Legalizálja a házat, huszonnégy órás megoldásokat a projekt problémáira
Legalizálja a házat
A házat építették (a süllyedés és várostervezési terv normái), a régi telek helyett (a régieket lebontották, nem kaptak engedélyt a bontásra). A ház területe sokat változott. Izhs földje van bejegyezve a tulajdonban, a régi ház is az ingatlan, senki sem regisztrálva van.
Ügyvédi válaszok (2)
A megbízás attól függ, hogy a földterületre vonatkozó jogok formálisak-e. Ha igen, folytathatja az épület tulajdonjogának regisztrálását. A 93. sz. Szövetségi törvénynek köszönhetően sokkal könnyebbé vált ez, mivel a Rosreestr-nek egy minimális dokumentációs csomagot kell benyújtani. Azonban nem minden polgár élvezheti az egyszerűsített rendszer előnyeit. Így a 93. sz. Törvény kizárólag az alábbi helyeken épült épületekre vonatkozik:
személyes részmunkaidős gazdálkodásra;
kertészeti vagy kertészeti célokra;
a dacha mezőgazdaság megvalósításához;
egyéni lakóház, garázs vagy melléképületek felállításához.
Így lehetséges, hogy legalizálják a ház mind a telek az IZhS, és elkülönített mezőgazdasági célokra.
Az objektumhoz fűződő jogok megszerzéséhez elégséges egyetlen dokumentáció készítése az egyetlen Rosreestr vagy MFC számára:
A dátum kezdetét követően ezeket a papírokat a munkatárs megkérdezi. Ezenkívül szükség lehet a kataszteri dokumentációra és a ház műszaki útlevelére is.
Shipunova Tatyana Mikhailovna
Város nincs megadva
A kérdés lényegéből következik, hogy nincs építési engedélye?
Ha igen, akkor az újonnan épített ház jogosulatlanul épül.
A bírósághoz kell folyamodnia a jogosulatlan építés tulajdonjogának elismeréséhez (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 222. cikke).
A tárgyalás (feltétlenül) kijelölte a termelés az építési és műszaki szakértelmet, és ha a következtetésre megőrzése emelt lakóépület nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a polgárok egészségének, a jogot, hogy el kell ismerni a tulajdon.
1. Jogosulatlan építése épület, építmény vagy más szerkezetek által emelt földön nyújtott nem az előírt módon, vagy a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy vagy szerkesztjük megszerzése nélkül a szükséges engedélyezi vagy megsértette a városrendezési és építési normákat és szabályokat.
2. Az a személy, aki nem engedélyezett építést végzett, nem szerez meg tulajdonjogát. Nincs jogosultsága az építés elidegenítésére - eladni, adományozni, bérbe adni, más tranzakciókat végrehajtani.
A jogosulatlan felépítést az a személy hajtja végre, aki vagy aki a maga költségén, kivéve a jelen cikk (3) és (4) bekezdésében előírt eseteket.
3. A tulajdoni engedélyezett építési lehet ismerni a bíróság, és abban az esetben a törvény által előírt más módon a törvény által előírt egy személy a tulajdonosi, életre örökölhető birtoklás, tartós (örökös) használja a telek, amelyen az épület jön létre, miközben tiszteletben a következő feltételekkel:
ha a földterületre vonatkozóan az építményt teljesítő személynek jogai vannak arra, hogy lehetővé tegyék egy adott tárgy felépítését;
ha a bírósághoz történő benyújtás napján az épület megfelel a terület tervdokumentációjával, földhasználati és fejlesztési szabályaival vagy a többi dokumentumban szereplő építési paraméterek kötelező követelményeivel meghatározott paramétereknek;
ha az épület megóvása nem sérti mások jogait és jogilag védett érdekeit, és nem veszélyezteti az állampolgárok életét és egészségét.
Ebben az esetben az a személy, aki számára az épület tulajdonjoga elismert, megtéríti azt a személyt, aki az építési költségeket a bíróság által meghatározott összegben teljesítette.
4. Az önkormányzat a városi kerületi (települési kerület, amennyiben az illetéktelen építkezés területén helyezkedik el a helyközi) jogosult döntést hoz a bontási engedély nélküli épületek esetében az alkotás, illetve építésére ez a föld biztosított nem az előírt módon erre a célra, ha a föld a honlapon található egy terület különleges feltételek földhasználati (kivéve azt a területet a kulturális örökség védelme (műemlékek történelem és kultúra), a népek az orosz Föderáció), illetve t Az általános használat területe vagy a szövetségi, regionális vagy helyi jelentőségű közhasznú hálózatok elterelése.
Az elfogadó határozat küldeni a személy, aki végre jogosulatlan épület, a határozat másolatát, amely a határidő a bontási engedély nélküli építkezés, amely be van állítva jellege szerint engedélyezett építési, de nem lehet hét napon belül attól az időponttól a döntést, hogy lerombolja a jogosulatlan épület helyi hatóság több mint 12 hónapig.
Abban az esetben, ha a jogosulatlan építést végző személy nem került azonosításra, akkor az engedély nélküli építés lebontását meghozó önkormányzati szerv az ilyen határozat elfogadásától számított hét napon belül:
annak biztosítása érdekében, hogy az engedélyezett önkormányzati szerv honlapján közzétegyék az információs és telekommunikációs hálózat internetes üzeneteit a jogosulatlan építés tervezett bontásáról;
Adjon tájékoztatást a jogosulatlan építés tervezett bontásáról az információs táblán azon telkek határain belül, amelyeken a jogosulatlan építés létrejött.
Ha az a személy, aki elvégzi engedélyezett építési, még nem hozták nyilvánosságra, illetéktelen épület bontás lehet szervezni testet, hogy a megfelelő döntést, legkorábban két hónappal azt követően, hogy a kiküldetés a hivatalos honlapján a felhatalmazott testület a helyi önkormányzat „Internet az információs és távközlési hálózat "Jelentések a tervezett bontási egy ilyen struktúra.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.