11 Steps harmonizálása rendezését és 5 módon, hogy legitimálja a „lehetetlen” - másodlagos
A felújítás a lakás lehet vágni nyílások teherhordó falak, összeolvad, erkélyes szobákat, és néha még mozog a fűtési hevedereket. A lényeg az, hogy ennek eredményeként a változások nem érintik épület ereje, és nem zavarja a mérnöki rendszerek. Az ilyen változtatások még egyetértenek, ha van egy jó mérnöki tanulmány megfelel minden előírásnak.
Hivatalos jóváhagyás rendezését lakások valóban szükséges csak egy esetben - ha a lakás értékesített jelzálog. Ebben az esetben a bank tanulmányozza a kataszteri és műszaki adatlapján a tárgy, és az összehasonlítást ezen értékpapírok azonnal felfedi a jelenlétét a jogosulatlan változtatásokat. Ezen kívül a Bank szinte mindig küld egy értékbecslő lakást, ami szintén biztos, hogy észre a különbséget a valós helyzet a dokumentációt.
Társaság „BK_NEDVIZHIMOST” szakértői
Sok függ a helyzet a bank. Az utóbbi időben sok hitelezők hajlandóak hitelezni vásárolni lakások koordinálatlan rendezését, ha a változó nem globális. Előfordul, hogy a bank egy ilyen helyzet megköveteli a vevő nyugtát, amelyben beszámol arról, hogy az értesítés a koordinálatlan rendezését, és elkötelezett, hogy a papírokat érdekében. Ebben a teljes végét. Akár az új tulajdonos beleegyezett, hogy újratervezés a bank, persze, ez nem ellenőrzi.
Amint Paul Senyuk, ha a bank nem vesz részt az ügyletben, a kataszteri útlevél, mint általában, nem kérik. A vevő nem tudja, hogy a lakás tartott rendezését. De még ha tudja róla, akkor, mint általában, nem igényel az eladó, hogy legalizálja változások. „Magyar random működik” - mondta a szakértő. Ugyanakkor, sok ingatlanforgalmazók azt mondják, hogy a változások az épület kérdést kell kezelni felelős.
Ügynökség "House Real Estate GK Ural" Specialist
„Nehéz” és a „könnyű” rendezését
Összhangban nem csak a leginkább szükség minimális hatást gyakoroljon a konstruktív lakások, mint például ablakok cseréje, vagy erkély üvegezés. Még a lebontása az ajtó az ajtóban vezethet az érintett személy (a bank vagy az alapkezelő társaság) lesz szükség, hogy a változás legalizálták. Különösen, ha az ajtó vezet a nappaliból a konyha gáztűzhellyel. Ugyanez vonatkozik a bontás a szekrényben. Formálisan, meg kell megegyezni OGO, de gyakran a hivatalos hatóságok szemet hunyni. Ugyanakkor, a skála a műveletek és változások a lakásban hatással a tárgyalási folyamatban.
Ügyvezető igazgatója a projekt társaság „Aspect”
Két változata van átépítése: az első - az, amikor nem érinti teherhordó szerkezetek, ebben az esetben a harmonizációra, elegendő, ha a tervezetet, és nem igényli a következtetést a munka lehetőségét. A második lehetőség a például amikor a nyílás a támfalak. Mielőtt tervez ilyen van szükség, hogy meghív egy szakember lehetőség, amely véleményt nyilvánít a lehetőségét, megváltoztatás, számításokat végeznek, és elkészít egy listát a szükséges munkát. Alapján ez a projekt fejleszteni kell. A gyakorlat azt mutatja, hogy a helyes megközelítés lehet tenni, és megállapodott rendezését, amely magában foglalja a megsértése a támfal a nyílás szélessége 3 méter ..
Lépésről lépésre útmutató
Ügynökség "House Real Estate GK Ural" Specialist
Egyes területeken, jóváhagyásra rendezését elegendő ahhoz, hogy műszaki szakvéleményt a szakosított szervezet, más területeken van szükség egy teljes értékű projekt.
Mindazonáltal az átfogó koordinációt az eljárás meglehetősen szabványos. Az alábbiakban lépésről lépésre útmutató jóváhagyása rendezését. Ez az állítás, első pillantásra, úgy tervezték, hogy azok, akik csak tervezik a szerkezetátalakítás a lakásban. Tény, hogy pontosan ugyanazt az utat szinte minden lakástulajdonosok részesülő jóváhagyás már de facto a változtatásra. Nos, ez kizárható előzetes konzultáció.
1. lépés: keresse lakás designer, aki a következtetést a megvalósítás lehetősége a tervezett változásokat. Ez legyen egy személy, egy mérnöki diplomát, dolgozott egy szervezet, amely tagja a design SRO. Ha rendezését egyszerű, akkor csak jöjjön a tervezők és felhívni a terv KTF, amely a tervek szerint, akkor a projekt nélkül történik kijárat alapján meglévő terv BTI vagy kifejtés az objektum.
