Hogyan működik a jelzálog Oroszországban
Ház szabvány szerint
Több mint 160 hitelintézet vesz részt jelzáloghitelezésben hazánkban, az Orosz Bankok Szövetsége szerint. Ezzel egy időben mindössze 20-an dolgoznak ki saját jelzálogprogramjaikkal. Alapvetően ezek az állami vagy a külföldi bankok "leányvállalatai". Mindketten kölcsönöket kínálnak kész lakás megvásárlására, vagy pénzt adnak, hogy egy befejezetlen házban megvásárolják. Mintegy 140 bank működik a lakáshitel-ügynökség (AHML) programja keretében.
Az AHML-szabványok által kibocsátott kölcsönöket általában a regionális hatóságok, köztük a pénzügyi hatóságok is támogatják. Az ilyen üzemeltető 50% -a tartozik a helyi hatóságoknak. A jelzáloghitelekről szóló AHML megállapodásokkal kötik meg, és a helyi bankokkal dolgoznak. A kölcsönöket az üzemeltető egyenlegén kezdetben visszaváltják a visszaváltásuk nevében és az AHML garanciájával. Az ügynökség és a keretmegállapodás üzemeltetője közötti megkötés után további dokumentumokat készítenek. Meghatározzák a jelzáloggal kapcsolatos konkrét mennyiségeket és szállítási feltételeket, valamint az ügynökség azon kötelezettségét, hogy ezeket a köteteket a piaci szereplőkből visszaváltsa.
Egy ilyen rendszer jelenleg a szövetség 78 alanyának területén működik. Az AHML szerint a jelzálog-lakáshitelek szövetségi rendszerében résztvevők száma meghaladja a 200-at. Ez magában foglalja a bankokat, a regionális gazdasági szereplőket, a szolgáltatási ügynököket, a biztosítási és az értékbecslési vállalatokat. Szerint a hivatal, a legaktívabb jelzálog-fejlesztés a Bashkiria, Samara, Vologda, Novosibirsk és az Altai Terület. Ezekben a régiókban a jelzálog-lakáshitelek kibocsátása már folyamatban van.