Befektetői becslés
Befektetői becslés
A befektető becslésének kiszámítása egy adott ház projektre vonatkozik. A beruházási becslés elkészítését egy projektszervezés (egy költségvetés a projektvel együtt) vagy egy becslési szervezet végzi (egy kidolgozott projekt szerint). A beruházó becslése meghatározza a Regionális Fejlesztési Minisztérium által ajánlott normatív költségeket, valamint a munkaerő-intenzitást és az építőanyag-fogyasztást. A beruházási becslések fejlesztésének elősegítése, valamint a számítások egyszerűsítése érdekében rendszerint az erőforrás alapszintű becsült szabványokat használják az építési munkákhoz.
Ezek a normák részletezik, mennyi idő, munka és költség szükséges egy munkaegység befejezéséhez. Így fog kinézni: 100 darab betonblokk vagy 100 m3 betonkészítés stb.
A befektetési becslés tartalmazza:
- a munkaerőköltség kiszámítása a vonatkozó szabványoknak megfelelően;
- a szerkezetek és az anyagok költségének kiszámítása;
- az építőipari gépek költségeinek kiszámítása;
- azon berendezések költségének kiszámítása, amelyekre a felszerelésre szükség van;
- a beszerzési költségek és a tárolási költségek kiszámítása;
- az eszközök, készletek és berendezések vételárának kiszámítása;
- a tervezési és felmérési költségek kiszámítása.
A beruházási becslési dokumentáció a költségvetési számítások, költségtételek és magyarázó megjegyzések készlete, az induló komplexumok költségeinek kimutatása, a projektdokumentáció fejlesztése során összeállított források listája. Vagyis a beruházási becsléseket a tervezési szakaszban végzik el, hogy meghatározzák az építés becsült költségeit.