdasági értékelése a föld, és figyelembe véve az ár-érték, mint természeti erőforrás, egy ésszerű fizetés a földet. Jövedelem kifizetéseket a költségvetés különböző szintek és azok használatát.