Építési engedély beszerzése
Az anyagokat a CJSC "BKR-Intercom-Audit" tanácsadói-metodológiai szakemberei készítették el
Az építés megkezdése előtt a szervezetnek különleges építési engedélyt kell beszereznie. E rendelkezés betartásának elmulasztása az Orosz Föderáció szabálysértési kódexének 9.5. Cikke (1) bekezdésének megfelelően. vezet a büntetőjogi szankciók a szervezet tisztviselői 500 rubel 1000 rubel, és a szervezet maga 5,000 rubel-10,000 rubel.
Az építési és szerelési munkálatok kétféleképpen oszlanak meg:
· Minden tárgyi munkát;
· Bizonyos típusú építési és szerelési munkálatok kivitelezéséhez: előkészítő munkálatok, ásatások kivitelezéséhez szükséges földmunkák, kommunikáció lefektetése, alapozás (az építési és üzembe helyezési engedélyek kiadásának eljárási szabályzatának 4. pontja).
A különleges engedély érvényességi idejét az Állami Építészeti Felügyelőség ellenőrzése határozza meg, a létesítmény építéséhez vagy bizonyos típusú munkák elvégzéséhez szükséges időtartam alapján.
A különleges engedély érvényességi idejének lejártát követően az ügyfél köteles a Gosarkhstroynadzor ellenőrzésére egy héten belül meghosszabbítani. Az engedély kiterjesztése abban az esetben is megtörténik, ha az engedély megadásának időpontjától számított egy éven belül nem kezdődtek meg az építési munkálatok és az építési munkálatok (az építési és üzembe helyezési engedélyek kiadásának eljárási szabályzatának 5. pontja).
Amikor át a jogot a létesítmény építése a másik befektető, a változás a jogi forma a megrendelő cég vagy átadása a szerződést az építési másik épület szervezet engedélyt akkor lehet kiadni, hogy újra nyilvántartásba ellenőrzés Gosarhstroynadzora három héten belül (6. tétel a modell szabályzat eljárásról szóló engedélyek kiadásának építési-szerelési munka ).
Az építési és üzembe helyezési engedélyek kiadására vonatkozó eljárási szabályzat III. Fejezete felsorolja az ügyfél által benyújtott dokumentumok és anyagok listáját.
A szervezet építési és szerelési munkálatokra vonatkozó engedélyének kiadására vonatkozó eljárást az építési és üzembe helyezési engedélyek kiadására vonatkozó eljárási szabályzat IV. Fejezete tartalmazza.
A SZÁMVITELI ÉS ADÓSZÁMLÁK SZEMPONTJA
AZ ÉPÍTÉSI TERMELÉS SZERVEZETE
Az épületek és építmények építésével foglalkozó közvetlen vállalkozók vállalkozók. Ezek olyan magánszemélyek és jogalanyok, amelyek a 39. FZ. Törvény 4. cikkének 4. pontja értelmében munkaszerződés alapján végeznek munkát és (vagy) az ügyféllel kötött állami szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint. A vállalkozóknak engedélyt kell szerezniük az engedélyköteles tevékenységek elvégzésére az egyes tevékenységtípusok engedélyezéséről szóló törvény értelmében.
A vállalkozó építési módja esetén a vállalkozók olyan építési és szerelési szervezetek, amelyek általános építési munkákat végeznek, és amelyek bizonyos típusú speciális építési munkák elvégzésére szakosodnak.
Az építőipar és az erekció szervezete a jelenlegi jogszabályokban előírt bármely szervezeti és jogi formában működhet - nyitott részvénytársaság (JSC), zárt részvénytársaság (CJSC), korlátolt felelősségű társaság (LLC) stb.
Az építés fő kivitelezői a fővállalkozó építési és üzembe helyezési szervezetei, akik építési tevékenységet folytatnak az ügyfelekkel kötött általános szerződések alapján - a fejlesztők a létesítmény egészének vagy a munka fő részének megépítésével kapcsolatban.
