A jövedelemadó visszatérítése ingatlan megvásárlásakor

Lakásvásárlás vagy saját otthon építése nem olcsó élmény. Azonban nem mindenki tudja, hogy amellett, hogy találjanak menedéket, a költségek vásárlására ház fizethet osztalékot formájában csökkentett adót a személyi jövedelemadóról szóló.

Ezt adólevonási mechanizmus alkalmazásával érik el. Vagy, másképpen - adóvisszatérítés esetén, ha vásárol egy ingatlant.

Mi az adólevonás?

Az Orosz Föderáció adójogszabályai szerint az adólevonás egy bizonyos összeg, amelyben egy személy a tavalyi bevétel után szerzett jövedelemadó után visszaküldheti az adót.

Az Art. Az adótörvény 218-220.

Az ingatlan megszerzésével vagy építésével kapcsolatban a személynek az adólevonáshoz való joga a felmerült költségeken belül valósul meg.

Adólevonás csak az első lakás megvásárlásakor adható meg. Ugyanez mondható el a saját ház építéséhez.

Hogyan működik az adójóváírás lakás vásárlásakor?

A lakásadó adó visszatérítéséhez először ki kell számolnia az apartman vásárlásakor felmerült költségeket. Ez magában foglalja mind a ház költségeit, mind pedig a javításhoz felmerült költségeket (fogyóeszközök és építési munkák).

Ezután a kapott eredményből 13% -ot veszünk. Az eredmény az adólevonás összege. amelyen belül vissza tudja téríteni a fizetett adót.

Ezt követően meg kell határoznia a munkáltató által visszatartott jövedelemadó összegét. Ehhez a 2. számú NDFL-formátumú tanúsítványt kell kapnia a cégtől. És ha az ott feltüntetett jövedelemadó összege kisebb, mint az adólevonás, akkor a fennmaradó része átkerül a következő évekre.

Az adólevonások buktatói

Azonban egy személy a jövedelemadó visszatérítését csak egyszer használhatja, függetlenül az összegtől. Vagyis a maradványai nem haladtak a jövőben.

Van-e elévülési határidő a levonáshoz

Az a személy, aki megvásárolta a lakást, jogosult arra, hogy ne használja fel azonnal az adólevonást. A jogszabályok nem írnak elő semmilyen követelményt az időzítésre, amikor alkalmazható.

Ugyanakkor emlékeztetni kell arra, hogy segítségével az adót csak az elmúlt 3 év során visszaadhatja.

Adólevonási algoritmus

Az Orosz Föderáció adójogszabályai két módszert alkalmaznak az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó adólevonás megszerzésére: az adóellenőrzésen vagy a munkáltatón keresztül.

Az első módszer a múltban fizetett adó visszafizetését jelenti a személy bankszámlájára.

A második változatnál az adólevonás a munkavállalói jövedelemadó fizetéséből levont levonások miatt kerül kifizetésre.

Az adóellenőrzésen keresztül csak azután lehet megfizetni, hogy a személyi jövedelemadó megfizetésének éve megszűnt.

Ebben az esetben a lakás vevője a következőképpen jár el:

Először is meg kell szerezni a munkáltatótól a 2-NDFL formában az előző évi jövedelemadó-forrásadóról szóló igazolást.
Ezután számolnia kell a lakás megvásárlásával kapcsolatban felmerült összes költséget, és nyilatkoznia kell az adólevonás alkalmazásáról. Lehet

NEXT VIEW

Az említett kérelmet kell benyújtani az adóhivatal a lakóhely, valamint az egyéb dokumentumok az adó-visszatérítés - éves adóbevallás, egy tanúsítvány formájában száma 2-PIT példányban cím dokumentumot a lakásban, és igazoló dokumentumokat a felmerült költségeket.

3 hónapon belül ellenőrizni kell a benyújtott nyilatkozatot. Ha minden rendben van vele, akkor egy hónap múlva megvárhatja az adó átutalását egy bankszámlára.

Szükséged lesz - hol és hogyan lehet megtudni a lakás kataszteri értékét

Itt pedig megtudhatja, ki áll, és hogyan kap támogatást a házhoz

Az adó a folyó év vége előtt visszaigényelhető a munkáltatón keresztül.

Ehhez hajtsa végre a következő műveleteket:

Az adóügyi felügyelőséghez fordulni, hogy értesítse a munkáltatót az adólevonási jogról. Ehhez kérelmet nyújt be, és minden olyan dokumentumot, amely igazolja az ingatlan megszerzését és a felmerült költségeket. A pályázati űrlap lehet
KERESZTÜL

Az értesítés kézhezvételét követően be kell nyújtani a vállalkozás könyvelési részlegének. Ugyanezen a helyszínen írjon be egy ingatlanvagyonnal kapcsolatos kérelmet.

A dokumentumok kézhezvételének hónapjától kezdve a munkavállaló fizetésének 13% -a megszűnik.

Ha az év lejártát követően a levonást nem fizették ki teljesen, akkor új értesítést kell kapnia a munkáltató számára. Itt és a fentiekben leírt alkalmazással egy másik tanúsítványt kell megadnia a 2-NDFL formanyomtatványon.

Kérdések a jövedelem-visszatérítés visszaváltása során egy ingatlan megvásárlása Írta: cm, augusztus 19. Lakást vásárolni vagy épületet saját otthonában nem olcsó élmény. Azonban nem mindenki tudja, hogy a menedék felkutatásán túlmenően a lakásod megvásárlása vagy a saját otthon építése nem olcsó élmény. Azonban nem mindenki tudja, hogy a menedékhelyen túlmenően a Pre-minősítés költségei: 0

Legyen tisztában az ingatlanpiac legfrissebb híreivel, csatlakozzon közösségeinkhez a közösségi hálózatokba:

Kérdezhet egy ügyvédet is, de előtte győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a GYIK szakaszát, itt talál egy megoldást a problémára.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő