A jogi szabályozás az ingatlan
A jogi szabályozás az ingatlan alanyok gazdasági kapcsolatok
Az ingatlan - egyik célja a polgári jogok, valamint a munkák és szolgáltatások, tulajdonosi információk, a szellemi tulajdon és az immateriális javak (128. cikke a Ptk Fehéroroszországban.). Kevesebb ingatlan törvényhozó érti a dolgokat, beleértve a pénz és értékpapír. A szerkezet a tulajdon és a tulajdonjogok lehet benne amellett, hogy a dolgokat, amelyek a következők:
jogát a hitelező az adós eredő kötelezettség;
a jogot, hogy az ingatlan, amely a bérleti szerződés;
szerződéses jogok résztvevők követelmények egy kereskedelmi szervezet (gazdasági társaság vagy társulás, termelési szövetkezet);
tulajdonjogok által hitelesített biztonsági, például egy kötés (n. 1, v. 143 CC RB).
Azt is meg kell jegyezni, hogy a kizárólagos jogokat eredménye szellemi tevékenység (szellemi tulajdon) elnevezett szabályait az Art. 128 A polgári törvénykönyv Fehéroroszország mint független tárgyat a polgári jogok, az is látható, mint egyfajta tulajdonjogokat.
Kompetencia tulajdonosi - ezt törvény lehetővé teszi a gazdasági uralom a tulajdonos a dolog, azaz a ő is, bármikor, közvetlenül befolyásolja azt.
Kompetencia használható - jogilag biztosított lehetőséget, hogy kivonat dolog hasznos tulajdonságai a folyamat személyes vagy produktív fogyasztás.
Hatáskörrel rendelkezik - jogilag biztosított lehetőséget arra, hogy meghatározza a sorsát dolgokat a rendelkezésre álló jogi aktusok esetében az ilyen dolgokat.
Az ingatlan alapján gazdálkodó tevékenységét a jogi személy vagy egyéni vállalkozó alakul át az ingatlanszerzés az ingatlan, vagy ideiglenes birtoklása és használata, illetve biztosítja a vagyon egy egységes vállalati jobb üzleti vagy operatív irányítás. Jogi okok kialakulását és megszűnését a tulajdonjog alanyok a polgári és gazdasági kapcsolatok ismertet részletesen a 3.6 első része ebben a kézikönyvben. Itt leírjuk a jogot a gazdasági irányítás és a megfelelő operatív irányítás.
A jobb gazdasági vedeniyapredstavlyaet származéka tulajdonjoga korlátozott valós jogát, hogy képes birtoklása, használata és hajlam a tulajdon tekintetében elkövetett tevékenységét, nem mond ellent a törvény.
Egységes vállalati vagy állami szervezetek, valamint a meghatározott esetekben az elnök a Belarusz Köztársaság, más jogi személy, akinek az ingatlan tartozik a jogot gazdasági irányítás rendelkezik, használata és dobja az ingatlan határain belül összhangban meghatározott zakonodatelstvom.Sobstvennik ingatlan összhangban a törvény az alábbi hatásköröket: dönt a létesítmény egy egységes vállalati meghatározza a tárgya és célja annak tevékenységét, valamint az eljárás átszervezése és likviditási CIÓ kinevezi a fejét az egységes vállalati szabályozza a rendeltetésszerű használatát és megőrzését tulajdonában egységes vállalkozás. Azt is joga van, hogy kap egy részét a nyereség az ilyen tulajdonság (ch. 1, p. 2. Art. 276 CC RB).
Az alanyok a megfelelő gazdasági vedeniyayavlyayutsya kereskedelmi szervezetek, nevezetesen az állami vagy magán egységes vállalkozások (Art. 113 Polgári Törvénykönyv a Belarusz Köztársaság), az általuk létrehozott leányvállalatai (Art. 114 Polgári Törvénykönyv a Belarusz Köztársaság), valamint az állami kontserny.Sobstvennikami található ingatlan gazdálkodás lehet Köztársaság Fehéroroszország, a közigazgatási-területi egységek a Belarusz Köztársaság, a jogi személyek és magánszemélyek (Art. 113. a Polgári törvénykönyv Fehéroroszország). Az ingatlan lehet tulajdonosa a házastársak a jobb oldalon a közös tulajdon vagy tagjai egy paraszt (gazda) gazdaság.
Jogalanyok nem lehet eladni hozzájuk tartozó jobb üzleti ingatlan, bérbe ki, hogy ígéretet, hogy, mint egy hozzájárulást a jegyzett tőke az üzleti szervezetek, vagy más módon dobja a tulajdon nélkül a tulajdonos hozzájárulásával. A többi tulajdon jogi személyek a jobb üzlet, ők rendelkeznek a saját, kivéve azokat az eseteket, amelyek a jogszabályban meghatározott és a tulajdonos az ingatlan (Sec. 3 Art. 276. a Polgári Törvénykönyv Fehéroroszország).
