Hogyan vásároljunk nyaralót Finnországban?
Hogyan vásárolhatok egy dákót Finnországban? Személyes tapasztalat
Finnországban a külvárosi területek nagysága ritkán kevesebb, mint 20 hektár, leggyakrabban 50 körül van, de könnyen meghaladhatja a hektárt. Ugyanakkor a méret gyakran nem számít, és az ár nem olyan lineárisan hat, mint Oroszországban. De jelentős a helyzet. Értelmek, mindenekelőtt a magánélet, a tájkép szépsége, a közeli tó jelenléte. Így a saját partvidék növeli a helyszín árát, legalább kétszer. És ha ez a tó partján Saimaa, akkor dobja akár 40 százalékkal természetesen az ár magasabb, ha a föld területen található, fejlett infrastruktúrával - például a Lappeenranta felé Helsinki, nőni fog, és abba az irányba, Imatrai és tovább keletre - csökken.
A finn hatóságok, a tulajdonjog mellett, egy sor korlátozást adnak neked. Hány négyzetméter lakó- és használati helyiséget lehet építeni a helyszínen. Mennyi távolságra lehet a parttól a szauna, és milyen házban. Meddig kell mindezt megépíteni? Ezeket a pontokat vagy az adásvételi szerződésben kell megadni, vagy külön jóváhagyást igényelnek. A villamos energia súlyos kiadásokat is igényel (kb. 4 ezer euró a csatlakozáshoz és legfeljebb 10 ezer fő a ház kábelezéséhez - ezek a művek hitelesítettek, és az amatőrök teljesítménye tilos itt). Az egyik dolog jó, a tisztségviselők nem kiabálni fognak tőle, és nem lesz orosz bürokrácia. Tovább - könnyebb. Menj a boltba és válaszd ki a ház projektet. Az építők sem jelentenek problémát. Természetesen nem talál Tadzsikát az országban (szerepüket azonban jobban szolgálja az orosz diaszpóra), de nem kell aggódnia a munka minőségétől.
Sajnos a hitel opció ritka - könnyű a finnek egy bankban 30 évig, 5 százalékkal évente. A külföldi illetőségűek valószínűleg elutasítják. Különösen akkor, amikor az oldalról van szó, és nincs más ingatlan Finnországban, amelyet jelzálogként adhatna meg.
A finn diák megszerzésének másik stratégiája egy kész ház megvásárlása. Az üzlet előnyei nyilvánvalóak - néhány héten belül ki lehet vezetni. Vannak hátrányai is. A ház nem lesz új. A piac tele van olyan házak ajánlataival, amelyek még mindig forradalmi épületek. Valaki fogja találni ezt a romantika, de tőle hamar elfárad, különösen a víz távollétében, a csatornázás és a villamos energia (a finnek évtizedekig élhetnek a villát Lysina és fatüzelésű kályha, anélkül, hogy a modern felszereltséggel. És ez nem azért, mert nem zseb - így jobban érzik magukat a természethez).
Egy kis ház az erdőben 25 000 euróból fog kerülni. Ha van még egy kis tó, ára indul a 55 000 100 ezer euró, akkor vegye fel a kis házat (kb 40-60 négyzetméter. M) mezőgazdasági melléképületek, szauna, villany, folyóvíz partján a tó átlagos mérete. Ha „elsüllyedt” a Saeima és álmodik és jachtok, az olcsóbb 120 ezer a halászati kunyhót a szigeten akkor valószínű, hogy talál semmit.
Az éves ingatlanadó Finnországban alacsony, és kb. 120-150 euró.
Az első olyan akadály, amelyet egy orosz, aki finn dachát vásárol, korlátozott számú ajánlatot talál a piacon. Finnország egy kis ország, itt még soha nem volt építőipari boom.
