A jogi szabályozás bizonyos típusú ingatlanok
A koncepció az ingatlan üzleti szervezetek. Meg kell jegyezni, hogy a „tulajdon” többdimenziós. Jelenleg a magyar polgári jog nem tartalmaz fogalmának meghatározását a tulajdon.
Tudomány üzleti jog, szemben a tudomány a polgári jog, hogy jobban tükrözze a tartalmát a jogi szabályozás a gazdasági szférában a társadalom, amely egy adott osztályozási tulajdon.
Összetétele ingatlan üzleti szervezetek képvisel a több rögzített és a keringő és immateriális javak, valamint a tőke alapok és tartalékok.
A jelenléte sajátos tulajdonságai a különböző típusú ingatlanok meghatározni szükségességét rögzítő jogszabályok sajátosságait a jogi szabályozás.
A jogi szabályozás az ingatlan - a gyűjtemény megfelelő törvényes eljárás és a szabályok alkalmazása bizonyos típusú ingatlanok az üzleti életben, valamint az átmenet a tulajdonosi jogok tulajdon egyik emberről a másikra a polgári forgalomban.
A jogi szabályozás tárgyi eszközök. A „tárgyi eszközök” használják a jogszabályokban és a gyakorlatban együtt a „tárgyi eszközök”.
Befektetett eszközök - gyűjtőfogalom, amely magában foglalja a befektetett eszközök és pénz birtokában a szervezet oktatási alapok (beleértve a pénzt értékelése állóeszközök). A befektetett eszközök elszámolni beruházások radikális javítására földterület (vízelvezetés, öntözési és egyéb visszanyerési munka), a lízingelt eszközöket.
A befektetett eszközök között az épületek, építmények, munka- és erőgépek és berendezések, mérő- és ellenőrző műszerek és készülékek, számítógépes berendezések, járművek, szerszámok, az ipari és mezőgazdasági eszközök és berendezések és egyéb tárgyi eszközök. Listája állóeszközök szereplő Obschevengerskom osztályozó állóeszközök (OC 013-94).
Az említett osztályozó kiválasztja a két csoport: a tárgyi eszköz tárgyi és szellemi (kereskedelmi titkok, védjegyek, szabadalmak, és mások.). Lényegében az immateriális javak immateriális javak selejtezőre. Ezt támasztja alá a közvetlen utalás bevezetése a selejtező: immateriális javak (immateriális javak) olyan számítógépes szoftverek, adatbázisok, eredeti művek szórakoztató, irodalmi vagy művészeti, csúcstechnológia, ipari technológia, valamint egyéb immateriális javak, amelyek a tárgyak a szellemi tulajdon, amelynek használata korlátozott telepítve a tulajdonosi jogokat.
Befektetett eszközök - kézzelfogható értéket kell használni, mint munkaeszközt a termékek gyártása során, munkák végzéséhez vagy szolgáltatások nyújtására, illetve a menedzsment a szervezet, és aki hosszú időt vesz részt a termelési folyamatban, és fokozatosan, mint a kopást, transzfer értékük a költségek késztermékek (munkák, szolgáltatások). A gazdasági helyzet a befektetett eszközök kapcsolódnak a munkaeszközt.
Ezen túlmenően a jogszabályok számviteli és beszámolási minősítésére állóeszközök üzleti szervezetek és jogi használ kriteriySm. n., 46, 50. A szabályzat számviteli és pénzügyi beszámolási Magyarországon jóváhagyott érdekében a Pénzügyminisztérium
Először is használják a 12 hónapot meghaladó időszakra. és
másrészt, hogy - tételek, amelyeknek az értéke az akvizíció időpontjában több mint száz alkalommal a havi minimálbér jogszabályok alapján egységnyi (az értékük a szerződésben meghatározott), függetlenül attól, hogy a hasznos élettartam, kivéve a mezőgazdasági gépek és berendezések építése kéziszerszámok , fegyverek, valamint a munka és haszonállatok, amelyek tárgyi eszközök.
Az ára tárgyi eszközök a Társaság megváltást értékcsökkenés.
Az amortizáció a folyamat fokozatosan át a munkaerő költsége erőforrások elhasználódását gyártott termék. Hordozható készpénz értéke az értékcsökkenés, amelyek tükröződnek a számviteli nyilvántartások összeadódik a megfelelő összegeket külön számlán. Magyarországon alkalmazandó egységes szabványok értékcsökkenést a teljes helyreállítása tárgyi eszközök. Nem amortizálódott tárgyi eszközök, a fogyasztói tulajdonságok idővel nem változnak (például föld és természeti erőforrások).
A jogi szabályozás a működő tőke. Ellentétben állóeszközök részt vesz a termelés hosszú, forgótőke transzfer értékük, hogy a késztermék (szolgáltatások), általában egy termelési ciklus. És visszaforgatható alapok gyakran elveszítik fizikai, kémiai és egyéb tulajdonságait. Nem véletlen, gazdasági szempontból azt jelenti, hogy a forgalomhoz kapcsolódó munkaerő-alanyok.
Jellemzésében forgótőke szükséges figyelembe venni a jogi szempont: hasznos élettartama és költség egységnyi termék. A szerkezet a források forgalomban tartalmazza: készletek (nyersanyagok, alap- és segédanyagok, üzemanyag, alkatrészek és egyéb anyagi források), követelések, befektetett pénzügyi és készpénz.
A jogi szabályozás az immateriális javak. Az immateriális javak - az egyik típusú ingatlan a szervezet. A törvény nem definiálja a fogalmat, de megtalálható egy lista a funkciók jellemzik az immateriális javak.
a) A az anyag hiánya, és a valós (fizikai) szerkezete;
b) az azonosulás lehetőségét (elválasztás, elkülönítés) szervezet egyéb ingatlanok;
c) nem használja a termékek előállítására, munkák végzéséhez vagy szolgáltatásnyújtás vagy igazgatási szervezet igényeinek;
g) nem használja hosszabb ideig, azaz időtartamát hasznos élettartama 12 hónap alatt, vagy a szokásos működési ciklus, ha az meghaladja a 12 hónapot ..;
d) a szervezet nem célja, hogy későbbi viszonteladás a tulajdon
e) a képesség, hogy a gazdasági előnyök (jövedelem) a jövőben;
g) a rendelkezésre álló cégszerűen igazoló dokumentumok megléte eszközök és kizárólagos joga a szervezet a szellemi tulajdon (szabadalom, igazolások, egyéb dokumentumokat cím engedményezési szerződés (vásárlási) szabadalom, védjegy, és így tovább. n.).
Emellett fontos, hogy az összes ilyen feltételek léteznek ugyanabban az időben. A következő tárgyakat lehet rendelni immateriális javak:
kizárólagos joga a szabadalom egy találmány, ipari minta, használati minta;
kizárólagos jogot a tulajdonos egy védjegy és márkanév,
eredetmegjelölés;
Az immateriális javak kerülnek elszámolásra Goodwill és szervezési költségek (kialakulásával kapcsolatos jogi személy szerint elismert alkotó dokumentumok egy részének a járulékok résztvevők (alapító) az engedélyezett (részvény) tőke a szervezet). Nem tartalmazza a szellemi és üzleti adottságok a szervezet személyi, képzettségük és a munkaképesség, mert elválaszthatatlan a járművek és nem lehet használni anélkül, hogy őket.
Mivel az immateriális javak tulajdonában vannak a szervezet, összhangban adószabályozásának kapcsolódó műveletek jelenlétét és mozgását követelést, az adótörvény és egyéb adózási szabályokat. A nyereség, amelyet egy szervezet (vállalkozás) eladásából származó immateriális javak adókötelessé szabályai szerint fejezete. 25 NK. Ezen kívül a szervezet fizeti a hozzáadottérték-adó (HÉA) a megszerzett immateriális javak.
Értékcsökkenési immateriális javak is jelentősen befolyásolja az értékét az adóalap kiszámítása során a nyereség (jövedelem) adót. Azáltal, hogy csökkenti az amortizációs időszak (például a gyorsított értékcsökkenési leírás kisvállalkozások), a szervezet gyorsan át az értékcsökkenés az áruk költsége (munkák, szolgáltatások) és ezáltal csökkenti az adóalapot. Ezért a reálgazdaságban, az immateriális javak nem csak tárgya a szellemi tulajdon, hanem egy eszköz az adóoptimalizálás.
