Tilos a jogosulatlan letiltás!

A fűtési szezon kezdetének előestéjén a MUE "STE" több kérelmet kapott a több lakásos lakóház lakóinak tulajdonosaitól, és kérte, hogy rögzítse a fűtési berendezések leszerelésének tényét, hogy megállítsa a díjak előállítását.

Más szakértők véleményüket arra alapozzák, hogy az Art. 546 a polgári törvénykönyv, a „Change vagy megszüntetése az ellátási szerződés” egy speciális norma, és így a háztartások fogyasztói fűtési szerződés jogosult felmondani a szerződést bármikor indokolás nélkül, írásban értesíti arról a szándékáról, hogy a hőszolgáltatás szervezetek, valamint hogy a teljes összeg az elfogyasztott hőenergia igényeinek fűtés.

A probléma megoldása érdekében kérjük, olvassa el az alapvető rendelkezéseknek kapcsolat mind a fogyasztókat ellássák hőenergiát, és az eljárást az újjáépítés lakások (Ch. 4. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció „rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek”).

Jelenleg az egyéni fűtési rendszereket egyre inkább használják lakóépületek fűtésére egy lakóházban. Ez a tendencia több oka is lehet.

Először is, a fogyasztónak lehetősége van arra, hogy maximális hőérzékenységet érjen el, és meghatározza saját hőenergia-ellátásának szintjét.

Másodszor, az egyéni hőellátó rendszerek üzemeltetésének költsége több mint kompenzálja a racionális hőhasználatot. Végül is az üzemanyag-fogyasztás mennyisége csökken a hőellátás pontosabb szabályozása és a hőhálózatok vesztesége miatt. Becslések szerint a központi fűtési rendszerekben elszenvedett hő 40-60% -a elvész.

A hőellátási szerződés megszüntetésére irányuló eljárást a művészet szabályozza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 546. cikke "Az energiaszolgáltatási szerződés módosítása és megszüntetése": E cikk (1) bekezdésének 1. pontja olyan esetet tárgyalja, amikor a belföldi fogyasztásra energiát igénybe vevő polgár a hőszállítási szerződés előfizetőjeként jár el. Joga van arra, hogy egyoldalúan felmondja a szerződést, feltéve, hogy a hőellátó szervezetről értesítették, és a felhasznált energia teljes kifizetésére kerül sor. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy technikai szempontból a központosított fűtés elutasítása legalább olyan folyamat, amely a technikai útlevelek megváltoztatását igénylő mérnöki hálózatok és berendezések cseréjére és áthelyezésére szolgál. Az Art. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexének 25. cikke: "A lakóházak átszervezésének és átszervezésének típusai", ilyen tevékenységeket a lakás (lakóház, apartman, szoba) rekonstrukciójaként említenek, amelynek eljárását szabályozzák
Ch. 4. a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció „rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek”, valamint a rendelkezések a Urbanisztikai kód rekonstrukciója intrahouse fűtőrendszer (befogadása a rekonstrukciós projekt, a rekonstrukció az engedélyt, a cselekmény üzembe, stb.)

Hangsúlyozzuk, hogy a fűtőkészülékek lakóépületének telepítésekor minőségi jellemzőit egészségügyi-epidemiológiai következtetés, tűzbizonyítvány, Rostekhnadzor engedély és megfelelőségi igazolással kell igazolni.

A helyiség rekonstrukciója az önkormányzati szervvel egyetértésben történik, amelynek területén a lakótelepek találhatók. Ezenkívül egy lakóház házon belüli hőellátási rendszere egy ilyen ház közös tulajdonának része, és annak mérete csökken, többek között a fűtési rendszer rekonstrukciója a felszállók, radiátorok átadásával stb. legalább egy lakásban, csak a lakóház tulajdonosainak hozzájárulásával lehetséges (a lakótelepi tulajdonosok közös tulajdonának tulajdonjoga, a lakhatási törvénykönyv 36. cikke 3. részének 3. része).

A helyiségek átszervezését csak az érintett helyiségek tulajdonosa vagy az általa felhatalmazott személy (például a munkaadók és a bentlakásos helyiségek más felhasználóinak, akik nem tulajdonosai, de a tulajdonos által az ilyen tevékenységek végrehajtására feljogosították) kezdeményezhetik.

