A hiányosságok és a busting büntetés - társadalom - este Petersburg
Meg fogja találni a megállapodást a felborulás elleni küzdelemben?
Hafiz Shakhmametyev, lakó- és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó ügyvédje elmondta a "Vecherka" -nak az új kiegészítő megállapodásokkal kapcsolatos kétségeit:
- az időpontok kiszámításához a büntetés nem kevesebb, mint három nap, a ház bizottság ténylegesen a monopóliumok felelősséget az olvadék le semmit. Mivel a pétervár időjárás gyorsabban változik. Számunkra a hőmérséklet a nap folyamán 10-20 fokot elhagyhat. A több mint három napig széteső ritka. Kiderül, hogy az emberek fizetik a három napot a felborulásért. És általában miért van szükségünk ezekre a kiegészítő megállapodásokra, amikor mindent már említettünk a 354. állásfoglalás mellékletében? Ráadásul RNO megbízott időszak arányában a standard nyomás Service alakváltozás hőmérséklet, stb idézet: .. „Mert minden órában lehajlás hőmérséklete a nappaliban a számlázási időszak során, amely alatt nem volt eltérés, a díj számlázási időszak csökken az ilyen elszámolási időszakra meghatározott díj összegének 0,15% -ával, a 2. függelék képletei szerint. " Ennek a megállapodásnak a lakói segítenek mind a halott poolt. Mivel nem szabad elolvasni a Büntető Törvénykönyv számviteli pontjait. Így csak az árokban ítélhetik meg a lakásuk hőmérsékletét. És még ha a felborulás több mint három napig tart, meg kell szereznünk a Büntető Törvénykönyvet is, hogy vállaljuk ezeket a további megállapodásokat és megértsük őket. És a képlet a laikus szemszögéből nézve túl bonyolult a használatához. Egyébként semmi sem akadályozza a szolgáltatók nem olvad le 2,5 nap, és még 12 órával a vége ennek a háromnapos határidő, hogy csökkentse a hőmérsékletet. És több ilyen időszak is lehet. Általában az ilyen kiegészítő megállapodások bevezetése a következmények elleni küzdelem. A felborulás oka a Gazprom és a hőellátó vállalat közötti szerződés, amely előírja a fűtési házakhoz szükséges gázmennyiséget. A hiány miatt, valamint a szerződésben rögzített összeg rendezésére az előfizetőt büntetik. Így a felborulások a meleg tél, és a tartozások a melegítés súlyosabb.
A választottbírás nem segít
Az új formula legalább részleges közvetítésére úgy döntött, hogy a TSZ "Vosstaniya-9" Alexander Minkin vezetője:
- Elvileg a közszolgálati szakemberek számára a képlet egyszerű. Lehetővé teszi számodra, hogy a hónap végén visszamenőleges hatállyal kiszámolja a büntetést, ami könnyebb, mint az éjszaka folyamán, hogy blokkolja az alagsort. Különösen abban az esetben, olvad le, ha az utasítás csökkenti a hő áramlását a házba, a meleg víz fog folyni a szolgáltatónak a visszatérő vezetékbe mint hatására a hőmérséklet emelkedése a visszatérő vezetékbe, amely megsérti a szerződés feltételei, és magában hordozza bírságot. Másrészt a 0,5 együttható azt jelenti, hogy a büntetés felét a büntető törvénykönyv vagy a TSZ fizeti, ami lakóhellyel rendelkezik. Továbbá a ténylegesen fizetett lakosok és a lehetséges átállás három napja. Véleményem szerint ezek a kiegészítő megállapodások súlyosan fejletlenek és a monopolisták érdekeit szolgálják. Valójában a monopolisták megpróbálják megváltoztatni a felelősséget a szokásos munkavégzéstől a lakosoktól való eltérésekért.
Ennek eredményeképpen a monopolisták a "Petersburgers" -et "ollóvá" vezetik. Egyrészt a bűncselekménynek csak a felét kompenzálja, és a büntető törvénykönyv felborulása miatt egyenlő arányban viseli a felelősséget, ami nem szabályozza a pincékben bekövetkezett felborulásokat időben a zárak segítségével. Másrészről a kiszámított víz fölött meghaladja a fordított víz mennyiségét, ami a pincékben lévő szelepek ilyen beállításából ered.
Mennyi új megállapodás segít a lakóknak a bíróságon?
- Ezzel a további megállapodással nem fogsz bírósághoz fordulni. Mindezek ellenére a választottbíróságok felállnak a monopólium védekezéséért, és nem fogják megérteni a számvitel bonyolultságát. Sok példát mutattam. Például az Admiralteysky Kerületi FSW-2-nek a választottbíróság döntése alapján két és fél millió GUP "TEK" -ot kellett fizetnie a mérőműszer szerint fizetett 12 millió felett. Ez a legvalószínűbb a "TEK" által a Gazpromnak fizetett pénzbírság. Valójában az alapkezelő társaság kénytelen válaszolni a hőellátó szervezet összes költségére "- mondta Hafiz Shakhmametyev a" Vecherka "-nak.
Nincsenek felborulások!
