Az adósságot az adósságból az egyetlen házat lehet beszedni
Az új törvényjavaslat megfontolásával kapcsolatos információ megjelenésével, amelyet népszerűen "tartozásnak" neveztek, az ingatlantulajdonosok pánikba esettek, hogy a bérleti díj legkevesebb hátraléka miatt a lakásukat elveszik. Ez nem így van. Értsd meg az új törvény jellemzőit, és mutasd meg azokat a példákat, amelyeken az egyetlen menedék az adóstól kiválaszthatja.
Az új számlán
A törvényjavaslat szövege szerint egy lakóház költsége, amelyet be kell fizetni, meg kell haladnia a lakás értékének kétszerese, ami az adós állampolgár és családja számára jogilag szükséges. A lakhatás nagysága meghaladja az adós állampolgár és családja által az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt területi norma kétszeresét.
legalább 33 négyzetméter. m a teljes terület - a magányos állampolgárok;
legalább 42 négyzetméter. m teljes terület - egy kétszemélyes és három emberből álló család számára;
legalább 18 négyzetméter. m teljes terület - minden családtag három vagy több emberből áll.
Hatályba lép
Az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint az adós állampolgárának egy vagyontárgyának jegyzéke szerepel, amely a végrehajtási okmányokon nem róható fel. Különösen tartalmaz egy lakást (annak egy részét), ha az állampolgár-adós és a családtagjai együtt élnek, ez az egyetlen alkalmas lakóhely, a jelzálog kivételével.
A hatályos törvények megjegyzéseinek lényege
A jelenlegi tilalom megfosztja a hitelezőt, hogy megkapja az adós az összeget a bíróság által megítélt az állampolgár. Ha egy állampolgár az adós nem rendelkezik átlátszó jövedelem (nem működik, stb), és nem rendelkezik vagyonnal, hogy tudja fizetni adósságaikat (autó, kert, garázs, stb), míg él egy nagy lakás high-end lakások a város központjában, akkor semmi, hogy az adósság. Kiderült, hogy még ha a Bíróság megítélt összegeket a hitelező, hogy visszaszerezze azokat az adós-polgár nem lehetséges. És ez valamilyen módon tisztességtelen. Ezért a kezdeményezők a törvényjavaslat úgy döntött, hogy az egyensúly helyreállítása az adós és a hitelező.
Mindenkinek lehetősége van arra, hogy részt vegyen a vitában
Az új törvény munkakörülményei, ha elfogadják
Ha egy állampolgár adósságait tartásdíj, nem sérült-e valaki más autó egy baleset, vagy nem fizet a kölcsön, tisztek képesek lesznek arra, hogy kizárja annak csak egy lakás, akkor is, ha él, ha nem egy, hanem a családdal.
Szankciót szánnak arra a lakásra, amely kétszerese a szokásos kamatlábnak, és kétszer olyan drága, mint egy ár.
Képzeljük el, hogy az A-állampolgár nagy összegű pénzösszeget köti a D-állampolgárnak kölcsönszerződés alapján. Citizen D megnyerte a bíróságot, és végrehajtási parancsot kapott. A polgárnak nincs tulajdonom, és nem kap átlátható jövedelmet, míg egy háromszobás, 80 négyzetméteres lakásban lakik. m Cseljabinskben a feleségével és két gyermekével.
A törvényjavaslat feltételei szerint a bírósági végrehajtók ebben a helyzetben nem tudják megvalósítani az A polgár lakását, és a családját egy kisebb területű lakásba költöztetik, mivel az A polgár családja 4 főből áll, és mindegyik normálisan 18 négyzetméter. m. Tény, hogy kiderül, hogy a terület a lakás kevesebb, mint a szokásos arány megszorozva kettő. Számítás: 18 négyzetméter M. m. * 4 fő * 2 = 144 négyzetméter. m. A lakás megvalósítása csak akkor lehetséges, ha az A polgár lakása több mint 144 négyzetméteres területen van. m.
Képzeljük el, hogy az A polgár elvált a feleségétől, és nem fizeti meg az ellátás költségeit két kiskorú gyermek számára. Ugyanakkor egyedül él egy 80 nm-es háromszobás lakásban. m a cseljabinszk-ban, és nincs átlátható jövedelme. Ebben a helyzetben a bírósági végrehajtók megvalósíthatják az A. polgár egyedüli házát. Mivel ez kétszer akkora, mint a szokásos mérték. Emlékezzünk vissza, hogy a személyi arány a cseljabinszki régióban 33 négyzetméter. m.
A törvényjavaslat munkájának fontos feltétele
Az egyetlen lakás visszaszerzése csak akkor fizethető ki, ha az adósságot más módon nem lehet visszafizetni. A bírósági végrehajtók meg fogják győződni arról, hogy az adós állampolgárának nincs más vagyona és nincs pénzeszköze az adósság visszafizetésére.
Az egyetlen lakás megvalósításának mechanizmusa
A visszaszerzés csak a bírósági döntés alapján történik, amelyet a visszaszerző vagy végrehajtó kérésére fogadtak el.
A bíróság a kérelem elbírálásakor figyelembe veszi az adósság arányát és a lakhatási költségeket. A bírósági végrehajtókat megtagadják a pert, ha az adósság, beleértve a bírósági költségeket, kevesebb, mint a lakás árának 5% -a. Nem lesz lehetséges egyetlen házat értékesíteni, ha az adásvétel után az adós állampolgárának értéke meghaladja az 50% -ot.
Ha döntést hoznak egy lakás megvalósításáról, akkor a bíróság meghatározza azt a minimális összeget, amelyet az adós állampolgára a lakhatás és a hitelezők letelepedése után kap. Ugyanakkor meg kell értenünk, hogy ha az értékesített lakás értéke nem fedezi az adósságot, az adós továbbra is visszakapja a bíróság által megállapított összeget, elég ahhoz, hogy az új lakásokat a normák határain belül megvásárolja.
Az is fontos, hogy az apartman ára ne csökkenjen. A szakértői értékelésben csak a megállapított ár alapján lehet értékesíteni. Ha a házat nem kapják meg ismételt árveréseken, akkor visszaszolgáltatják a tulajdonosnak, és az új lakások értékesítésére csak egy év után kerül sor.
A törvényjavaslat nem annyira szörnyű
Az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma igazolja a jelenlegi jogszabályok változásait a kiskorú gyermekek és a hitelezők érdekeinek védelme mellett. Az utóbbi években növekszik a szülők száma, akik nem biztosítanak gyermekeket a válásnak, vagy nem tartják meg őket, az adós állampolgárok nem rosszul fizetnek hiteleket, miközben luxuslakásokban élnek. És a végrehajtók korlátozottak a helyreállítási mechanizmusokban.
Ha az állampolgár-adós jóhiszeműen viselkedik, és maximális erőfeszítéseket tesz a jelenlegi helyzet megoldására, akkor a törvény szerint ő marad a lakásában, és akadályozhatja az egyének csődeljárását.