Egy földi telek megszerzése egy fiatal család számára
Mielőtt egy álomházat építene, felmerül a kérdés: hogyan lehet földet szerezni egy fiatal család számára.
Találkozás egy fiatal családdal
Először is vegyük fontolóra, hogy milyen családot tekintünk fiatalnak. Tehát a jelenlegi jogszabályok szerint a fiatalokat olyan családnak tekintik, amelyben mindkét házastárs 35 évesnél fiatalabb.
Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. Az RF LC 28-ban az önkormányzati vagy állami tulajdonban levő telkeket az árverésen árusíthatók a polgároknak díj ellenében.
A szakmákat árverés formájában tartják, és egy adott telek végső értéke természetesen attól függ, hogy hol helyezkednek el, hogy meg kívánják szerezni és fizetőképességüket. Csak azt mondhatjuk, hogy az aukciós üzlet földvásárlása gyors, de nem olcsó, de mégis nem kell kis összegeket felmutatni a dokumentumok feldolgozásához. Eddig minden fiatal családtól ilyen sikkasztást lehetett biztosítani.
Ne felejtsd el kétségbeesetten, és kétségbeeséssé válsz, mert vannak olyan módszerek és módszerek is, amelyek a földhöz kötött telek megszerzéséhez szükségesek a személyes vagyontárgyakhoz, amelyek olcsóbbak.
Minden egyes önkormányzat különféle programokat kínál a családok segítéséhez. Szóval, fontolja meg néhányat.
Először is meg fogjuk tudni, hogy minden fiatal családnak joga van-e a földi telek megszerzésére programokat használni. Kiderült, nem. Ahhoz, hogy részt vehessen a programban, egy fiatal családnak meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.
A fiatal családok földjének megszerzésének feltételei:
- a családot hivatalosan be kell jegyezni, vagyis a házastársaknak jogilag házasnak kell lenniük,
- a házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet,
- a család minden tagjának az Orosz Föderáció állampolgárainak kell lennie,
- a család minden tagjának azon a régióban kell laknia, ahol a program működik, és rendszerint legalább öt évig él,
- a családnak jobb lakásfeltételekre van szüksége, megfelelő megoldásnak kell lennie,
- A család egyik tagjának sem kell földrajzi vagy lakóépületekkel rendelkeznie.
Szóval, hogy egy földi telket kapj egy fiatal családnak. be kell jegyeztetni azon települési önkormányzatot vagy helyi önkormányzatot, amelyben a családot nyilvántartásba vették, és földterületet szeretne szerezni, amelyre a testületnek nyilatkoznia kell a megállapított mintaról.
A testülethez benyújtott kérelemen kívül egy bizonyos dokumentumcsomagot is be kell nyújtani, amely igazolja, hogy a család megfelel a fenti feltételeknek.
Az alkalmazás beadása után a családot nyilvántartásba veszik, és sorszámot rendelnek hozzá, amely szintén a családi szám a sorban lévő földterület megszerzéséhez.
Ez a módszer a legolcsóbb azonban nem túl hatékony, hiszen a gyakorlat azt mutatja, hogy évek óta kedvezményes áron állhat meg a telek elnyerése.
Annak érdekében, hogy földet kapjon, egy fiatal nagycsalád, a fenti követelmények mellett, meg kell felelnie egy másiknak:
- három vagy több, 18 év alatti gyermek, köztük örökbefogadó, mostoha- és kislányok. Nem veszik figyelembe azokat a gyermekeket, akik a családban élnek, teljes mértékben az állam, valamint azok a gyermekek, akiknél a szülők megfosztják a szülői jogokat.
Fontos szempont az is, hogy a telek szabad vételét az egyes önkormányzatok által meghatározott normák szerint végezzük. Átlagosan ezek az arányok 5 és 15 hektár közöttiek.
A fiatal nagycsalád földterületének megszerzésére irányuló eljárás ugyanaz, mint bármelyik nagycsalád esetében:
- gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat,
- a kiállított formanyomtatványt és a hozzájuk csatolt dokumentumokhoz csatolni kell a helyi önkormányzati szervekhez, amelyek a földterületek elosztásával foglalkoznak,
- várjon 3-30 napot (minden egyes önkormányzat esetében) az önkormányzat által a földterület megadásáról vagy az elutasításról hozott döntésről. Ha pozitív választ kap, azonnal választhat egy vagy több webhelyet. Olyan nagyszámú ember esetében, aki földterületet szeretne szerezni, akkor a várakozási sorba kerül, és hozzárendel egy olyan számot, amely megfelel a sorban lévő számnak. A hatályos jogszabályokkal összhangban a nagy családoknak a kérelemtől számított egy éven belül földterületet kell biztosítani.
- ha webhelyet szerez be, be kell jegyeznie a tulajdonjogát.
A nagy családdal rendelkező szabad telek iránti kérelemhez benyújtott dokumentumok:
- az összes családtag, beleértve a 14 éves vagy annál idősebb gyermekeket, ha vannak ilyenek,
- a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai,
- olyan dokumentumok, amelyek igazolják a családi földterület hiányát,
- egy kivonat az otthoni könyvből, amely kivétel nélkül megerősíti a család összes tagjának nyilvántartását, beleértve a gyermekeket ebben a lakóterületen legalább az elmúlt öt évben.
De ez a módszer a földterület kapja hátrányai: általában a preferenciális telkeket jelentős távolságban állítják ki a regionális központokból, és gyakran a kerületi területekből.
Ezenkívül a kapott preferenciális telkek kötelező célzott felhasználást igényelnek. Vagyis, ha a földet építésre szánják, akkor az átvételétől számított egy éven belül meg kell kezdeni az építkezést a területén, különben a földterület elvonható. Vagy ha az építkezés nem lehetséges, eladható.
Emellett a szabad földhasználatot a családnak csak egyszer osztják meg közös tulajdonban. De a dokumentumok feldolgozásának minden költsége a családi költségvetésbe esik.
Ha a fenti módszerek egyike sem felel meg neked - van egy másik, meglehetősen bonyolult, de biztos út a földi telek megszerzéséhez egy fiatal, rászoruló család használatáért.
Az adott módszer egy földterület bérbeadásából áll, kezdve valamilyen ingatlan megépítésével, legalábbis ideiglenes házzal. Ezután alkalmazzunk egy olyan alkalmazással, amely a webhely visszaváltására vonatkozik, csökkentett áron, mert rendelkezésére áll az ingatlan. A kérelmet az önkormányzati vagyonkezelő bizottsághoz nyújtják be. Engedély lehet több évig, átlagosan három-négy évig. A webhely engedélyének és megváltásának megszerzése után tulajdonosává válik.
Azok a lehetőségek, amelyeket a fiatal családok megszerzéséhez figyelembe vettünk, különbözőek és bizonyos előnyökkel és hátrányokkal rendelkeznek. Mindenesetre az a döntése, hogy melyiket fogja használni.