A jobb működési upravleniyapredstavlyaet származéka tulajdonjoga korlátozott dologi jog rendelt az állam vagy más intézmény forrásai terhére finanszírozott, a tulajdonos, összhangban a törvény, és a kitűzött feladat tulajdonos.
Az alanyok a megfelelő operatív upravleniyayavlyayutsya kereskedelmi és non-profit szervezetek, az állami tulajdonban lévő vállalatok, intézmények és a közhasznú társaságok (n. 1. Art. 277. a Polgári Törvénykönyv Fehéroroszország) .Sobstvennikami ingatlan található a operatív irányítás lehet a Belarusz Köztársaság, a közigazgatási-területi egységek jogi személyek és magánszemélyek.
A tulajdonos rendelt állami tulajdonú vállalat vagy intézmény joga van a tulajdonhoz: a vállalati célkitűzéseket megállapítani a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása tulajdon visszavonja felesleges, nem használt, vagy nem megfelelően használt ingatlanok és dobja ki saját belátása szerint; önállóan határozza meg a sorrendben a jövedelemeloszlás állami vállalat.
Ha megfelelően alkotó dokumentumokat az intézmény elvégzésére jogosult jövedelemtermelő tevékenységet származik az ilyen tevékenység bevétele és szerzett rovására az ingatlan kapott a független vezetésű intézmény és rögzítik külön lapon (külön a könyv bevételi és kiadási szervezetek és egyéni vállalkozók segítségével egyszerűsített adózási rendszer), kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik (Sec. 2, Art. 279. a Polgári törvénykönyv Fehéroroszország).
Így a jobb gazdasági irányítási és működési kontroll utal, hogy a jogok száma végzik, akik nem tulajdonosok az ingatlan hozzájuk tartozó (Art. 217. a Polgári Törvénykönyv Fehéroroszország). A jobb gazdasági irányítás és a megfelelő operatív kezelése ingatlan, amelyre vonatkozóan a tulajdonos úgy döntött, hogy megszilárdítsa az egységes vállalat, intézmény vagy állami társulás fordul elő ezeknél a személyeknél a gazdasági pravootnosheniys tényleges átadása az ingatlan, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik (para. 1, Art. 280. a Polgári Törvénykönyv RB). Egy ilyen pillanatban lehet tekinteni jóváhagyásának időpontja a mérleg vagy a jövedelem tulajdon becsléseket. Ennek fontosságát pont az a tény, hogy a tőle a vállalat vagy intézmény át feladatokat a biztonsági az adott tulajdonság által számukra kijelölt tulajdonos. Joguk és kötelességük, hogy rendezze az ingatlan a kötelezettségek a hitelezőinek, míg az alapító-tulajdonos egy általános szabály, már nem felel meg ezeknek az eszközöknek a hitelezőknek.
Kialakulása vállalkozások minden szervezeti és jogi formáját tevékenység kezdődik a kialakulását az engedélyezett tőke, amely a járulékok beszedése (értékben) a résztvevők (tulajdonosok) az ingatlan, ha létrehoz a vállalkozás tevékenységét, és garantálja a hitelezők jogainak a meghatározott összegeket az alapító dokumentumokat. Hozzájárulás az engedélyezett tőke kereskedelmi szervezetek lehetnek dolgokat, többek között pénz és értékpapírok, egyéb ingatlan, beleértve a tulajdonjogokat.
A minimális alaptőke van beállítva ekvivalens mennyiségben:
100 alapegységek - a zárt részvénytársaság;
400 alapegységek - a nyilvános társaságok.
Minimális méret engedélyezett alapok határozzák belovengerskih rubelt kezdve az alapvető érték méretének beállítása a nap, amelyen a jogszabály (változás és (vagy) a kiegészítések járó változások a méret a meghatalmazott alapok) képviselteti magát a regisztrációs hatóság.
Követelmények meghatározása mérete és feltételek kialakulását az engedélyezett tőke a kereskedelmi szervezetek külföldi befektetések által létrehozott befektetési kódja a Belarusz Köztársaság.
Abban az időben a regisztrációs engedélyezett alapok állami vállalatok. inyhkommercheskih szervezetek, amelyek esetében a vonatkozó jogszabályok megállapított minimális engedélyezett alapok (2. pont a rendeletek állami regisztrációs egységek) úgy kell kialakítani, amelynek mértéke nem éri el a minimum törvény által létrehozott. A minimális méretei a többi profit szervezetek - a meghatározott összeg szerint rendjükben (alapszerződések - a kereskedelmi szervezetek, amelyek kizárólag alapján tevő szerződések).