A földbérlet időtartama
A föld nemzeti vagyon, amelyet az állam véd. A legáltalánosabb út a bérbeadáshoz. Mennyi ideig bérlik fel a helyszínt, és hol rögzítik?
Mekkora a földterület bérleti ideje?
A Polgári Jogszabályok szerint a bérleti idő olyan időtartam, amely alatt az adott személy a bérelt munkavállaló számára a rendeltetési célra felhasználható.
Az Orosz Föderáció bármely állampolgárának, egy külföldinek vagy egy szervezetnek földet bérelhetnek.
Kiadó földterület bérbeadását csak a tulajdonos vagy meghatalmazott képviselője. A tulajdonos meghatározza a bérleti feltételeket.
Pontosak lehetnek, vagyis a szerződés meghatározott időtartamot határoz meg, vagy meghatározhatatlan, amikor földet bérel, anélkül, hogy megadná a felhasználás végső időpontját. Az utóbbi esetben az egyik fél bármikor felmondhatja a szerződést.
A közterület bérbeadását különféle szabályozások szabályozzák. A szolgáltatás igénybevételéhez és nyilvántartásba vételéhez szükséges az illetékes hatóságok, amelyeknek a földje
Hogyan és ki bérelhet földet 49 évig? Milyen célokra lehet igénybe venni ezt a típusú bérletet, hogyan kell megfelelően felkészülni a bérletre
Az esetek állami földterületek kiadása bérleti 49 év. Ki válhat bérlővé és hogyan rendezzen szerződést?
A bérleti feltételek
Időintervallumban megkülönbözteti a föld bérbeadásának ilyen módjait:
- rövid távú bérleti díj;
- Hosszú távú;
- korlátlan.
És van két módja a földbérletnek:
- épületek építési jog nélkül;
- a jogot, hogy építsenek.
Az első, mint általában, bérleti díj 3 és 10 év. Ezt a bérleti díjat rövidtávnak nevezik. Ennek megfelelően a földbérlet minimális időtartama 3 év. De a rövid távú bérleti díjat is fel lehet használni rekonstrukcióra és építésre. területek elrendezése.
A második esetben az időhatár az építési időszakra korlátozódik, amelynek jogcíme kiterjed a bérlet befejezését követően.
A telek maximális bérleti ideje 49 év. Az ilyen időre szóló szerződést általában a közvetlenül a földön található épületek tulajdonosai kötik meg. És bérel egy ilyen időszakra, ha lineáris tárgyakat szeretne elhelyezni, vagy azt tervezi, hogy hosszú ideig mezőgazdasági célokra használja a földet.
A földbérletre vonatkozó szerződésben (kivéve, ha korlátlan használatról van szó) a munkaszerződés lejáratának végső naptári dátumát fel kell tüntetni.
Néha a bérleti idő egy bizonyos időtartam vége.
A bérleti díj összegét a tulajdonos határozza meg. miközben a föld piaci értékére összpontosít. A bérleti értéket a két fél között kötött vonatkozó megállapodás rögzíti.
Ugyanakkor, ha az állam a föld tulajdonosa, és földet ad ki ajánlattétel nélkül, akkor a bérleti díj kiszámítása az alábbiak szerint történik:
- A kataszteri érték 0,01% -a az adó alól mentes állampolgároknak;
- 0,06% az egyéni vagy paraszti építéshez, gazdálkodáshoz ,;
- 1,5% azoknak, akik gazdaságos lakhatást építenek ki;
- 2% fizeti az altalajokat.
Ha a földet az ajánlattétel eredményeképpen kapja meg, akkor az éves fizetés az eredményeken alapul.
A bérleti díjat egyszeri fizetéssel lehet fizetni a teljes időszakra, vagy a megállapodásban meghatározott határidőn belül.
Tehát a földterület egy bizonyos időtartamra bérelhető 3 és 49 év között. Ez a tranzakció egy bizonyos időre is elkészül. A bérletet és a bérleti szerződési feltételeket a szerződésben kell meghatározni.