Béreljen vagy jelzálogot, mit válasszon, cikkeket, híreket az irkutszk gazdaságról, sportról, orvostudományról, kultúráról,
Jelzálog - súlyos teher, biztosítják Irkutskot. Mindazonáltal, a hitel sokak számára - az egyetlen lehetőséget, hogy megszerezzék saját ház. Azonban, ha még nem vagy erkölcsileg kész komoly pénzügyi felelősségvállalásra, bérelhet egy lakást. Tehát, melyik opció megfelel Önnek?
Vásárlás. Szeretne családot indítani, gyermekeket tervez. A jövedelme stabil, és készen áll a felnőttkorra. Ebben az esetben csak lakást kell vásárolnod.
Kiadó. Nincs olyan családja, aki szeretne utazni, és inkább befektetni szeretne magának és hobbija, és nem az ingatlanban. Nos, élj magadnak!
Kezdeti költségek
Jelzálog. Nagy szükség van rá. Ha ez egy jelzálog, akkor legalább 20% -a ház költsége. Tehát, amikor egy 2 300 000 rubelt tartalmazó egyszobás lakást vásárol, 460 000 rubelt kell fizetnie az előlegért.
Kiadó. Ha házat bérelsz, akkor meg kell adnod a szükséges összeget az üdülés első hónapjának és az ingatlanügynök szolgáltatásainak kifizetéséhez.
Havi költségek
Jelzálog. Ha jelzálog van, akkor minden hónapban a hitelállomány lejárata előtt rendezett összeget ad a banknak. Stabil jövedelemre és bizalomra van szükségünk a jövőben.
Kiadó. A bérleti díjért minden hónapban fizetni kell az életre, vagy amíg készen áll az otthon megvásárlására. Növelheti a bérleti díjakat, de lehetőséged van a lakás megválasztására.
A tranzakció kísérete
Jelzálog. Ha vásárol otthon érdemes 2 300 000 rubel, a regisztrációs költség lehet több ezer rubel: a biztosítás a tárgy 18 400 rubel, életbiztosítás 5 000 rubel, a jelentés az értékelés a lakás 3 500 rubel, a közjegyző hozzájárulása a házastárs 1 700 rubel.
Kiadó. Előfordulhat, hogy jutalékot kell fizetnie egy ingatlanügynöknek. Ez egyszeri kifizetés (általában a bérleti díj 50% -a).
felhalmozódás
Jelzálog. Valószínűleg nem lesz megtakarításod az első kifizetés után. Így kezdheti újra a mentést.
Kiadó. Beállíthat pénzt egy bankba, és így pénzt kereshet.
Kiadó. A bérleti díjak mellett a legtöbb esetben felkérik a víz és a fény számlálását a számlálókra, hacsak természetesen nem számítanak bele a teljes kifizetésbe.
célszerűség
Jelzálog. Ha nem szándékozik mozogni, stabil jövedelme van, tanácsos lakást vásárolni.
Kiadó. Ha a lakóhelyének megváltoztatására vagy a szakma megváltoztatására törekszik, akkor jobb, ha bérbe veszi.
Jelzálog. Ha jelzálog van, egy másik városba költözés problémát jelent számodra: nem könnyű eladni egy ilyen lakást. Alternatív megoldásként ezt is megteheti, de a kölcsön havi fizetése továbbra is magasabb lesz, mint a bérleti díjból származó nyereség.
Kiadó. Nem tartasz semmit. Könnyedén navigálhat az ország és, ha akarod, a világ minden táján anyagi terhek nélkül.
Jelzálog. A hitel mindig kockázatos. Elveszítheti munkáját, és elveszítheti a lehetőséget, hogy jelzálogot fizessen. A ház költsége idővel csökkenhet, így ha úgy döntesz, hogy elad egy lakást és lezárja a kölcsönt, akkor kevés pénz marad.
Kiadó. Ha nincs bérleti díja, az apartman tulajdonosa bármikor kérheti, hogy távozzon. Sürgősen meg kell találnunk egy másik helyet.
előnyök
Jelzálog. Az ingatlan befektetni mindig nyereséges. A jelzálogkölcsön visszafizetése után bérelhet lakást.
Kiadó. A bérlet mobilitást és a felhalmozott pénz szabadon bocsátását teszi lehetővé. Megengedheti magának a szabadságon való repülést, nem szabad megmenteni a szórakoztatáson és a ruhákon.
Jelzálog. Minden évben ingatlanadót kell fizetnie, amelynek összege csak idővel növekedhet.
Kiadó. Nem fizeti meg őket. A tulajdonos feladata.
Jelzálog. Meg kell figyelni a lakást, javítani kell. Átlagosan háromévenként meg kell tartani a kozmetikai javításokat (feltéve, hogy a lakást már tőkévé tették). A költség 30 000 rubel lesz.
Kiadó. A tulajdonos felelős a javításért, hacsak másképp nem állapodik meg. Ha valami elrontja a hibádat - akkor kompenzálni kell magát. Ellenkező esetben a tulajdonos visszatartja a szükséges összeget a letétből.
