Hitel lakásház ellen
A lakáscélú ingatlanok biztonságára vonatkozó kölcsön kibocsátásának eljárása összetett és hosszadalmas folyamat. Ez sokkal több dokumentumot igényel, mint a fedezetlen hitelek. És itt az összeg sokkal nagyobb, ezért a túlfizetés csökkentése érdekében részletesen meg kell vizsgálni a fedezethitel jellemzőit.
Kölcsön fedezet lehetővé teszi a bank, hogy biztosan a hitel visszafizetését, így a kamatláb a jelzáloghitelek mintegy tartományok 12-20%, ami jóval kevesebb, mint a hitelek fedezet nélkül.
Az ilyen kölcsön megszerzéséhez több bank ajánlatát kell összehasonlítania, és a legmegfelelőbbet kell választania. Végtére is tényleg van valami, ami közül választhatunk, Oroszországban sok nagy bank van, amelyek ingatlanok által biztosított céltávú hiteleket (Sberbank, Rosgosstrakh bank, Alfa Bank stb.) Biztosítanak.
A hitel következő jellemzőinek kiválasztásakor:
Kamat. Ez az a százalék, amelyet a hitel teljes futamidejére a főkötelezett egyenlegére kell felhalmozni. Minél kisebb ez a százalék, annál jövedelmezőbb az ügyfél számára. Például a Sberbank 13,5-14,5% -ot, az Alfa-Bank 12,7-13% -ot, a Rosgosstahbank 16% -át állítja össze.
A kölcsön futamideje. Ez egy nagyon fontos mutató, végül is nagy összegeket állítanak fel a hitelbiztosítékban, például az Alfa Bank által a program keretében rendelkezésre álló maximális összeg 60.000.000 rubel. Ezért nagyon fontos, hogy a fizetés nem nagyszerű, mert néhány év elteltével az ügyfél fizetőképessége csökkenhet, és akkor fizetési problémák merülnek fel. Annak érdekében, hogy ne elrontsuk a hiteltörténetünket, jobb, ha maximális időtartamra hitelt rendezünk, és ha lehetséges, fizessük előre a menetrend előtt. Így 60 millió rubel az Alfa Banknál akár 25 évig is kiadható.
Kiegészítő jutalékok. A kamat mellett ne feledkezzünk meg további jutalékról. Ez egyszeri, havi vagy éves jutalék lehet. Az ügyfelek számára ideális megoldás egy olyan kölcsön, amelyet egyáltalán jutalék nélkül adnak ki.
Kötelező biztosítási szolgáltatások. Mivel a kölcsönt egy jelzáloggal regisztrálják, minden bank köteles biztosítékot biztosítani. A banki együttműködő biztosítótársaságok listája a bank honlapján kerül közzétételre, és a fiókban meghatározható. A biztosítási szolgáltatás költségeinek becslésénél figyelembe kell venni a biztosítás által fedezett biztosítási eseteket, valamint az ilyen esemény bekövetkezte esetén az alapok megtérítésének eljárását.
További biztosítási szolgáltatások. A jelzáloghitel-biztosítás mellett a bankok több életbiztosítást, címbiztosítást (vagyis a biztosíték elvesztése elleni biztosítást) és más típusú biztosításokat kínálnak. Számos hitelintézetben ez önkéntes biztosítás, ugyanakkor hiánya növeli a kamatlábat. Tehát Alpha Bank, ha nem csatlakozik választható biztosítás kamat 3% -kal emelkedik, és Rosgosstrakh bank nem csak egy összekötő életbiztosítási kamatemelések 6,5% -kal.
Harmadik felek szolgáltatásainak kifizetése. A biztosíték költségeinek értékelését egy harmadik fél értékbecslõje végzi, és leggyakrabban a szolgáltatásokat az ügyfél maga fizeti. Ha jelzálogkölcsönre szeretne pályázni, akkor olyan dokumentumokra van szüksége, amelyek megerősítik, hogy ezt az ingatlant biztosítékként rögzítenék. Például ha az ügyfél nem kizárólagos tulajdonosa a jelzálognak, akkor meg kell adnia egy dokumentumot, amely megerősíti, hogy a többi tulajdonos nem ellenzi ingatlanának nyilvántartásba vételét. Az ilyen dokumentumokat közjegyző igazolja, és szolgáltatásait az ügyfél is kifizeti. meg kell jegyezni, hogy ezeknek a dokumentumoknak egy része egy bizonyos ideig érvényes, ezért azokat a kölcsönszerződés aláírásakor érvényesíteni kell.
Hitelköltségek. Nagyon ritka, hogy az ügyfél figyelembe veszi a hitel kifizetésének költségeit a kölcsön nyereségességének kiszámításakor. Ezek közé tartoznak a szállítási költségek, annak érdekében, hogy az irodába és a jutalékba jussanak, amikor pénzeszközöket folyósítanak a számlára. Tegyük fel, hogy a kölcsönt öt évig adják ki, akkor 60 kifizetés van. Ha a fizetési jutalék 50 rubel lenne. akkor általában az ügyfél fizetni fog ilyen jutalékot 3 ezer rubelre. Ennélfogva még a nyilvántartásba vétel időpontjában is tisztázni kell a visszafizetés legkedvezőbb módszereit.
A lejárat előtti visszafizetés módja. A hitel felvételekor tisztázni kell, hogy az ügyfél adósságát teljes visszafizetéskor újraszámolja-e, milyen összegű biztosítást fizet az ügyfél.
A jelzálogkölcsön kiadásának folyamata körülbelül egy hónapig tart, így az ügyfélnek ideje van arra, hogy tisztázza az összes árnyalatot, és magára nézve kedvező döntést hozzon.
Ossza meg a közösségi hálózatokat és az interneten
A lakáscélú ingatlanok biztonságára vonatkozó kölcsön kibocsátásának eljárása összetett és hosszadalmas folyamat. Ez sokkal több dokumentumot igényel, mint a fedezetlen hitelek. És itt az összeg sokkal nagyobb, ezért a túlfizetés csökkentése érdekében részletesen meg kell vizsgálni a fedezethitel jellemzőit. Olyan helyzetben, amikor egy ügyfél nagy pénzből kér egy bankot (több mint 1 000 000 rubel), a hitelfelvevő felajánlja [. ]
Ön véleménye:
Add hozzá az üzenetet