Egy kicsit a családi kapcsolatokról, vagy hogy lehet-e jelzálogot vásárolni a nagynénje lakásában
Egy kicsit a családi kapcsolatokról, vagy lehet-e lakást vásárolni a nagynénjéhez egy jelzálogban?
Sokan tudják, hogy ez a kapcsolat messze nem lehet ideális, és néha nem hallatszik. Ma ritkán minden rokon, függetlenül attól, hogy milyen mértékű a kapcsolat, készen áll arra, hogy az Ön tulajdonát, még akkor is, ha nem az utolsó. De ez a tulajdonság akkor hajlandó eladni, de a baj - az ilyen megszerzéshez szükséges szavatolótőke nem elegendő. Úgy tűnik, hogy ma ez nem jelent problémát - ki lehet adni egy jelzálogot és a nagynénje lakásának (nagybácsi, második unokatestvére) lesz a tiéd. Ugyanakkor a bankok sokkal jobban aggódnak az ilyen tranzakciók rokonok között.
Vegyél egy lakást egy rokonból egy jelzálog - elmélet és gyakorlat
Úgy tűnik, hogy a banki alkalmazottak, és nem tagadja annak lehetőségét, hogy az ilyen ügyletek a rokonok között, és a törvény nem korlátozza a potenciális hitelfelvevők szerezni jelzálog, ha a szerepe az ingatlanok eladók végezni a szülők (a gyermekek, unokatestvérek, stb), de megtalálni a bank kész hogy ilyen vásárlást szerezzen, rengeteg időt kell töltenie. Ez annak köszönhető, hogy a hitel- és pénzügyi szervezetek teljes mértékben egyetértenek a már elterjedt bölcsességgel, amely nem ajánlja az árucikkekkel való rokoni kapcsolatot. Először is, sokkal több időt és energiát fogsz költeni egy ilyen ügyletnél, mint amikor házat vásárolsz kívülről. Másodszor, a bankok "megtagadják" az ilyen tranzakciókat, mivel szinte mindig további árnyalatokkal, fenntartásokkal és egyéb "örökkel" kísértek, mint az összejátszás és a nem piaci árképzés. Van még néhány különleges korlátozások - akkor biztosan nem lesz képes, hogy egy jelzálog vásárolni egy lakást a házastársa vagy a gyermekek, bár például bizonyos körülmények között, a gyermekek a szülők vásárolni egy lakást lehet (de a szülőknek kell lennie legalább egy másik ingatlan amelyeket regisztrálnak és amelyek alkalmasak az életre).
Mit veszünk pénzt?
A bankok számára a bankok közötti, a rokonok közötti jelzáloghitel-ügyleteket érintő egyéb kérdések között ugyanilyen fontos az alapok kiadása. A hitelintézet szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy a megújulás a lakás - nem fiktív, de a jelzálog nem olyan módon, hogy egy szilárd összeg nagyon kedvező kamatozású, de - minden más családi célokat. A megtévesztés legegyszerűbb próbálkozásait az elszámolási tranzakciók során fedezik fel, amelyeket a bankok csak nem készpénzes módon hajtanak végre.
Úgy tűnik, hogy a bankok megengedett, ha a hitelfelvevő hajlandó vásárolni egy lakást, vagy egy részét benne, ha a ház tartozik nemcsak a családja, hanem más személyek, akik nem kapcsolódnak a rokonság. Ebben az esetben a bank megtévesztésére való összejátszás lehetősége minimális. Azonban itt sem minden egyszerű - a bankok általában nem szeretnek részvényeket vásárolni, mivel az ilyen akvizíciók nem illik. Bár vannak olyan hitelintézetek, amelyek olyan termékeket kínálnak, mint pl. Egy szoba kölcsön.
Szilárd veszteségek?
Azok közül az oroszok közül, akik a közelmúltban vásároltak ingatlant (nem feltétlenül jelzálogban), kevesen élnek azzal a jogukkal, hogy legalább az adólevonással ellensúlyozzák a költségeket. Ez a levonás azonban nem az állam kötelessége, hanem kiváltság, amelyet egyszerűen megtagadhat, ha az ingatlanügyletet egymással összefüggő (egymástól függő) személyek végzik. Mivel az ez év elején, a személyi kör bővült még, bár eddig azt gyermekeket és felesége, a szülők és fél testvérek, és a gyámok.