• a fűtőberendezéseknek a lakóépület egészének fűtési rendszerére történő kikapcsolásának hatását kiszámító számítás;
• a fűtési rendszer felszállóiból származó maradék hőfogyasztás kiszámítása;
• szakvélemény az épület hidraulikus rendszerének hőérzetéről, miután a lakótér egyéni fűtésre került.

A megbékélést végrehajtó szerv nem jogosult a kérelmezőtől a 4. §-ban meghatározottaktól eltérő követelést igényelni. 26 az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe, dokumentumok.

A jóváhagyásról vagy a jóváhagyás megtagadásáról szóló határozatot az engedélyezett szervezetnek legkésőbb 45 naptári napon belül kell benyújtania, attól az időponttól számítva, amikor a kérelmező benyújtotta a szükséges dokumentumokat. Ha a kérelmező jóváhagyására vonatkozó döntést hoznak, a határozat megerősítéséről szóló dokumentumot adnak ki, amely a projektvezető által jóváhagyásra benyújtott projektet figyelembe véve megteszi a szükséges lépéseket a műszaki hálózatok és berendezések cseréjére és áthelyezésére. A hőenergia fogyasztói jogok és jogi érdekeinek megsértése céljából rendszerint ilyen munkát kell végrehajtani a fűtési időszak alatt.

A helyiségek átszervezéséről való megállapodás megtagadása csak három olyan esetben lehetséges, amelyek az Art. Az RF házszabályzat 27. cikke "A lakóhely átszervezésének és (vagy) átépítésének megtagadásáról való megtagadás", és fellebbezhető a bíróság előtt.

Másfelől a műszaki fűtési hálózatok és berendezések cseréjéhez és áthelyezéséhez szükséges intézkedések, amelyeket a megfelelő jóváhagyás hiányában vagy a jóváhagyásra benyújtott átszervezési projekt megsértésével hoztak létre, jogosulatlan átszervezésnek minősülnek.

A jelenlegi jogszabály számos kedvezőtlen jogi következményt ír elő azon személyek számára, akik önkényesen elvégezték a lakás rekonstrukcióját.

Tehát az Art. 7,21 kódex az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértések „szabályok megsértésével használati lakáscélú helyiségek” nem engedélyezett átalakítása helyiség (házak, lakások, szobák) kiszabható közigazgatási bírság a polgárok az összeg másfél ezer rubel. Ugyanakkor a 30 napon belüli fizetés elmulasztása magában foglalhatja a be nem fizetett pénzbírság kétszeres összegének vagy egy legfeljebb 15 napos adminisztratív letartóztatásnak a közigazgatási bírság kiszabását.

Ezenkívül a bűnösség adminisztratív felelősség melletti eljuttatásán túl az állampolgár, aki önkényesen átszervezte a lakóhelyet, ésszerű időn belül köteles ezt a lakást a korábbi állapotába hozni.

Abban az esetben, ha az állampolgár, ésszerű időn belül és a helyi önkormányzat által meghatározott módon, nem hozta be a lakást a korábbi államába, az említett szerv a bírósághoz megfelelő pert indít.

Ha az állampolgár a tulajdonosa a lakás, a követelmények értékesítése helyiségek nyilvános árverésen a kifizetést a tulajdonos a eladásából származó bevétel az eszközök, a nettó az ítélet végrehajtása és a költségek, a szóló felelőssége, hogy a lakás a korábbi állapotból az új tulajdonos.

A szakértők figyelembe, hogy bizonyos esetekben, fellépése az átmenetet a autokratikus központi fűtés önálló fűtési rendszer lehet minősíteni önkényesség. És attól függően, hogy a bűncselekmény súlya is az elkövető, közigazgatási (art. 19.1 kódex közigazgatási szabálysértések „önkényesség” az Orosz Föderáció), vagy büntetőjogi felelősség (Art. 330 „önkényesség” a Btk).

Ahogy láthatja, sok probléma van a hőellátásban, nemcsak technikai, hanem jogi bonyolultságok is. Nem lehet figyelmen kívül hagyni őket, mivel az illetéktelen megszüntetés számos problémát eredményez, és miután úgy döntött, hogy ilyen lépést kell tennie, tisztán meg kell értenie, hogy vállalja-e ezt a felelősséget.