A bérleti feljegyzésben
A szokásos üzletmenet során a vállalkozás gyakran bérelt ingatlan (felszerelések gyártása, tulajdonságok, gépek gyártása tevékenység, stb.) A legtöbb esetben a készítmény bérleti hangsúlyozza kialakulása és létrehozása a bérleti díj, de ugyanakkor szem elől téveszteni egyes más szempontok közötti kapcsolatok ügyfelek kapcsolódó bérleti szerződés. Vegyünk néhány közülük:
- cselekmény elfogadó és átadása a lízingelt ingatlan (beleértve az ingatlan) a következtetést a bérlet és a végén annak érvényességét (vagy korai megszűnés);
- A kapott tükrözi a bérleményt a mérlegen kívüli számlák és a számlák az adott időszakban;
- terembérlet (raktár) nyilvántartásba vétel nélkül is külön részleg;
- nyilvántartásba az ingatlan lízing a közintézmények alá a bérleti idejének több mint 1 éves szerződés;
- végrehajtása átépítése területek helyszíneken nélkül a tulajdonos hozzájárulásával;
- megerősítését jogosultság a bérlő (a következtetésre a bérleti szerződést) a bérbeadó ingatlan;
- megfelelés a bérleti időszak mérlegelés gazdasági műveletek számlákat.
Egy aktus elfogadásának és átadása a lízingelt ingatlan
Mivel a vagyonátruházási még nem erősítették meg a felek a szerződés (átvételi jelentést hiányzik), előfordulhat, hogy az ilyen állítások az adóhatóság:
- nincs írásos bizonyíték a felmerült költségek (a 252. cikke adótörvény.);
- végre szabad pénzátutalás (a felsorolás a lízingdíjak), ami arra utal, hogy az adózási következményekkel bérbeadó § szerint. Art. 250, 271 adótörvény.
Ezen túlmenően, a hiányzó jogi aktus elfogadására és transzfer a bérleti szerződés vezethet adó viták törvényességét illetően, figyelembe véve részeként a fenntartási költségeit az ingatlan jó állapotban költségek és kiadások a jelenlegi javításokat. Az Art. 432 A polgári Magyarország a szerződés tárgyát - egyik alapvető feltétele. A bérleti szerződés (Art. 607 a polgári törvénykönyv) meg kell jelennie adatokat, amelyek egyértelműen a tulajdonságot át a bérlő a bérleti tárgy. Az ingatlan, amely a tárgy a bérlet is meg kell állapítani az átadás-átvétel. Az Art. 611 A polgári törvénykönyv Magyarország bérbeadó kell adni a bérlő egy ingatlant az állam megfelelő feltételeket a bérleti szerződés és a cél az ingatlan. Ha nincs megadva, az ingatlan átkerül a feltétel, például a karbantartás, a lehetséges hiba az adóhatóság számlájára a bérlő javítási költségek számítása során az adóalap jövedelemadó a cselekmény fogadása és továbbítása. Ebben az esetben nem a gazdasági indoka a költségek fogják erősíteni (Art. 252. adótörvény). Ebben az esetben az adóhatóság meg lehet tagadni, és az adólevonásra ellátva munkát.
Így a cselekmény vevő-adó tulajdonság kötelező és nélkülözhetetlen eszköze a bérleti szerződést.
Lízingelt eszközöket nem kell figyelembe venni
mérlegen véve nem tükröződik a pénzügyi kimutatások
Ez egy gyakori hiba abban rejlik, hogy időpontjában ingatlanvásárlásra kiadó a beszámoló nincs nyilvántartás a kapott vagyon.
Összhangban n. 1 evőkanál. 252. Adó keretében Magyarország ésszerű költségeket értjük, gazdaságilag indokolt költségek, az értékelést, amely pénzben kifejezhető. Az adóhatóság megtagadhatja véve az összeg a bérleti díj költségként hiányában a mérlegen kívüli elszámolás a bérleményt. Ez azt jelenti, ebben az esetben a bérlő nem erősítette meg, hogy a bérelt ingatlan, ezért fennáll a veszélye kizárása bérleti költségek a költségeket a számítás során a jövedelemadó, valamint a HÉA lízingdíjak igényelt levonás.
Bérelt OS tükröződnie kell a pénzügyi kimutatások „Egyensúly a vállalkozás” on line 910 „Bérelt tárgyi eszközök” abban az időszakban, amelyben az operációs lízing. Adatok az állomány elején és az időszak végén, és a mozgást időszakban bérelt OS tükrözik is társulnak a mérleg (p. 27 PBU 4/99).
Nincs adat a bérleményt a pénzügyi kimutatásokban súlyos megsértése a számviteli szabályok. Ez felveti annak a kockázatát bevezetését a büntetés összhangban art. 15.11 Az igazgatási kódex Magyarország 2-3 ezer. Dörzsöljük. Emellett a szervezet tehető felelőssé a súlyos szabályainak megsértése a bevételek és ráfordítások és adózás tárgyak finom összege 5-15 ezer. Dörzsöljük. (Art. 120. adótörvény).
Elsődleges dokumentumoknak tartalmazniuk kell a szükséges adatokat. tervezési követelmények az eredeti dokumentumok a törvényben megállapított N 129-FL. A hiányzó nyilvántartás mérlegen véve viszont azt jelenti hiányában számviteli nyilvántartások.
Tekintettel azonban arra, hogy megfelelően Sec. 34 GK Magyarország megjelölése az érték a lízingelt ingatlan nem elengedhetetlen feltétele a szerződés (adatok nélkül érvényes szerződés), annak érdekében, hogy elkerüljék a vitákat az adóhatóság ajánljuk a következőket. Még hiányában az adatokat a szerződés célszerű tükröznie az ingatlan értéke on line 910 „Bérelt tárgyi eszközök” a mérleg a vállalkozás piaci érték, az azt igazoló jegyzeteiben a számlákat.
Az ára a lízingelt ingatlan, amelyen meg kell mérlegszámla, akkor meg több módon:
Bérlési lehetőségek (raktár) regisztráció nélkül
önálló részlegeként
Az állításokat. 3, n. 2., Art. 23 NK Hungary szervezet köteles írásban bejelenteni az adóhatósághoz helyén annak elhelyezkedését, minden külön alegységeinek területén letelepedett Magyarországon, egy hónapon belül napjától létrehozása külön részlege.
Abban az esetben, helyszíni ellenőrzés a szervezet a bejegyzés hiányában önálló egységből lehet értékelni a finom § szerint. 116 NK Magyarország megsérti az átmeneti időszak a számla összege 2-3 ezer. Dörzsöljük. Az e cikk alapján megsértése miatt benyújtási határidejét alkalmazás adóbejelentkezési hiányában adó bűncselekmény fizeti bírság összege 5000. Rub. Ha ez az időszak meghaladja a 90 napot - a bírság elérheti a 10 ezret. Dörzsöljük.
Közös Consulting Group
kinyomtatott és aláírt
A kifejezés a bérleti szerződés
ingatlan több mint 1 év
Gyakran kiderül hiányában állami regisztrációs ingatlan bérleti szerződések időtartama több mint 1 év. Az Art. 651 A polgári törvénykönyv Magyarország ilyen megállapodást be kell jegyeztetni az illetékes kormányzati szervek. A szerződés tárgyát az állami nyilvántartásba kell tekinteni arra a következtetésre jutott a pillanat a regisztráció, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik (Art. 433 a Polgári Törvénykönyv). Azáltal, para. 1, Art. 165. a Polgári Törvénykönyvben nem tartása követelményeinek állami regisztrációs szerződés, amelynek szükségességét biztosított a törvény vezet elismerésének hatálya alá tartozó ügyletek ilyen szerződés semmis.
Ennek hiányában az állami nyilvántartásba a bérlet nem lakossági helyiségek időtartamra kötik, amely nem kevesebb, mint 1 év, az ilyen szerződés nem jön létre, hogy a felek bármelyike a szerződést a feladata, hogy elvégezze akciók a regisztrációt.
Így lehetséges, hogy ha egy regisztrálatlan bérleti szerződés az ingatlan bérleti díjak nem ismeri fel az adóhatóság által költségként, csökkenti az adóalapot az adó. Ezen kívül van a kudarc kockázata héalevonási jelenített része a lízingdíjak költségeket.
Mint a gyakorlat azt mutatja, vállalkozók gyakran egy bérleti kevesebb, mint 1 év, amelyet azután elhúzódó, vagy több rövid távú (kevesebb, mint 1 év) szerződést egymással.
Így abban az esetben, hogy az adóhatóság, hogy kössön bérleti szerződést a későbbi meghosszabbítását jelentéktelen adó kockázatok merülnek fel jövedelemadó - a része a fel nem ismert költségek és az ÁFA - részben levonták az adó összegét a bérleti díjak.
