Hogyan lehet megszabadulni egy jelzálogkölcsön
A legegyszerűbb módja annak, hogy megszabaduljon egy jelzálogtól, hogy eladja a vásárolt ingatlant hitel formájában. Viszonylag egyszerű, mivel egy ilyen tranzakció a bank engedélye nélkül lehetséges. Ezért először, konzultálnia kell egy hitelfelvevővel és keresse meg a lépésről lépésre vonatkozó eljárást. Általános szabály, hogy úgy néz ki, mint ez: kap jóváhagyást a bank, tedd a lakás eladása, vevőt találni, melynek segítségével a közjegyző, hogy szüntesse meg a tilalmat elidegenedés az ingatlanok, alkut, és egy kicsit a pénz maradt a visszafizetését banki adósság.
Ez az út akkor lehetséges, ha a bank beleegyezik a kölcsön idő előtti visszafizetéséhez. Szélsőséges esetekben bírságot kell fizetnie a szerződés szerinti büntetésért. Ne felejtsük el a tranzakcióhoz kapcsolódó költségeket: államkötvény-fizetés, közjegyző munkája és levonás a nyugdíjalapba. By the way, egyezség alapján, ezeket az összegeket félvérrel osztja meg a vevővel.
Kölcsönét más személy részére újra kiadhatja, készen arra, hogy vállalja a pénzügyi terhet a vállára. Számodra nyereséges művelet lesz, tekintettel az ingatlanárak éves növekedésére. Például, vásárolt egy lakást egy millió rubel, a bank a szerződés alapján fizetnie másfél, akkor fizetnie félmillió. Az ingatlanpiacon az Ön lakása árcsökkenésbe került, például egy másfél millióra. Eladva azt a valós piaci értéket, levonva a fennmaradó adósságot, nem veszít semmit. Így természetesen nehezebb, sőt, meg kell találni azt a személyt, aki mindkettőnek a vevőnek illik, és a bank mint megbízható ügyfél.
A legszélesebb és veszteségesebb módja az, hogy megadja a banknak a lakására vonatkozó jogot. Mivel a bank nem keres ingatlanvásárlással és eladással kapcsolatban, akkor teljesen eladható áron tudja eladni a lakást, ha csak a hitel adósságát fedezi. Végül kiderül, hogy még mindig tartozol az összeg bankrészéhez. Tekintettel arra, hogy nem kell megbántani az értékelők, a közjegyzők és az ingatlanügynökségek, úgy vélik, hogy a fizetés a bank a nyújtott szolgáltatások.
Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
Üdvözlet Önnek, kedves látogatója a "Credit 101" webhelynek!
A nevem Nikiforova Elena vagyok, hitelszakember vagyok a bankszektor tapasztalatával.
Szakosodott gazdasági oktatásom, a Moszkvai Pénzügyi és Jogi Egyetemen szereztem diplomát a közgazdaságtudományi és bankszektorban a bankszektorban, piros diplomával.