A befektetők olyan jogalanyok vagy magánszemélyek, akik saját tőkebefektetéseikkel és az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően vonzzák a tőkebefektetéseket.
A befektetők egyaránt magánszemélyek és jogi személyek, akik közös tevékenységre vonatkozó megállapodás alapján jöttek létre, és nem rendelkeznek jogi személyiséggel, jogalanyokkal, állami szervekkel, helyi önkormányzatokkal, valamint külföldi gazdasági társaságokkal
Befektető - olyan jogi személy vagy magánszemély, amely saját, kölcsönzött és pénzeszközöket fektet be az állóeszközök létrehozásába és sokszorosításába
Az ügyfelek olyan magánszemélyek és jogi személyek, akik beruházási projekteket hajtanak végre.
A 39-FZ törvény nem tartalmazza a "fejlesztő" fogalmát.
A "fejlesztő" kifejezés az Orosz Föderáció városrendezési kódexében található.
„Az építő - a természetes vagy jogi személy, amely vele egy telket tartozó építése, felújítása, javítása tőke építési projektek, valamint elvégzi a mérnöki felmérések előkészítése projekt dokumentáció építése, átépítése, javítása”
A fejlesztő egy befektető, valamint más, a befektető által felhatalmazott jogalanyok és magánszemélyek számára a tőkebefektetési beruházási projektek megvalósítása.
Jelenleg a PBU 2/94 terminológiát tekintve egy szakosodott szervezet építőnek tekintendő, amelyhez a befektető feladata az ügyfél feladatainak ellátása a megkötött építési szerződéssel összhangban.
A vállalkozók olyan fizikai és jogi személyek, akik munkaszerződés alapján végeznek munkát és (vagy) az ügyfelekkel kötött, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint kötött állami szerződést
Vállalkozó - jogi személy, aki szerződéses munkát végez a fejlesztő számára a tőke-építési szerződés alapján
A résztvevők a beruházási folyamat, hogy tőkebefektetések révén olyan szervezeti formákat, mint egy gazdasági folyamat (hozsposob) szerződés módszer vagy kombinált módszerrel (ha része a építési és szerelési munkák megfelelnek a szervezet szakértői, és néhány - a szerződő építőipari cég).
Szerint általános szerződési fővállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy koordinálja és felelősségi összhangban polgári jog (EK 723, 754, 755 a polgári törvénykönyv) a kellő időben és megfelelő végrehajtását a munkát a szerződés szerint. Fővállalkozó - jelentése, mint általában, a civil szervezetek munkavégzéskor az építőiparban a falak, a könyv és a Falazó szerkezetek, tetők és így tovább (kő, beton és vasbeton, tetőszerkezet, stb.)
A különleges építési munkák egyes típusainak kivitelezését szakosodott alvállalkozók végzik a fővállalkozó és az alvállalkozó között megkötött alvállalkozói szerződések alapján.
· A nulla ciklus munkája (ásatás, rakodás, alapítvány megalapozása);
· Fúrás és robbantási műveletek;
· Vasbeton és fémszerkezetek szerelésére irányuló munka;
· Technológiai, elektromos, mechanikus, emelő-szállító, szivattyús kompresszor, egészségügyi és elektrotechnikai berendezések felszerelésére irányuló munkák;
· A levegő- és kábeltelevíziós vezetékek és más elektromos munkák telepítésével kapcsolatos munkák;
· Munka a riasztórendszerek, műszerek és automatizálás felszerelésére és másokra.
Az építési tevékenységek elvégzéséhez az építési és szerelési szervezeteknek megfelelő gyártási struktúrával kell rendelkezniük, nevezetesen összetételüknek a következőket kell tartalmazniuk:
· Osztály a fő termelési (építés és prorabskie területek elválasztására építkezések, rastvorobetonnye oldalakon elfoglalt az építkezés termelés betonhoz, laboratórium, szabályozási és kutatási állomás, szolgáltatás előállításához, feldolgozásához, irodák, raktárak, logisztikai, szállítási egységek építészeti, tervezési munkaszervezési egységek, tervezési és becslési irodák, geodéziai szolgáltatások stb.);
· Osztály a kiegészítő (másodlagos) termelés (külön betonhoz készítés, beton és betontermékek, tégla gyártása, kőbányák és feldolgozása kő, kavics, homok, mechanikai, asztalos és más műhelyek, erőművek, stb);
· Az építőipari gépekkel és mechanizmusokkal, valamint az építési munkákhoz szükséges egyéb állóeszközöket kihasználó termelőüzemeltetők.