Újratervezés helyiségek szerződés alapján
helyszíneken hozzájárulása nélkül a bérbeadó
A lízingfizetések feltétel lehet, feltéve, hogy az al-bérlő joga van, hogy végezzen változtatásokat a bérleményt, de nincs rendelkezés bérlő jogosultság ilyen engedélyt. Összhangban n. 2 evőkanál. 615 A polgári törvénykönyv Magyarország bérlő hozzájárulásával a földesúr, hogy átadja a bérelt ingatlan helyszíneken. Ebben az esetben a kötelezett a szerződés alapján a bérbeadó a bérlő.
Cikk értelmében. 209 A polgári törvénykönyv Magyarországon a tulajdonos jogosult birtoklására, használatára és ártalmatlanítására az eszközök. Ez végre képest az ő tulajdonát azokat az intézkedéseket nem ellentétes a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek.
Az Art. 606 A Polgári Törvénykönyv Magyarországon a bérleti a bérbeadó vállalja, hogy a bérlő a tulajdonság fizetési ideiglenes birtoklása és használata. Így a rendelkezési jog a lízingelt ingatlan tulajdonosa által nem veszett el.
A fentiek alapján, ha a szerződés nem al-bérlet a feltétellel, hogy a bérlő joga átépítését a helyszínen, csak a tulajdonos az ingatlan adhat elvégzése érdekében átépítése az ingatlan. Azaz, ebben az esetben a bérlő vagy albérlő épület vagy helyiség önállóan nem hoz döntést a változtatások (rekonstrukció) a lízingelt tárgy, például a jogosulatlan határozat megsértése lenne az alanyi jogok tulajdonosának.
Ennek megfelelően, a rekonstrukció nem lakáscélú helyiségek bérbe a bérlő kérjen engedélyt a tulajdonos a helyiség, és végezzen rendezését albérlő, hogy ezt az állásfoglalást az utolsó. Ellenkező esetben az al-bérlő adódhatnak viták az adóhatóság jogszerűségével kapcsolatos számviteli rendezését helyiségek költségeit.
Elmulasztása, hogy erősítse jogosultság
helyiségbérlet (helyszíneken megállapodások)
Az adóhatóságok hatásköre a bérlő bérleti létesítmények (épületek) lehet ellenőrizni a helyszíni adóellenőrzés sublessee. Azaz lehet tesztelni jelenlétére nemcsak cselekmények fogadása és továbbítása a tulajdon, hanem tanúsítvány másolatát a tulajdonosi jogok ingatlanra a bérbeadó vagy közvetlen utalást ezt a dokumentumot a helyszíneken.
§ szerint. 608 A polgári törvénykönyv Magyarország ingatlan bérbeadó a bérleti lehet a tulajdonos vagy más személy jogosult a törvény, vagy a tulajdonos, hogy kiadó ingatlan (bérbeadó beszél, akinek a rendelkezési jog az adott tulajdonság). Az első helyen van felruházva a jogot a tulajdonos, a szubjektív jogot tulajdon magában, mint alapvető eleme hatóság elidegenítéséhez. Más személy a rendelkezési jog a tulajdon (beleértve a bérbe), az a személy felruházott ilyen jog törvény vagy szerződés.
Ennek hiányában megerősítő hatóság bérlő azt állítják, hogy a szabályozó hatóságok Sublessee kapcsolatos legitimitását összetételének tükröznie kifizetések a bérleti költségeket. Az alapja minden vitás lehet jogszerűségét a tulajdonos a helyszínen lépett bérleti szerződést. Ezért, a csökkenés az adóalap jövedelemadó ítélt illegális albérlő cikk értelmében. 252. adótörvény.
A kifejezés a bérlet nem felel meg a
mérlegelési időszak a helyiségbérlet
Az útkeresés időszaka a számviteli bérleti költségének ingatlan nem felel meg az időszak a bérlet.
A feltétel az a kifejezés egyik alapvető feltétele a bérleti szerződés szerint Art. 610 a Ptk. Ha a szerződés meghatározott időtartamra a bérleti szerződés, akkor meg kell, hogy vezérelje a bérlő után gondolkodás részeként lízingdíj költségeket.
Dt 20, 25, 26, 44, K-60 m - 1.000.000. Rub. [(118-18) ezer. Rub. x 10 hónap.].
ÁFA kapott levonás a következő időszakban:
Dt 68-2, KT 19-180000 rubel .. (18 ezer. Rub. X 10 mo.).
A szerződés megszűnése olyan jogi tény, amellyel összefüggésben az oldalán a bérlő lesz köteles visszatérni az objektum bérlet a bérbeadó.
Közös Consulting Group
kinyomtatott és aláírt