Automatizált tőlük
De kiderült, hogy nem tehetsz be pert, és nem szabad belekeveredni az addendumba. A kimenet egyszerű. Az alapkezelő társaság az adagolóegységet automatikus hőszabályozással szállíthatja, és egyszerűen elfelejtheti a túlcsordulásokat, ahogy azt a Shakhovskoye Házszövetség végezte. Elnöke, Alexander Yakushev elmondja:
- Egyáltalán nincsenek felborulások a házunkban! Mivel a regisztrációs csomópont egy automatikus hőszabályozó, amely a hőmérsékletet a rendszerben tartja az utcai hőmérséklet függvényében. Négy évvel ezelőtt elértük, hogy a városi programon keresztül járnak bennünket, bár körülbelül egy millió rubelre kerülnek. Most nincs ilyen program. Természetesen a szerződéses ütemterv fölött rövid távon meghaladjuk a vízszállítási hőmérsékletet, de az automatikus szabályozónak köszönhetően nem érezzük őket. Az utóbbi időben a legtöbb lakásban telepített hőmérő automatizálás nélkül, így a hő túlcsordulásokkal is számol. Általánosságban elmondható, hogy a kis, negyedéves kazánházakban szinte semmilyen vissza nem forgás nem történt. Általában szenvednek azoktól, akik kapcsolódnak a nagy CHP-hez.
Mennyit szabadul meg a túlmelegedéstől ?!
Ma a város házainak csak 5% -a nem rendelkezik számviteli központokkal. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb házban számviteli csomópontok vannak automatikus kiigazítás nélkül. De miért?
Ez annyira drága automatikusan beállítani a csomót? Ezzel a kérdéssel a "Vecherka" felszólította a számviteli központok szakembereinek képviselőjét.
- A legegyszerűbb elektromos lift, amely magában foglalja a külső levegő hőmérséklet-érzékelő, hőmérséklet-érzékelők az előremenő és visszatérő vezetéket, a szabályozó úgy van programozva, hogy a kívánt üzemmódot a hőmérséklet beállítása menetrend, költség 250-300.000 rubel - mondta nekünk, hogy Anton. - A hőszállítással és projekt nélkül egyeztethető. A fejlettebb automatizálás körülbelül egymillió és annál több költséggel jár, és mind egy projektet, mind különböző jóváhagyásokat igényel. Természetesen a gömbcsap szokásos, kézi beállítása is 10-15 ezer rubel. Általában a könyvelési csomóponttal együtt szállítjuk, ami 250-400 ezer fő. Leggyakrabban, az alapkezelő társaságok megteszik a legolcsóbb adagoló egységek kézi beállítása. Ennek során egy-két éven keresztül részleteket fizetünk, és csak 20-30 százalékos előleget fizetünk.
Azonban a TSZ "Vosstaniya-9" Alexander Minkin igazgatója figyelmeztet:
- Az ilyen nyilatkozatok, a lakosok kell óvatos. A cégek alkalmazottai feladata az áruk értékesítése. Valójában a házon belüli bármilyen további felszerelés felszerelése, még egy kiigazítás is a hőellátó rendszerhez szükséges az erőforrás-ellátó szervezet és egy külön projekt koordinálása. A monopolistákkal kapcsolatos viccek rosszak. Természetesen az automatikus beállítás jobb, hiszen a szakemberek a hőmérsékleti ütemtervnek megfelelően testreszabják, ami azt jelenti, hogy a túlzott vízvisszatérítés miatt a büntetés elmaradása minimális.
De a kézi beállítások segítségével nehezen küzdenek össze egy összeomlással. Először is mindig készen kell állnia, és másodszor is meg kell haladnia a "visszatérés" hőmérsékletét, és bírságot kell keresnie.
Lehet-e menteni az árokászt?
De az automata beállítások csak annyit jelentenek, mint maga a csomó. Azonban a számviteli központok szakértője szerint:
- Pénzt takaríthat meg az árokásásra. Végül is az árokásás során az automatizálást úgy szabályozzák, hogy elsősorban a visszatérő csőből származó szennyvizet vezesse át a felvonón. Egyenes csőből pedig forró víz van korlátozva, ennek következtében a ház kevesebb gigacalóriát fogyaszt. Megtakarítás az esetek 99% -ában.
Általában a probléma a olvad le teljesen meg lehet oldani szintjén a város, ha a hatóságok kötelezik működő cégek telepíteni vetőelemmel Csak az automatikus vagy vásárolni további automatikus beállítás a meglévő számviteli egységek és osztja ezt a támogatási, vagy hogy a megfelelő jótékonysági programot, gondolva az egyik, hogy már négy évvel ezelőtt. Miután szenved az olvadék előtt le mindazokat, akik napokig otthon, és az idősebbek - a fogyatékkal élők, az idősek és a veteránok, és az államnak kell elsősorban védeni őket.
A legegyszerűbb elektromos lift, amely magában foglalja a külső levegő hőmérséklet érzékelő, a hőmérséklet-érzékelők az előremenő és a visszatérő vezetékbe, a vezérlő programozva, hogy a kívánt üzemmódot a hőmérséklet beállítása chart, a 250-300000.