A második akadály - kisszámú boldog és hasznos értékesítők, akik készek feküdt, mielőtt egy halom javaslatok és fejtse folyékonyan oroszul, hogyan kell megfelelően dobja ingatlan és milyen buktatókat várnak Önre. A harmadik probléma az, hogy itt nem számítunk különösebben. Finnek őszintén ijeszt gyors érdeke oroszok a finn talaj - és kiszámíthatatlan szomszéd mentalitás teljesen különbözik. És már éjjel valaki feliratokat rajzol: "Ivan, menj haza!" Valaki képes megmérgezni egy álmot.
Negyedszer, az orosz vásárlók érdeklődése ma főszabály szerint Dél-Karélia - a határtól 100 km-es körzeten belüli területre korlátozódik. Ez az érdeklődés főként Szentpétervár állampolgárai által táplálkozik, egy olcsó kazahát keresnek négy órán belül a házban. Az ilyen feltételeknek megfelelő pályázatok kevés.
A legnagyobb finn ingatlancégek nem sietnek az orosz nyelvű alkalmazottak létrehozására. És vonakodva kommunikálnak angolul. Vásárolni akar - finnul tanul.
Cégek, amelyek ingatlan Oroszok Suomi, általában kicsi és gyakran szembesülnek azzal a hiányt folyékony kínálatát, mert az eladók saját jönnek hozzájuk nagyon ritkán. Ennek eredményeképpen kénytelenek járulékos közvetítőként járni. Elkapta az interneten a legjobb ajánlatokat, teszik számukra óvadékot, majd keres egy vevő Oroszországban már a többi összeget (általában 10 százalékkal drágább, mint az eredeti ajánlat).
A magatartási szabályok Finnországban
A finnek összeegyeztethetetlenek. Egyrészt a Finn elvontan él a szomszédaiból. Másrészről nagyra értékelik a nyugalmat. A gyakorlatban ez a következőket jelenti:
Ha úgy dönt, hogy meghívja a vendégeket, és jól érezze magát, nem lesz szükség több lap elkészítésére, és írja be a következő szöveget:
Az ideális megoldás, ha ezt a szöveget finnül írja, de korlátozhatja magát angolul is. Ügyeljen a "orvos orvosára". Finnországban, mint a legtöbb európai országban, nem feltétlenül felesleges megemlíteni címüket és címüket. Különösen "orvos", "master", "mérnök", "professzor".
Természetesen az ilyen jegyzetek nagy szerepet játszanak abban az esetben, ha egy lakásban élnek, nem pedig dacha-ban, de ez jó módja a szomszédokkal való kapcsolattartásra. Amint valami hasonlóat küldünk Önnek - feltételezheti, hogy bizonyos lépéseket tettek.
A Finn számára fontos, hogy ne veszítse el az arcát. Ezért a "Beszélsz angolul?" Kérdést - inkább a finnre nézel, mint a nyelvtudás tényének tisztázására tett kísérletet - valójában megvizsgálod. És hirtelen azt fogja mondani: "Igen!", De kiderül, hogy jobban beszélsz, mint ő? Finn könnyebb válaszolni "Nem!" És elfordul.
De meg kell változtatnod a szavak sorrendjét, és teljesen más helyzetben találod magad. "Sajnálom, külföldi vagyok. Kérem, segítsen "- és mellette valószínűleg olyan személy lesz, aki készen áll arra, hogy segítsen neked. Ön elindít egy újabb sztereotípiát a viselkedésből, amelyet gyermekkorában a finnek hoztak fel, - segítségre van szükségük azoknak, akik segítséget kérnek.
A finn kultúra a "megszerzett pénz" kultuszában áll. Ez azt jelenti, hogy ellopja - ellopja, és muhlyuyut, és hagyja az adókat, de ez nem hálás. Ezért ne "mutasd meg".
A finn rendőrség gyakorlatilag nem végez vizsgálatot a lakáslopásokról. A titok egyszerű - meg kellett őrizned az ingatlant, hiszen a finn életrendszer nagyfokú személyes felelősséggel jár. Lopás esetén a rendőrség olyan aktust fog kidolgozni, amely átkerül a biztosító társaságnak, amely megtéríti a kárt. Ezután a biztosító "bekerül" a helyi hatóságokra, ami lehetővé tette a "bőnözést" egy bizonyos területen.