2. lépés: Egyeztetés az alapkezelő társaság (CC) a összehangolásának lehetőségét a tervezett változások a lakásban.
3. lépés: A tervezést végző szervezetek (SRO tagja projekt) készül egy átépítési projekt (ez tervet igényel a lakás BTI).
6. lépés felújítása és építési munkák összhangban a projekt. Végükön meghívott szakember BTI, amely rögzíti a változás, és létrehoz egy új tehinformatsiyu.
9. lépés .. A tulajdonos a lakás a cselekmény a kerületi bizottság megy a BTI. Alapján a BTI törvény módosítja a meglévő terv összeállítja új adatlap a szobából. Regisztrációs igazolás, beleértve az elektronikus média - a lemezen.
10. lépés: Miután az MFC lemez és a log küld a Kataszteri tanács.
11. lépés: Ezen a napon a tulajdonos a lakás jön a MFC, és biztosítja a nyugtát szállítási dokumentumok vesz kataszteri útlevél, amelyet megfelelően módosul által végzett felújítás.
1. táblázat A rezsi koordinációs átépítése
Legalizálják változtatásokat bíróság
Ügynökség "House Real Estate GK Ural" Specialist
Mi ez a „lehetetlen”, és ezek közül bármelyik lehet megkerülni
Szakemberek költsége közel harminc „nem”, ha a felújítás a lakások. Azonban a legtöbb ilyen nagyon specifikus javítási elemek (szerelés szaunában, vagy tűzifa, fogszabályozó légcsatornák és így tovább.). Végrehajtása során a „standard” rendezését kell emlékezni viszonylag kevés szabályokat: nem lehet gyengíteni a szerkezet; Nem lehet tenni egy fürdőszoba, a konyha fölötti vagy a fürdőszoba; Ne tegye konyha és egy szoba, aminek nincs ablaka; lehetetlen, hogy összekapcsolják több helyiséget egyetlen; nem bírja a központi fűtés radiátorokkal, hogy egy erkély; lehetetlen, hogy a kínálat a meleg padlót a teljes fűtési; lehetetlen, hogy van gáz berendezések a hálószobában. Ennek eredményeként átrendeződés nem kell feltüntetni helyiség területe kevesebb mint 9 négyzetméter. m vagy szélessége kisebb, mint 2,25 m (több itt látható).
Ügynökség "House Real Estate GK Ural" Specialist
Vannak lakások egy hosszú erkély - a fürdőszobában és a konyhában. Voltak több alkalommal, amikor a tulajdonosok volna, hogy egy második kijárattal az erkélyre. Például, már van kiút a szobából, és a második lenne a konyhából. A panel házak egyetért ebben a káosz szinte lehetetlen. Úgy véljük, az interferenciát a teherhordó szerkezet.
Társaság „BK_NEDVIZHIMOST” szakértői
Realtors és szakemberek megállapodtak változtatások felidézni sok esetben, amikor az értékesítés előtt a lakások, erkélyek, és meg kellett osztani szobák - visszaállítani az erkély ajtók és ablakok. Ma azonban olyan helyzetek, amikor a kérdés a csatlakozás erkély sikerül megoldani.
Ügyvezető igazgatója a projekt társaság „Aspect”
Most, hogy az erkélyek, így tiszteletteljes hozzáállás, mert a magas épületek, azok feladatát látják mentési emberek tűz esetén. Ha az erkélyen elválik az ajtót a lakásban, akkor a tűz van esélye, hogy elkerülje, így a erkély / loggia. Tűzoltók léphetnek be a loggia a lakás, ha a távolság a lakásban a földre nem több, mint 15 m vagy nemrégiben volt egy eset -. Megállapodtak abban, hogy az unió szoba, erkélyek, mert a lakás volt a második erkély, elszigetelt marad. Tűzoltók találták, hogy a biztonság a lakosok is elég.
Ügynökség "House Real Estate GK Ural" Specialist
Formálisan, lehetetlen megtenni anélkül, hogy a konyhaablakon. Azonban volt egy projekt, amely nem tudtak megegyezni. A tervező egy széles ajtó és a kijelölt ebben a szobában, mint a konyha-fülke. Ami a korábbi konyha, mert a gázvezeték, lehetetlen volt, hogy a hálószobában. A tervező neve szobában szekrény. Ilyen illesztés Bizottság elrendezve.
Korábban portál Divandi beszélt végre meglehetősen összetett projektek átépítése lakások. Az egyikben végeztük felmelegedés erkély. A többi - a terjeszkedés a nappali miatt a szomszédos szobában.
Legnépszerűbb ezen a héten: