Mi a cím biztosító jelzálog, amelyre szükség van jelzálog-biztosítás, a cél
Mik azok a biztosítási programok?
Attól függően, hogy mely esetekben vannak biztosítási esetek, különböző típusú programok léteznek:
- személyes védelem;
- vagyonvédelem;
- a felelősségvédelem.
A szerződés típusától, a szerződés tulajdonosának, tulajdonának és harmadik felének érdekeit védheti, ha kárt okoz.
Vannak önkéntes és kötelező programok is.
Politikai célkitűzések
Jelzálog-biztosítás - miért van szükség? Mivel a jelzáloghitel-megállapodás hosszú időre szól, a pénzügyi szervezetek minden lehetséges kockázatot kívánnak biztosítani.
A jelzálogbiztosítás garantálja a bankoknak, hogy visszaadják pénzüket.
Ebben az esetben a kezes a biztosító. A hitelszerződés hosszú évekig a következő helyzetek nagy valószínűsége van:
- A hitelre felvett ingatlan tárgya különböző okok miatt értéktelenné válhat (tűz, a ház alapjainak károsodása, természeti katasztrófák). Így az ingatlan részben részlegesen megsérülhet, és teljesen megsemmisíthető.
- Az a személy, aki jelzálogot vett, átmenetileg vagy tartósan elveszítheti a pénz megszerzésének képességét a sérülés vagy betegség megszerzése következtében.
- Az a személy, akire a hitelmegállapodást regisztrálták, meghal.
Mindezek az esetek nem mentesítik a családokat a monetáris kötelezettségek pénzintézetektől való megfizetésére, de komoly terheket jelentenek. A jelzálog-biztosítási típusok védik az embereket e kockázatoktól.
Végül is, amikor egy biztosított esemény bekövetkezik, a vállalat, ahol a kötvényt kiadták, kompenzálja a károkat. Ugyanakkor a bankok biztosak lesznek abban, hogy a pénz visszaszolgáltatása garantált számukra.
A politikák típusai és azok jellemzői
Az alábbiakban megvizsgáljuk, hogy a jelzáloghitelezés milyen típusú biztosításokra van szüksége, és mi van a jelzáloggal szemben.
Mi az a jelzálog-biztosítási cím?
Vásárlással és eladással kapcsolatos tisztességtelen jogi ügylet esetén, amikor a bírósági határozat alapján a tulajdonos elveszíti a lakás (vagy ház) jogait, a biztosító megtéríti a veszteségeket.
Ebben az esetben a fedezet összege megegyezhet az ingatlan objektum valós értékével és a biztosíték összegével.
Fontos. A tulajdonos ismerete nélkül is védheti az ingatlanok értékesítésének kockázatát. Az ilyen csaló tranzakciók az ingatlanpiacon zajlanak.
Az élet és egészség védelme
A jelzálogkölcsönbe adó személy életének és egészségének védelme. Itt meg kell osztani a felhalmozódó és kockázatos programokat. Egy finanszírozott program segítségével meghatározzák a várható élettartamot. Például egy személy 30 éves 30 évig jelzálogot formalizált.
Helyénvaló olyan politikát kiadni, amelynek várható élettartama 60 év. Egy személynek (havonta vagy évente) kell hozzájárulnia, amelyet teljes egészében a program végén kap, figyelembe véve a befektetési kamatok számítását. Biztosított események esetén a pénzbeli kártérítést meg kell határozni.
A személy pénzügyi védelmet nyújthat az olyan kockázatokért, mint: életvona elhagyása, fogyatékosság (betegség vagy sérülés, ideiglenes), baleset miatti sérülés.
Figyelem! Ugyanakkor, amikor egy személy baleset következtében fogyatékossággal élő I és II fokozatú oklevelet ismer el, a járulékfizetés alól mentesül. Így az életbiztosítási program megóvja a jelzálogkölcsönt kibocsátó személy családját és a bankot.
Kockázatbiztosítás
A program nem finanszírozott.
A program költsége az egyénnek az aktuális időpontban fennálló egészségi állapotán alapul. Tehát egy súlyos krónikus betegségben szenvedő személy elutasíthatja a politikát. Figyelembe veszi a biztosított tevékenységének típusát is.
Minden vállalatnak van egy listája a különösen veszélyes szakmákról, amelyek a politika költségeinek kiszámításában egy inkrementális tényező használatát biztosítják.
Az életbiztosítási szerződés szerinti átlagos éves hozzájárulás a hitelérték 0,5% -áról 1% -ra csökken.
Vagyoni védelem
Ebben az esetben a biztosíték tárgyát a biztosíték tárgya képezi. Biztosított események lehetnek az ingatlanok teljes megsemmisülése a természeti katasztrófa, a tűz és a pusztítás következtében; a vázszerkezetek károsodása: fal, padló, mennyezet; belsőépítészet és ingatlan.
Melyik szerződés kötelező a jelzáloghitelezés megkötéséhez?
A hitelfelvevő köteles politikát kötni a jelzáloggal szemben, és a politika által lefedett minimális kockázatoknak az ingatlanok és a vagyon károsodása.
Ugyanakkor a fedezet összegének meg kell egyeznie a kölcsön költségével.
Néhány hitelfelvevő az ingatlanpolitikát az egy lakás teljes költségével megegyező összegben állapítja meg. Így a pénzügyi védelem nem csak a bank, hanem maguk is teljes veszteség az ingatlan.
Minden más típusú jelzálog-biztosítás önkéntes. A bankoknak azonban minden jogukban meg kell szigorítaniuk a kölcsönszerződés feltételeit, ha a hitelfelvevő nem rendelkezik életbiztosítással. A hitel kamatlába általában emelkedik.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a jelzálogkölcsönökre vonatkozó önkéntes biztosítási szerzõdések elsõsorban azokról szólnak, akik a család legfõbb házastársa. Abban az esetben, ha a pénzkereset elvesztésével járó kockázatok előfordulása esetén a pénzügyi teher a rokonokra támaszkodik.
Az ilyen emberek ezt a politikát kiegészítő védelemnek tartják maguknak és hozzátartozóiknak. Ráadásul a rendelkezésre állás jelentősen csökkentheti a hitel kamatlábát.
Ebben a cikkben megvizsgáltuk a jelzálog-biztosításot - mi ez és miért van szükség.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!