Néhány matematika
És most nézzük meg, hogy kedvezőbb - vásárolni a jelzálog 5 év alatt, vagy bérelni egy házat. A számításokhoz egy 80 ezer rubel havi jövedelmet és 460 ezer rubelt takarítunk meg. Ilyen feltételek mellett jelzálogot vehet igénybe, és a rendelkezésre álló összeget előleget használhatja. És bérelhet házat, és kamatozhatja a megtakarításokat a bankban. Ebben az esetben feltételezzük, hogy a bankszámlát havonta 20 ezer rubelrel is feltöltjük.
Hogy érzünk
A becsült jövedelem egy család két ember havi 80.000 rubel.
Felhalmozódás - 460 000 rubel.
Jelzálog. Hitel 5 évig. Az első kifizetés 460 000, a jelzálogkölcsön havonta 39 700 rubel.
Kiadó. Hozzájárulás a bankhoz évi 7,29% -kal: 460 000. Havi kiadások: bérleti díj - 14 000 rubel, betét feltöltése - 20 000 rubel.
5 év után
Kiadó
Bérleti díj - 840 000 rubel.
Kötelező havi kiadások - 34 000 rubel (a betét és a lízing feltöltése).
Megtakarítás - 2 083 963 * rubel (ebből a hozzájárulás a bank - 460 000 rubel, további díjak - 1 180 000 rubel, jövedelem - 443 963 rubel).
jelzálog
Jelzálog - 1 840 000 rubel.
Kötelező havi kiadások - 39 000 rubel.
Természetesen a jelzálog előnyös. Különösen 5 éves időtartamra. Végtére is, ebben az esetben a túlfizetés összege viszonylag kicsi - 500 000 rubel tartományban. Ez azonban csak stabil jövedelemmel lehetséges.
Ha öt éven keresztül pénzt takarít meg, akkor is, ha egy bizonyos összeget befektetnek a számlán a banknál, a megtakarítások nem elegendőek egy lakás megvételéhez. Menthetsz egy lakást, de hosszabb bérleti 10-15 év. Azonban a bérlet lehetővé teszi, hogy szabadabban elidegenítse a megszerzett pénzt, vezessen kényelmes életmódot, és ne gondoljon arra, hogyan kell fizetni jelzálogot, ha elveszíti a munkáját.
Ismerem a munkát. 10 vagy 12 év vettem egy jelzálog 1 szobás lakás 30 m2. Még fizet. A feleségével és a lányával együtt él. Nemrég panaszkodtam, hogy este a feleség a TV-sorozatot figyelte a szobában, és pihennie kell, vagy más csatornát kell néznie. És nincs hova menni, mert a szoba egy. Szóval az egész napot munka közben töltötte, 6-50 éves korában jön, és 21-22 óráig megy.
Igen, igen. A számok megegyeznek a "kórház átlagos hőmérsékletével". Minden egyénileg. Véleményem szerint mind a jelzálog, mind a bérlet terhek. Mivel nem annyira nagy bevétel, nem mindenki fizethet bérleti díjat, és megtakarítást érhet el a bankban.
Hello koldusok, veszek egy odnushku egy új épületben 1 rajzfilm, én fizetem az adót, hitel nélkül
Elveszítheti munkáját, és elveszítheti a lehetőséget, hogy jelzálogot fizessen.
Ha, azaz. ha elveszíti a munkáját, akkor nem fizethet jelzálogot, de a bérleti díj egyszerű? Nagyon ellentmondásos javaslat.
Ebben az esetben, a jelzálog alatt van lehetőség arra, hogy megállapodjon a bank egy ideiglenes "szabadság" a fő adósság. És a kilakoltatás rendje nagyon hosszú. Ez alatt az idő alatt új munkahelyet találhat és helyreállíthatja a fizetőképességet.
És amikor bérbe veszi, a tulajdonos holnap dobja ki.
Nos, köszönöm, Cap)
vettél egy zöld bank számjegyeit? például vannak olyan bankok, amelyek 15% -os kezdeti hozzájárulást kérnek, és a 2 300 000-es lakás esetében a biztosítás nem 15. de körülbelül 7 ...
> Jelzálog
Jelzálog - 1 840 000 rubel.
Kötelező havi kiadások - 39 000 rubel.
Olyan ez, mint az 5 évig tartó jelzálogfizetés után (az 5 évig)
Ki ez az okos könyvelő? Mióta a befizetés feltöltése költségkiadássá válik? Ez a pénzed, ami idővel növekszik, és amely eltávolítható és használható! Ez NEM fogyasztás!
És valamilyen oknál fogva a ravaszság nem számolta az ingatlanadót, amely akár a költségek 10% -át is elérheti.
Fizetés a családban 80yr? de még mindig stabil? Hol láttátok ezeket a családokat Irkutszkban?
Röviden, még mindig nem értem, mi a jelzálog BENEFICIÓ lízing.