Hogyan szervezzen egy parkolóhelyet a ház közelében, és ne törje meg a törvényt
A statisztikák szerint minden ezer embernek körülbelül kétszázötven autó van. Az adatok átlagosan az oroszországi régiókban vannak. Ha a fővárosról beszélünk, akkor ez a szám valamivel magasabb lesz, 10 százalék. Ez a helyzet arra enged következtetni, hogy a tíz autóból hét vagy nyolc közül egy olyan probléma merül fel, mint a képtelen autók parkolása. Kiváló közlekedési mód azonban lehet a parkoló közelében.
By the way, így nem csak megtalálni a legjobb hely az autó, hanem pénzt keresni. Azonban mielőtt az üzlethez jutna, még mindig meg kell rendeznie néhány részletet. Például, hogyan kell megszervezni a parkoló közelében a ház, és nem sértik a törvényt? Ezenkívül tudnia kell, hogy mely dokumentumokat kell gyűjtenie, és mely ügynökségeket kell alkalmazni ahhoz, hogy ne találkozhasson más típusú problémákkal.
Elemezni fogjuk a pontokat, hogy pontosan mit kell tennünk:
Az első dolog az, hogy meghatározzuk a parkolási lehetőség lehetőségét
Mielőtt elgondolkozna arról, hogy lehetőség nyílik a házhoz közel álló parkoló szervezésére, gondoskodni kell a földi dokumentumok ellenőrzéséről. A statisztikák azt állítják, hogy a lakóházak több mint ötven százaléka nem rendelkezik ilyen dokumentumokkal és jogokkal. Kiderül, hogy az otthoni területet nem lehet a lakosok saját belátása szerint használni.
A második az a hely, ahol a parkoló található
Szükséges ellenőrizni, hogy ez a hely megfelel-e az összes SanPiN és SNiP-nek. Számos követelményt kell betartani. Például 10-15 autó számára tervezett parkolókat a leginkább lakóépületnél legfeljebb tizenöt méterre kell elhelyezni. És ha az Ön érdeke szerint egy parkolóhely szervezete, amelyet húsz-száz autó számára terveznek, akkor körülbelül húsz méterre lesz.
És ha egy hatalmas parkolóról beszélünk, amely kb. Háromszáz autót tud befogadni, akkor először gondoskodnia kell a tűzvédelmi előírások betartásával kapcsolatos műszaki előírásokról. Ezenkívül a parkolónak lehetővé kell tennie a nehéz berendezések bejutását is, ha tűz van. Ha házad több mint huszonnyolc méter magas, és általában normál kilenc emeletes épületek, akkor legalább két bejáratot kell gondoskodnod. Ezenkívül a parkoló helye nem lehet közelebb az apartman házától ötven méterre.
A harmadik a kezdeményező csoport létrehozása a bérlők körében, valamint az aláírások gyűjtése
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a ház területének használatára vonatkozó döntést a ház tulajdonosainak kell meghoznia. Azonban nem elég csak összejönni és dönteni. Szintén szükséges az írásos támogatás minden egyes bérlőtől. A parkolóhely engedélyezéséhez a helyi lakosok több mint 2/3-át kell összegyűjteni. Szintén figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a gyalogosok még mindig több mint az autósok. Ez pedig további nehézségeket okozhat az aláírások gyűjtésének folyamatában.
Létre kell hozni egy kezdeményező csoportot, amelynek elnöke lesz, aki hivatalosan képviseli az adott ház minden bérlőjét. Ezeknek a rajongóknak minden lakásban meg kell menniük, hogy összegyűjtsék az egyes tulajdonosok aláírásait. Ezt követően jegyzőkönyvet készítenek a lakóhelyüket elhagyó személyek távollétéről. Ezenkívül a kezdeményező csoport vezetőjének minden hatáskörét ott nyilvántartásba kell venni.
