Hogyan regisztrálhatunk raktárat vagy hangárat dokumentum nélkül
Ha a raktár legalizálására van szüksége, valószínűleg bonyolult eljárással találkozik a raktárak nyilvántartására. Formálisan az állami nyilvántartó szerveknél a raktárak nem különböznek más kereskedelmi tárgyaktól, így a bevásárlóközpontokban lévő raktárak nyilvántartásának folyamata három egyszerű lépésre osztható:
- Kezdeti ismeretségek a meglévő körülményekkel, dokumentumok alapján;
- A hiányzó dokumentumok összegyűjtése, amelyet később közvetlenül a Rosreestr-hez kell benyújtani;
- Információk bevitele a Rosreestr-be, ami a regisztrációs folyamat végét is jelenti.
Mint bármely más ingatlantulajdon esetében, a tulajdonos csak akkor adja be a teljes tulajdonjogot, ha az adatokat az egyesült állami nyilvántartásba bejegyezte, amint azt a kivonat bizonyítja. Minden más esetben, még akkor is, ha létezik az állami nyilvántartás igazolása, az entitások nem ismerhetők el az ingatlan tulajdonosaként.
Hogyan regisztrálhat egy raktárt Rosreestr-ben?
Annak érdekében, hogy a tantárgyat be kell vonni a vállalkozások egységesített állami nyilvántartásába, a "Tulajdonos" mező számos okból áll. A tulajdonjog felismerése érdekében lehetőség van az értékesítési szerződések aláírására, öröklésre való belépéshez, ajándékként ingatlanvásárláshoz. Fontos megjegyezni, hogy ha a raktári ingatlan korábban más tulajdonossal rendelkezett (a tulajdonjog átruházásával kapcsolatos ügyletek), a teljes tulajdonjogba való belépés az EGRP tulajdonosának személyes adatainak cseréjével történik. Ez azért fontos, mert az e követelmény be nem tartása gyakran a csalárd tevékenységek alapjává válik. A tulajdonosi változást a felosztás, az egyesülés, a bírósági megbízások rendelkezésre állása, valamint a tulajdonjog átruházása során kötött egyéb szerződések is végzik.
Lehetőség van egy raktár kiadására dokumentum nélkül. Még akkor is, ha önkényesen bővített tárolóeszközöket vásárolt, átszervezésen ment keresztül, teljes körű legalizációra lesz szüksége a létesítményben, és tájékoztat minden változásról.
Jellemző eljárás felvételi raktárak Moszkvában:
- A felek szerződést kötnek a raktárhelyiségek megvásárlására és értékesítésére, majd dokumentumok benyújtására a Rosreestr-rel;
- Ott ellenőrizni kell a tulajdonjog átruházásának nyilvántartásba vételének indokait, a dokumentumcsomag teljességét, az állami díj megfizetését;
- Miután az adatokat felvették vagy megváltoztatták az USRM-ben, az új tulajdonos visszavonhatja a címjegyzéket a Rosreestr-től, és kaphat kivonatát a Szakszervezetek Állami Nyilvántartásából, ha azt előzetesen megrendelték.
Azokban az esetekben, ahol az objektum megváltozott, és a régi tulajdonos nem tett az új információk a törvény által előírt, az adatokat az egységes állami nyilvántartás nem lehet, amíg az összes megfelelő dokumentumok (engedélyek, igazolások, kivonatok) kapunk a Ház Ellenőrzési. Ha nem tudja, hogyan kell bejegyezni egy hangár dokumentumokat, mielőtt egy értékesítési szerződést kötne, ellenőriznie kell az objektumot és a címet. Ennek több oka is van:
- Az eladónak egyszerűen nincs joga eladni az ingatlant - ennek megfelelően az ügylet elismerése után az új "tulajdonos" elveszíti mind a kereskedelmi ingatlan tulajdonjogát, mind a letétbe helyezett pénzeszközöket (előleget, zálogjogot, teljes kifizetést);
- A regisztrációs költségek rendezését raktár is rendkívül költséges és időigényes, hogy megoldja a bürokratikus problémák - a leggyakoribb eset: guggolva a szomszédos területen, az add-emeletes melléképületben épületek változása elrendezés belsejében a raktár;
- Határozat személyzet Rosreestra lehet az elutasítás regisztrációs tulajdonjogok révén jelenléte kritikus megjegyzések regisztrációs tulajdonjogok - mi több, a döntés az új tulajdonos a bíróság szükség lehet, hogy tulajdon az eredeti formájában, észlelése esetén bruttó szabálytalanságok vagy veszélyes a munkavállalók vagy lakosok tényezők.
Ezért az eladók „probléma” raktárak nyilvánvalóan csökkenti a költségeit ingatlan, változó a felelőssége, hogy az új tulajdonosok. A cég „Star Service” javasolja, hogy alaposan ellenőrizze a jogi alapot az ügyletek gyártók, valamint hogy végezzen átvilágítást az egész csomag dokumentumok.
Hol kell jelentkezni a raktár regisztrációjára?
Regisztráció ingatlanügyletek elvégzett regionális irodái az orosz Regisztráció vagy multifunkcionális központokat. Eredeti dokumentumokat, valamint 2 példányt a cím dokumentumok. A regisztrációs időszak körülbelül 30 nap, de ennek hiányában bármilyen dokumentumok azonosítása pontatlanságokat vagy rendellenességek időzítés késhet jelentősen. Az ingatlanügyletek nyilvántartásba vételének legmegfelelőbb módja az illetékes jogi társaságok felkeresése. A Star-Service kataszter és regisztrációs központ:
- A körülmények, az okok és a rendelkezésre álló dokumentumfilm alapjainak jogi ismerete;
- Dokumentumok benyújtása a Rosreestr-be;
- Az egységesített állami nyilvántartásban bekövetkezett változások bevezetésének ellenőrzése;
- Az USRP-től kapott kivonat átvétele a bevitt adatok ellenőrzéséhez;
- Az operatív döntés a felmerült problémák során nyilvántartásba az ingatlan.
Ha szüksége van sürgős regisztrációs raktár, jobb, hogy forduljon a szakemberek.