A jelzálogkölcsön változása a hitelkötele- zettség változásakor - módszertani folyóirat - banki tevékenység
SV Põhtin, Miraf Bank CJSC
Általános szabályként a kiegészítő tartozás a megbízótól függ és annak sorát követi, míg a fő kötelezettség a tartozéktól független.
A bíróság nem szűnik meg, és nem jogosult a zálogjoggal kapcsolatos kizárásról szóló határozattal megszüntetni a jelzáloggal (a fő kötelezettség) biztosított kötelezettséget.
A megoldás az elméleti probléma - abba a bíróság döntése, hogy kizárja a jelzáloghitel szerződés, akár nem - attól függ, hogy a behajtás lehetőségéről kamat a kölcsönszerződés időszakra napjától a döntést a bíróság előtt az értékesítés dátumát a jelzáloggal terhelt ingatlan.
A biztosíték egészének megőrzése a kérdés megoldásától függ, a jelzálogkötelezettség nem változtatja meg a kölcsönszerződést, vagy sem.
A zálogozónak kifejezetten és egyértelműen kifejeznie kell akaratát a zálogjog feltételeinek megváltoztatására, azaz a kiegészítő megállapodás és a zálogjog aláírására vonatkozó kölcsönszerződéssel kapcsolatos kiegészítő megállapodás mellett.
Az Art. Törvény 50. a jelzálog divergencia szerződési feltételek a jelzálog által biztosított jelzálog kötelezettség követelményei tekintetében lehet kielégíteni kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan, előnyben részesítjük a feltételeket a jelzálog szerződés.
A zálogjogi megállapodásnak a főszerződésben meghatározott biztosítékok teljesítésének tartalmára, terjedelmére és ütemezésére vonatkozó utasításainak teljes mértékben meg kell felelniük a szerződésnek.
Ha a további megállapodás a kölcsönszerződést, figyelembe véve a meglévő szerződésben jelzálog kikötés szilárd kárfizetések biztosított a fogadalmat, nem járnak nagyobb felelősséget a pledgor, nincs szükség, hogy elfogadja a további feltételek a kölcsönt a zálogkötelezett.