A jogi szabályozás a tőke alapok és tartalékok.
Képződése alapok egy Alap jön létre a saját belátása szerint a szervezet (vállalkozás). Létrehozásuk tagja a szervezet számviteli politikájában. Minden szervezet maga határozza típusú alap mérete, és más beállításokat létrehozására és költőpénzt. A tartalék alap (tőke) jön létre kötelező jelleggel összhangban a magyar törvények vagy önkéntes -, hogy foglalkozzon a szervezet megfelelően alakuló dokumentumok és számviteli politikát. Így a kötelezettség, hogy egy tartalék alapot szánják részvénytársaság. § szerint. 35. A szövetségi törvény „A Joint Stock Companies” a közösségben létrehozott egy tartalék alap összege által meghatározott charter cég, de nem kevesebb, mint 15% -a jegyzett tőke. A cég tartalék alap alkotja kötelező évente kiosztott, hogy elérjük a mérete őket, a társaság által megállapított charter. Az éves díjak összegét is, amelyet a cég charter, de nem lehet kevesebb, mint 5% -a nettó nyereség, mielőtt a szabványos méretű charter társadalomban. Ha a tőketartalék jön létre önkéntes alapon, a döntést a megalakulása része a szervezet számviteli politikájában.
A cég tartalék alap szánják, amely a veszteségeit, valamint, hogy megváltsa a Társaság a kötvények és visszavásárlási részvények a Társaság hiányában más eszközökkel. A tartalék alap nem használható fel más célra. Rendelkezések kétes követelésekre. A kétes követelésekre követelés elismert szervezet, amely nem kerül visszafizetésre meghatározott határidőn belül a szerződést, és feltéve, hogy megfelelő biztosítékokat. Forrás e rendelkezés a pénzügyi eredmények a szervezet, azaz a profit előtt kiszámított adót. Céltartalék kétes követelésekre jön létre az eredményeket a végén a jelentéstételi évben, a leltár követelés. Rendelkezések határozzák meg külön-külön a rossz adósság függően a pénzügyi helyzetről (fizetőképesség) az adós törlesztési és értékeli a valószínűsége, hogy részben vagy egészben. 266. cikk Az adótörvény Magyar szabályozott eljárás összegének kiszámításakor kialakított park. Ez nem haladhatja meg a 10% -os bevétel időszakban. A tartalék csak akkor használható a veszteségek fedezésére a rossz adósságok. Reménytelenül elismert az adósságok lejárt elévülés létre, valamint azokat, amelyek összhangban polgári jogi kötelezettség miatt megszűnik lehetetlensége teljesítmény alapján a cselekmény egy állami szerv vagy szervezet felszámolták.
Az összeg a kétes követelésekre képzett céltartalék nem teljes egészében felhasználható a jelentési időszak átvihető a következő időszakra, az előírt módon Art. 266 adótörvény.
Céltartalék a garanciális javítások és a jótállási szolgáltatás nem lehet megállapítani, ezen áruk vonatkozásában (működik), mely szerint a szerződések feltételei előírt karbantartási és javítási a garanciális időszak alatt.
Korlátozza a támogatás nem haladhatja meg a meghatározott összeget százalékában ténylegesen felmerült költségek alá garanciális javítási és karbantartási az összeg az értékesítés az áruk adatait az elmúlt három évben. Végén az adómegállapítási időszak juttatás beállítása a tényleges költségek alapján történik. Áruk esetében a lejárt szavatossági és javításával kapcsolatos szolgáltatások, tehermentes céltartaléknál összegek szerepelnek, nem üzemi eredmény a vizsgált időszakban.
Céltartalékok kötelezettségekre és költségekre által létrehozott szervezet annak érdekében, hogy még jövő költségek a termelési költségek, illetve a kezelés folyamán. A szervezetek létrehozása tartalékok: üdülési, kifizetése után évente díjat év szolgálati idővel, a javítási költségek a tárgyi eszközök, a díjfizetés alapján munkát egy év, és egyéb célokra. Ha ezeket a tartalékokat nem jönnek létre, a termék költségek szerepelnek a termelési költségek a megfelelő elemeinek költségek azok előfordulnak.