Az olvasók kérdéseire válaszolunk
Segítsen fizetni a közösségnek!
Lyudmila: - A munkanélküli járadékban él, a bérleti díj több mint 3000 rubel. Kapok támogatást a közművekért?
Elena Ivanovna: - Panzió - 6000 rubel, közművek - 3500 rubel, van-e támogatás a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért?
Tatiana: - A fizetés 5000 rubel, a közös terület mintegy 3000 rubel ...
- Ha a bérleti díj a család összes bevételének több mint 22% -a, akkor jogosult a támogatásra. De csak abban az esetben, ha nem tartozol a bérleti díjra!
Hogyan kell megváltoztatni az alapkezelő társaságot?
Tatyana (Kalininsky körzet): - Az alapkezelővel kötött szerződés megszűnt. Hogyan bővíthetem? Vannak határidők? Kötelező a találkozó összeállítása?
Foglalkozik a tanszékvezetővel a lakástulajdonosok és az alapkezelő társaságok szövetségével való munka érdekében Szergej Sharlayev:
- Az egyes tulajdonosok szerződése azon időszakra érvényes, amelyről az ülésen döntöttek. Ha a tulajdonosok nem értesítik a Btk vagy a Btk nem értesíti a tulajdonost, hogy felmondja a szerződést a lejárat, a szerződést meg kell hosszabbítani, ugyanolyan körülmények között, és ugyanabban az időben. Így bármilyen felvilágosítást A szerződés időtartama nem szükséges, persze, ha nincs vágy, hogy változtatni, és szervezzen egy találkozót szintén nem szükséges.
Irina (Primorsky körzet): - Attól tartunk, hogy az alapkezelő társaságunk nem fogja elhinni, hogy találkozót tartottunk. Lehetséges-e a büntető törvénykönyv egyoldalú megszüntetése és a büntető törvénykönyv nélkül való részvétel?
Szergej Sharlayev: - Egyoldalú törlés csak a tulajdonos kezdeményezésére lehetséges. Ennek megfelelően tényeknek kell igazolniuk, hogy az irányító szervezet helytelenül teljesíti az irányítási szerződésből eredő kötelezettségeit, amelyeket például a lakhatási ellenőrzés aktusával kell rögzíteni. Abban az esetben, ha ez szisztematikusan bekövetkezik, a tulajdonosok értesítést küldhetnek az irányítási szervezeteknek az ilyen szerződés megszűnéséről és egy új menedzsment szervezet kiválasztásáról. Számunkra mindenhol a törvény szerint a fő személy - tulajdonosok. Más embereknek nincs joga dönteni egy lakóépület vezetőségének megválasztásáról - kivéve, ha új házról van szó.
A lakosoknak meg kell őrizniük a szavazás egy példányát az ülésen. Aztán mindig bebizonyíthatják, hogy szavaztak.
Lehetséges-e szavazni a távollétében egy alapkezelő társaság megválasztása során?
Az ügyvéd válasza: - Talán. Először is, ha nem volt kvóta az ülésen. Másodszor, ha lehetetlen a lakóépületek nagyszámú lakosának és a találkozó elhelyezésének hiánya miatt lefolytatni.
Felhívjuk figyelmüket: csak a "TEK" -nek van 300 kazánja. Mindegyiknek megvan a maga hőmérsékleti ütemezése!
Hogyan lehet megoldani a megolvadást?
- Amennyiben az alapkezelő társaság nem reagál időben, hogy a felesleges hő előremenő és állítsa be a hőmérsékletet a házban, azt szükséges megállapítani, olvadt le az Igazgatóság által a lakóépületek - ismét magyarázza az elnök Valery Shiyan Ház bizottság. - Normál hőmérséklet a lakásban átlagosan - plusz 20 fok. Ha 25 fok és magasabb - rögzíti a túlfolyást. A lakosság cselekményt alkot. Ők menjenek vele az alapkezelő társasághoz. És ha obschedomovoy fogyasztásmérő berendezés jelzi, hogy a víz hőmérséklete magasabb, mint amilyennek lennie kellene a hőmérséklet függvényében chart, a menedzsment cég a jogot, hogy a olvad le, és összhangban kiegészítő megállapodás szükségessé Energy hogy felét a kár, hogy ő maga határozza meg.
Vegye figyelembe, hogy a hőmérséklet grafikon egészen konkrétan rögzített, például egy hőmérséklet mínusz 1 ° C a házban kell jönnie meleg vízzel 80 ° C-on és t. D. Ennek eredményeképpen, ha kimutatjuk, hogy olvad le a különbség a számláló értékek, és mennyi hőenergia A hőmérsékleti ütemterv szerint szükséges, az energiaszektor nem tud fizetni. A feltárt különbség kettõs lesz, tehát a büntetés.
Kizárólagos jogok anyagok honlapján közzétett www.vppress.ru, a jogszabályoknak megfelelően a szellemi tulajdon védelmét, tulajdonában LLC „Publishing House” Este Petersburg”, és nem lehet használni a mások által bármilyen formában a szerzői jog jogosultjának engedélye nélkül.