Mekkora a telek értéke?
A földvásárlás, mint bármely más ingatlanügylet, különös figyelmet igényel a jogi kérdésekre. A megfelelő helyszín megtalálásához kapcsolódó gondozással ez a művelet elérhetetlennek tűnik. Megtakarítás lehet a józan ész és a szakmai ingatlanforgalmazók vagy a saját éberségét.
Nyáron készítsen szánkót
A szakértők szerint a szárazföldi kereslet hagyományosan tavasszal növekszik és az őszi szintig közel azonos szinten tart. Ennek megfelelően ebben az időszakban egy földdarab költsége nő. A kereslet növekedése az építési szezon kezdetétől, valamint a meleg időben élők vágyától függ, hogy az országban annyi időt töltsön. Ha webhelyet vásárol ebben az időszakban, teljes mértékben értékelni tudja az utak minőségét, valamint a tájat a webhelyen és annak környékén. Ugyanakkor a nagy kereslet miatt a parcellák szó szerint szóródnak, mint a forró sütemények, és arra törekednek, hogy megkapják az ízletes falat, akkor kockáztatják, hogy macskát vásárolnak egy zsákban.
A telek vásárlásának előnyei a téli időszakban a nyugodt környezetben való kiválasztás lehetősége, a havas út értékelése és alapos felkészülés az építkezésre. Ezen túlmenően, télen a föld ára valószínűleg alacsonyabb, mint nyáron.
Jelentősen befolyásolja a webhely megnyitását a véleménye szerint. Kevesen vannak érdekeltek egy bizonyos számú száz közepén a mező - sokkal több kereslet helyek közelében található az erdő vagy a víztest. Készülj fel, hogy túlfizetnem csaknem felét.
Nos, teljesen természetes, hogy a száz négyzetméter földterület költsége nagymértékben növeli az infrastruktúrát, a villamos energia és a víz rendelkezésre állását, valamint a civilizáció egyéb előnyeit.
By the way, a talaj típusa nem befolyásolja a költség a telek. A modern technológiák lehetővé teszik az épületek építését még a legszegényebb talajokon is. És ha a jövőbeli lakástulajdonos a kertészetet és a kertészetet kívánja folytatni, akkor termékeny földet hozhat a helyszínre. Ha megéri, miért ne?
A hely fontos
Most beszéljünk arról, hol jobb, ha egy telket veszünk. És bár a piac még mindig tele van a magánszemélyek ajánlataival az egyes telkek értékesítésével kapcsolatban, a jövő a ház településekre vonatkozik. Ezek a szervezett közösség lakástulajdonosok kényelmesen egy szép terület, jó infrastruktúrával, a biztonság, és így tovább .. Egyes fejlesztők kínálnak kész otthon, de a legtöbb földet az egyéni lakásépítés. Ez biztosítja, hogy a föld és a ház tulajdonosa és tartózkodási engedélye benne nem lesz nehéz. A ház vásárlása a ház falu számos más előnye. Például az áramot, a vizet és a csatornarendszert már elküldték a helyszínre. A fejlesztő számára a telkek tervezési költségei elfogadhatók, és a földtulajdonos számára - nem megfelelő. És a föld költsége megfelelő lesz.
Vásárlás egy darab földet valahol vidéken falu, akkor fennáll a veszélye annak, hogy egy csomó probléma - legyen az áramkimaradás, vagy garázda szomszédok - ha nem súlyosabb esetekben, mint például a nem megfelelő papírmunka vagy törvénytelenség a tranzakciót. A ház településeken ilyen kockázat kizárt.
Igor Gaiduk, a nyári non-profit partnerség elnöke
Földterület vásárlásakor ügyelni kell arra, hogy az eladó rendelkezésére álljon az ideiglenes dokumentumok, nevezetesen a tulajdonosi igazolás és a kataszteri terv. Ha kétségei merülnek fel a tranzakció jogszerűségével és a dokumentumok hitelességével kapcsolatban, kérheti a regisztrációs kamarát, és szerezhet tájékoztatást arról, hogy ki van a földtulajdonos tulajdonosa, valamint annak terheje. Átlagosan ez az eljárás körülbelül 20 napig tart.
Vitaly Zagorodnyuk, a Mérnöki Társaság igazgatója
Amikor egy ház építésére szánt földterületet vásárol, azonnal figyelembe kell vennie, hogy mennyi erőfeszítést és pénzt fog költeni vízellátására. A telek telekköltsége egy dolog, és a vízellátó hálózat egy szomszédos településtől való elhelyezésének költsége nagyon magas, és nem teljesen kényelmes magával hozni a vizet a házba. Ideális lehetőség - kút fúrásával. A városon kívül azonban vannak olyan területek, ahol nincs földalatti víz, vagy olyan alacsony minőségű, hogy nagyon nehéz és költséges a tisztítás. Természetesen van esély arra, hogy az ideális vizet az ivásra vagy minimális szennyeződésre használják, de gyakrabban épp ellenkezőleg, és nem teheti meg a szűrőberendezés telepítése nélkül. Költsége a szennyeződés mennyiségétől és a szűrőmosás automatizálásától függ (kézi vagy automatikus). Jelenleg léteznek olyan technológiák, amelyek lehetővé teszik, hogy minden vizet tisztítsanak az ivóvíz minőségére vonatkozó előírásokhoz, mindez az abszorbens szennyeződésektől és a fogyasztók pénzügyi képességeitől függ.
Albina Vokhmyanina, a DNT "Lipatnikov nyírfa" elnöke
Kiválasztása egy telket a városon kívül, először meg kell tisztázni foglalta-e ez ilyen fontos a hírközlés, víz és elektromos áram, valamint az infrastruktúra fejlesztése a régióban - a feltétele a közúti, akár üzlet és egy egészségügyi központ van, stb is .. érdemes odafigyelni a helyszín helyére a szélrózsához viszonyítva - inkább az észak-nyugati irányban kell előnyben részesíteni, mivel az időjárás egészen a városig tart. Ez garantálja, hogy a kipufogógázok az autókból és más káros kibocsátásokból nem fogják megmérgezni a levegőt a területen. A telek optimális mérete 10-12 hektár, értelmetlen egy kisebb terület megvásárlása, mivel túl kevés hely maradhat a kertben. Ami a megkönnyebbülést illeti, mindent a személyes preferenciáktól függ. Valaki inkább a lejtőn él, valaki szereti a síkságot. Ma az építési technológia lehetővé teszi házak építését bármilyen tájon.