Az építési és szerelő szervezetek személyzetének a megfelelő építőipari személyzetből kell állnia (munkaerő, mérnökök, mérnökök, mérnökök, közgazdászok). Ezenkívül mérlegükön ezeknek a szervezeteknek rendelkezniük kell a megfelelő készletekkel és ingatlanokkal: építőanyagokkal, alacsony értékű készletekkel, ideiglenes címmel és nem címzett épületekkel, szerkezetekkel, berendezési tárgyakkal és eszközökkel, a megfelelő termelési és tárolási lehetőségekkel. A gyártóberendezést az építőipari szervezetek a megfelelő szervezetekkel kötött szerződések alapján bérbe adhatják vagy fizethetik.
Az építési és szerelési szervezet alap-, kisegítő- és kiegészítő termelési, beszerzési, tárolási és szerviz gazdaságok komplexuma.
Az egyes szolgáltatásokat, a visszatérítés összegét és eljárását az alvállalkozói szerződésekben kell meghatározni. Rendszerint a génszolgáltatások mérete rögzített - az alvállalkozó által elvégzett építési és szerelési munkák becsült költségeinek százalékában, beleértve a hozzáadottérték-adót is. A génszolgáltatások alvállalkozójának kártalanítása a beszámolási időszakra az általa elvégzett munkák költségéből levonható, a végrehajtott munkák költségének és költségeinek (KS-3 szabvány formája) alapján.
Az építési szerződés értelmében az ügyfél és a fővállalkozó között megkötött munkák költsége 118.000.000 rubel volt, beleértve 18% - 18.000.000 rubelt a hozzáadottérték-adóban.
Bizonyos típusú munkák elvégzéséhez a fővállalkozó alvállalkozót kötött, és 18 000 000 rubel (beleértve a héát is) 2.745.763 rubel összegű szerződést kötött vele.
Az alvállalkozói szerződés előírja, hogy az alvállalkozó az alvállalkozó által végzett munkák költségeinek 4% -át - 720 000 rubelt (ÁFÁ-t is beleértve - 109 831 rubelt) az alvállalkozó részéről megtéríti.
A fővállalkozó általános költségei 3 200 000 rubelt (HÉA 200 000 rubel).
Tegyük fel, hogy egy szervezet a következő elemeket használja a alszámlák egyenlege véve 20 „Elsődleges termelés” 20-3 „alvállalkozás” és a fiók 68 „on adókat és illetékeket Fizetések” alszámla 68-1 „HÉA”.
Az alvállalkozók kiszolgálási költségeinek visszakövetelésére irányuló műveletek az alábbiak szerint tükröződnek a számviteli nyilvántartásban:
Alvállalkozók működésére utal, hogy visszaszerezze a következő: növekedés arányában felső töltenek be a számlájára „települések a vásárlók és az ügyfelek betéti számla 26 ugyanakkor tükrözi a hitel számla 62, csökkentve az adósságot a fővállalkozó.
Ebben az esetben, ha a szerződés építési szerződések között létrejött a fővállalkozó és alvállalkozó, fővállalkozó láthatók százalékos gyakorlat alakult ki az építőiparban az ilyen részesedés értéke, mint fővállalkozó szolgáltatásokat.
Részletesebben az építőmérnökök számviteli és adóbevallási kérdéseivel kapcsolatban a CJSC "BKR-Intercom-Audit" "Építés" c. Könyvben olvashat.
Ajánlja a cikket a kollégáknak:
Letiltja a mobil verziót