Lehetséges-e irodát elhelyezni egy lakóhelyen, ügyvédben?
A lakást az állampolgár lakóhelyére szánják 1 *. Ha más célokra (például vállalati hivatalként, polgár szakmai tevékenységéhez) használja, a jelenlegi jogszabályok különleges szabályokat és korlátozásokat írnak elő.
A szervezet csak az állampolgár lakóhelyére használható (pl. Alkalmazottainak tartózkodási helye) 2 *.
(!) Ha a cég az irodájába lakik. nem lefordítva a lakatlanok kategóriájába, számos káros következményre számíthat:
Ezért megpróbálhatja megtámadni a szervezet nyilvántartásba vételének elutasítását, és megkövetelheti az adóhatóságtól, hogy regisztrálja a társaságot a bíróságon keresztül;
(vagy) az adóhatóság nem tartja helyénvalónak, hogy a "lakossági iroda" bérleti díját olyan kiadásokba vonja be, amelyek csökkentik a jövedelemadó adóalapját 8 *. A szervezetnek meg kell védenie azt a jogot, hogy figyelembe vegye a nyereség beszedése során a lakás bérlése költségeit olyan bíróságon, ahol több érvvel is dolgozhat 9 *:
i. az adótörvény nem teszi lehetővé a lakásbérlés költségeinek figyelembevételét attól a céltól függően, amely alapján ezt a feltételt a lakásügyi jogszabályoknak megfelelően kell használni;
(i) az iroda bérleti díja gazdaságilag indokolható költség. Ha van dokumentált bizonyíték, akkor ezeket a kifizetéseket az adózási célokból kell nyilvántartani, tekintet nélkül a többi iparág jogszabályi normáinak hatására, amelyek tárgya nem adóügyi jogviszony.
Emlékeztetjük Önöket, hogy havonta nem kell végrehajtani a végrehajtott szolgáltatási aktusokat - megerősítésük tényét megerősíti10 *:
(I) a bérleti szerződés (írásban elkészíteni és nyilvántartott Rosregistratsii11 szervek *, ha megállapítást nyer, egy 1 éves időtartamra és több mint 12 *);
i. a lízingelt ingatlan átvételének átruházása;
(i) a lízingfizetésekhez kapcsolódó fizetési dokumentumok;
i. a lakás céljára szolgáló, nem rendeltetésszerű használatának tényét az RF lakáskódex által meghatározott indokok alapján állapítják meg, és nem érinti az adójogszabályok alkalmazását;
(i) az egyik fél által valamely másik fél közigazgatási vagy más hatósági alárendeltségén alapuló tulajdonviszonyokra (például adóviszonyokra), a polgári jog nem alkalmazandó 13 *;
(S) orosz pénzügyminisztérium nem alakított ki egységes vélemény, befolyásolja-e az a tény, hogy a helyiségek használatával más célú alkalmazására vonatkozó szabályok az adótörvény irányadó számviteli jövedelemadó a bérleti helyiségek irodai költségek 14 *;
vagy (vagy) az ügyet semmisítse meg a bíróságnál (például az adóhatóság, az ügyészség) az ügylet érvénytelenségének következményei alkalmazásával - egy irodai lakóhelyre vonatkozó bérleti szerződés 15 *.
Abban az esetben, ha a bíróság a lakóhelyre vonatkozó bérleti jog érvénytelenségének következményeit alkalmazza, amely ténylegesen az iroda feladata, a szervezetnek:
i. kiürítik a megszállt helyiségeket;
(I) növeli az adóalapot a nyereség a korábbi időszakok összege el nem számolt kompenzációs költség, mivel a költségek egy void ügylet gazdaságilag nem indokolt és dokumentált 17 *;
Jelenleg számos törvényjavaslatot vizsgálnak az Állami Duma, amely előírja a szövetségi szinten jelenleg nem létrehozott szervezetek társ-APRF bevezetését:
- lakóhely nem rendeltetésszerű használatához - 10 000 - 20 000 rubel. (345929-4, 270306-4 projektek, amelyeket a szaratov regionális duma és a moszkvai város duma vezetett be);
Egyéni vállalkozó vagy egy lakó tulajdonosa:
(vagy) szakmai vagy vállalkozói tevékenységükre (például művészi műhely, ügyvédi iroda 21 *), a következő feltételek mellett: 22 *:
i. nem sértettek más állampolgárok jogait és jogos érdekeit, a tűzvédelmi követelményeket, az egészségügyi és környezeti követelményeket (például az éjszakai csendet);
i. az ipari termelés nem lakik (pl. lábbeli, italgyártás 23 *);
(vagy) bérbe egy szervezetet. Ugyanakkor a kapott bérleti díjból származó személyi jövedelemadó összegét meg kell számolni, meg kell tartani és át kell adni a költségvetésbe 24 *:
(vagy) a lízingbevevő szervezet, ha a lízingbe adó polgár - magánszemély;
(vagy) állampolgár-vállalkozó, ha bérbeadóként jár el.
A szervezet, a vállalkozó vagy a lízingelt állampolgár lakhatási rendjének be nem tartása különösen az ellenőrzések során kiderülhet:
(vagy) helyszíni adóellenőrzések adóhatósága 25 *;
(vagy) a Szövetségi Tűzoltóság 26 *;
Bizonyítani a bíróságon, a használata ház más célra kell magukat az állami hivatalok (beleértve, valamint annak érdekében, hogy állapítsa meg a szerződés érvénytelenségének a irodabérlést).
Ennek során ezt különösen a következő körülmények igazolhatják: 28 * (kombinációjukkal):
- a lakás polgár tulajdonában van;
- nincs élettartam jele - irodai bútorok vannak telepítve a lakásban, vannak olyan számítógépek, amelyek mögött az emberek dolgoznak;
- nincsenek olyan dokumentumok, amelyek igazolják az elküldött munkavállalók megjelölt helyiségeiben történő letelepedés tényét vagy az adott helyszínen való tartózkodást az üzleti utak során;
2 Az Art. 671 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
13 Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. pontja.
17 Az Art. Az adótörvény 252. cikke.
22 rész 2-4. Cikk 17 LCD az Orosz Föderációban.
24 4. albekezdés (1) bekezdés, c. 208. cikk 1., 4. és 6. cikkelye. 226. o. 1. § 1. tétel 2. pont Az adótörvény 227. cikke.
25 Az adótörvény 89. és 92. cikke.