Az is előfordul, hogy a HOA fizetett parkolót szervez, és nem veszi fel a szükséges számú aláírást. Ebben az esetben a tulajdonosoknak jogukban áll a bírósághoz fordulni, amely felismeri a parkolási tilalom megszüntetéséről szóló döntést, és szükségtelenné teszi a döntés megszüntetését a szükséges határozatképesség hiánya miatt. Nem szabad elfelejteni, hogy az idő, a pénz és az energia pazarlásának elkerülése érdekében nem szabad a következő lépésre rohanni, mielőtt megkapja az aláírások számát.
Negyedik - a dokumentumok előkészítése
Mielőtt felvenné a kapcsolatot az állami hatóságok a szervezet egy parkoló közelében otthonában, meg kell kar magukat a következő dokumentumokat: a protokoll, amelyet a aláírásokat az összes lakosok, akik hajlandóak létre egy parkolóhely, az információt az összetétele és a terület nagysága a ház. Ebben az esetben a tanúsítványt a helyi értékesítési és ingatlanértékelési osztálynak kell kiadnia. Ezt a szolgáltatás is elvégezheti, amely helyettesíti és felhatalmazást ad az ilyen információk kiadására.
távollevő találkozó a következőket tartalmazza: információ a napirenden, amiről módon a találkozót tartottak, az oka a döntést a fellebbezés a Bizottság annak érdekében, hogy használja a földet egy bizonyos módon, a felelős személy gyűjtése a szükséges dokumentumokat. Ugyanakkor nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az útlevel adatainak feltüntetése szükséges. A dokumentáció helyes végrehajtását azonnal ellenőrizni kell, hogy a jövőben megmentsük a saját idejét.
A közgyűlést követően protokoll lesz kész, és az összes fenti történik, és megkapta az elnök joga van fellebbezni a körzeti bizottság kérdésekkel foglalkozó termőföldek és a föld, annak érdekében, ott hogy jelölje meg a szükséges terület a parkolóban. A kérelmet 3 napon belül kell megvizsgálni. Azonban előfordulhat, hogy az eljárást némileg késik a protokollban szereplő jogsértések miatt.
Lehetséges ez a parkoló és a pénzt a bankba? Tudja meg, hogy melyik banknak kell fizetnie a kamatokra - csak webhelyünk oldalain.
Szeretne első osztályú tervezővé válni? Ideje elolvasni ezt a cikket.
Miután az összes dokumentumot megfelelően elkészítettük, el kell kezdeni a pénzgyűjtést, hogy először bérbe vegyen egy projektszervezetet, majd az építőket, hogy parkoljon. Ne felejtsd el, hogy a projekt írása nagyon fontos! Ezt a munkát csak szakemberek végezhetik, akik megértik munkájukat.
Ráadásul nem szabad elfelejteni, hogy nem parkolhatunk. Azok az emberek, akik önként eredetileg aláírják aláírásukat, megtagadhatják, hogy pénzt készítsenek egy parkolóhely kialakítására. Ezért a legjobb tájékoztatni a bérlőket erről. Elutasítás esetén emlékeztesse azokat az előnyöket, amelyeket megkapnak, és a pénzt, amelyet később megtakarítanak a parkolóban.
Ne kétségbe esni, ha minden nem működik azonnal. Az esélye, hogy a parkoló gyorsan felállítható, nem több mint öt százalék! Ezért nincs oka a gyásznak!
2 Gondolatok a "Business közelében a ház, vagy saját parkoló az erkély alatt"
Véleményem szerint a legnagyobb probléma az, ha egy ilyen parkolóhelyet találunk, különösen nagy településeken. A megfelelő helyi, ha van, nem már megtette az autó tulajdonosok - a szomszédok, és nem valószínű, hogy elfogadja, hogy módosítsa a ingyenes parkolási fizetett, így nem számíthatunk hozzájárulásukat)
Irina, hidd el, a parkolóban lévő hely nem a legnagyobb probléma. A földhasználat problémája. Ez már a tapasztalatból származik. Nos, akkor havi díjak - ez egyértelmű. Nem lehet teljesen tökéletes parkolóhelyet nyitni minden vágytól, függetlenül attól, hogy keményen próbálkozol.
De végül is nyereséges üzlet, és a jövedelem stabil.