Magánjogi jogi szempontok tervezése
Magánház tervezése: jogi szempont
Tervezés - az építés fontos szakasza, mivel meghatározza a ház építésének megjelenését, elrendezését és költségeit. Tekintsük a tervezés legális oldalait: a projekt nélküli projekt építésének felelősségét, a projekt megkötésének sajátosságait és a projekt hibáinak felelősségét.
Lehetséges házak építése projekt nélkül
Az orosz jogszabályok lehetővé teszik az egyéni házak építését projektek nélkül, amennyiben megfelelnek számos kritériumnak:
- az egyéni lakásépítés objektumai;
- csak egy családjuk lesz;
- az épület magassága legfeljebb három emelet.
Így, ha egy ház épülete nélkül épül fel, akkor figyelembe kell venni az alagsort, az alagsort, a tetőt és minden más szintet. Természetesen lehetőséged van arra, hogy ne vegyen be alagot a padlók számában, de fel kell készülned arra, hogy az ilyen irányító testületek és a bíróság ne fogadhasson el ilyen pozíciót.
A jogszabályok szerint számos olyan helyiség létezik, amelyeket abszolút nem kell figyelembe venni a házak számának kiszámításakor:
Földalatti - bármely méretű és magasságú szoba, amely az első és a földszinten található, a csővezeték-rendszerek elhelyezésére.
Mezhtaetazhnoe hely - bármely szoba között található padló, amelynek magassága nem haladja meg az 1,8 méter.
Jogi felelősség a projekt nélküli ház építésére
A városrendezési törvény szerint az építési engedély olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy az építési projekt megfelel a területi tervezési projektnek és más jogszabályi követelményeknek. Vagyis, ha az épületnek nincs egy projektje, akkor nem lesz jogosult az erekcióhoz engedélyezni, és önálló konstrukciónak minősül.
Az előző cikkben már azt írta, hogy az önszerveződéshez mind az adminisztratív felelősség, mind pedig az épület teljes lebontása szükséges állami szervek vagy személyek kérésére, akik érdekeit az építés akadályozza.
De ha engedélyt kap egy épület építésére az egyéni lakásépítéshez és legfeljebb három emeletes magassághoz, egy részletes projektre egyáltalán nincs szükség. Elég, hogy vázlatrajzot és sémát adjon az állami szerveknek, amelyek megmutatják, hogy az épület a környező épületekhez viszonyítva lesz-e.
Hogyan kell szerződést kötni a tervezők?
Minden projektszervezetnek megvan a maga szabványos szerződése, amely minden ügyféllel rendelkezik. De ne legyen baj, hogy gondosan tanulmányozza és győződjön meg róla, hogy a megállapodástervezet tartalmaz számos olyan rendelkezést, amely a jövőben nagyban megkönnyíti az élet az ügyfél és azt védjék a csalás előadó:
Az a periódus, amely alatt a befejezett projektet át kell adni az ügyfélnek.
Például: a szerződés megkötését követő _ napon belül.
A tervezők teljesítéséhez szükséges munkák listája.
A megállapodást külön mellékletként kell formálisabbá tenni.
A nyertes ajánlattevő és az ügyfél felelőssége a szerződés szerinti kötelezettségeinek elmulasztása miatt.
Például: ha a fizetési határidőt megsértették, az Ügyfél a veszteség minden napjára 0,1% -os bírságot szab ki a Vállalkozónak. A projekt átruházásának feltételeinek megsértése esetén a Vállalkozó a késedelem minden napjára a szerződéses összeg 0,1% -ának megfelelő bírságot fizet.
Olyan feltételek, amelyek mellett a szerződés ára megváltoztatható (nagyon fontos elem a mi korunkban).
Például: ha a futamidő alatt a szerződés a hivatalos árfolyam a dollárral szemben emelkedik több mint 30%, a szerződés teljes összege meg kell növelni, mint nőnek ez idő alatt a rubel.
A nyertes ajánlattevő felelősségbiztosítása az ügyfél előtt.
Kár esetén az ügyfél hibák miatt a munkát tervezők, az ilyen feltétel segít az ügyfél gyorsan kártérítést strahovovoy cég, és ez viszont összegyűjti a pénzt a művész.
A tervező felelőssége hibás a projektben. jogtudomány
Az épület tulajdonosának kell nyújtaniuk azokat bíróság, amivel a ruha szerződést a tervezési munka és követelte a perben, hogy egy vizsgálat, amely képes lesz arra, hogy erősítse meg, hogy a kárt okozott, mert a helytelen cselekedetek tervezők. De ha az ügyfél aláírt egy szerződést egy építőipari vállalat, és ő is bérelt egy design cég, akkor kártérítési igénnyel az építtető.
Így a házprojektek megrendelése nem olyan egyszerű, mint első pillantásra. Az e cikkben ismertetett ajánlásoknak megfelelően azonban az ügyfelek könnyen elkerülhetik a tervezők tisztességtelenségéből vagy az ellenőrző szervek alkalmazottai által okozott gondokból eredő problémákat.
