Hogyan kell fizetni a jelzálog, és ne veszítse el a lakást - orosz újság

Maguk a hitelfelvevők nyíltan azt mondják, hogy a havi hozzájárulások teljes megfizetésének megtagadása, vagy nem képes teljes mértékben fizetni, a bérek jelentős csökkenése vagy a munka elvesztése. Ugyanakkor, leginkább az emberek félnek egy lakás elvesztésétől, amelyet a banknak ígérnek. És keresnek egy lehetőséget, hogy megmentsék mindezt. A drámai világi történetek sokak. Napjainkban a jelzálog-hitelfelvevők leggyakoribb kérdései az Eduard Mirasov portál ügyvédje.

A jelzálog egy évre történő halasztása bíróságot adhat

Ha a bank már beperelte a késedelmes kifizetések miatt, hogy menjen vele a megbékéléshez? Van-e valamilyen hasznos rendszer?

Ezenkívül az Art. 54. A törvény „A jelzálog (jelzálog)” adós kérheti a bíróságtól, hogy megadja a látogatást legfeljebb 1 évre, ha van igazolható okok. Milyen okból a törvény nem határozza meg, de ezeket a bázisokat, például a jelenléte a kisgyermekek, a képesség, hogy javítsa a pénzügyi helyzetét a hitelfelvevő a közeljövőben.

A büntetések és büntetések csökkenthetők

Vajon az állampolgárok visszatérítenek pénzt a lakásoknak, ha árverésen vannak?

Eduard MIRASOV: Ha egy lakás eladása után a kapott összeg meghaladja az adósság összegét, átutalja a hitelfelvevőre. Ha a bevétel nem fedezi a jelzálogkötelezettség összegét, a hitelfelvevő továbbra is köteles visszakövetelni az adósságot.

Ha még mindig meg kell adni a lakást, akkor mi nyereségesebb - eladni a lakást vagy adni a banknak?

A bank felvesz egy jelzálog lakásot. Van adósság és bírság. Nem lehet visszaküldeni?

Eduard MIRASOV: Tudod. Az Alapszabály Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 333. cikke értelmében a hitelfelvevő a bírságok és büntetések összegének csökkentését kérheti. Ugyanakkor, minél magasabb a büntetések kamata, annál gyakrabban számolják el a bíróságok az összeget. Néha tízszer.

Anyai tőke "ég"

Gyűlölt kollektorok. Hogyan védekezhetsz?

Eduard MIRASOV: Először is küldj írásos kérelmet a gyűjtőknek, hogy nyújtsák be azokat a dokumentumokat, amelyek alapján azt követelik, hogy fizesse ki az adósságát. Ha nem nyújtanak be ilyen dokumentumokat, panasszal forduljon az ügyészséghez és a Rospotrebnadzorhoz. Ha nyújtanak, akkor figyeljen arra, hogy milyen dokumentumot követel meg. Ha ügynöki szerződés alapján ez azt jelenti, hogy a bank továbbra is a hitelező, és minden tárgyalást csak a banknál kell folytatni.

És mi fog történni az anya tőkéjével? Visszaadják?

Eduard MIRASOV: Sajnos a törvény nem írja elő a szülői tőke visszatérésének lehetőségét, ha jelzálog lakás megvásárlására használták. Ez valójában elveszik a szülő tőke alapjai.

A bank jogosult-e a kiskorú gyermekek kiutasítására a biztosíték lakásából, ha már aukcióra kerül?

Edward Mirasov: törlése és kilakoltatási, köztük kiskorú gyermek, jöjjön bíróság (ha a hitelfelvevők önként törlését nem akar). Rendszerint a bíróság mindig kielégíti ezeket a követeléseket. A banknak semmi joga nincs kitiltani a hitelfelvevőt a lakásból. Bár a lakásban nincs új tulajdonos, a hitelfelvevő továbbra is a lakás tulajdonosává válik, és ezért jogában áll tartózkodni benne.