A csalók vadászják a földi részvényeket
15 évvel ezelőtt az Ulyanovsk régióban, valamint az egész országban a mezőgazdasági terület privatizációja zajlott. Azok, akik életet éltek a vidéken, a sovkhoz vagy a kolkhoz földjeinek tulajdonosa lett. A falu munkatársai mellett a mezőgazdasági vállalkozások területén folyamatosan dolgozó orvosok, tanárok, kereskedelem és közétkeztetés, kultúra és életmód alkalmazottai is részesültek. Azonban, hogyan kell eldobni a saját jó, sokan nem tudták, és nem tudom ...
Valójában az emberek kezdtek „zsákbamacska”, mert - hogy pontosan hol vannak a számukra nyújtott területek velük csinálni, és hogyan kell használni - senki sem magyarázta a falu. Legjobb esetben a földhasználati jogot - a legrosszabb esetben - a kollektív gazdaság elnöke biztonságos helyen tárolta. Ma eljött az idő, amikor az adókat aktívan gyűjtik mindenkinek és mindentől, és itt van az, hogy a "macska egy zsákban" hirtelen érezte magát ...
- A földtörvényünk tökéletlen. Valójában a földi részvények csak papíron léteznek. És a föld használatához, eladásához vagy bérbeadásához sok olyan eljárást kell megtennie, amelyeket az emberek néha egyszerűen nem tudnak.
Kiderült, hogy a férfi valójában nem a jogokkal a föld tulajdonosa köteles fizetni az adót a „mitikus” hektár kollektív gazdaság, amely még soha nem látott ... Azonban a törvény ismeretének hiánya nem mentesíti a személyt a felelősség. Az egyik vagy másik módon a földtulajdonosok minden tulajdonosának foglalkoznia kell a saját javával.
Kevesebb tudják - többet fizetnek
Elméletileg az önkormányzati vagyonkezeléssel foglalkozó kerületi bizottságoknak tájékoztatniuk kell a lakosságot a jogaikról és kötelezettségeikről a földrészek tekintetében. Tehát a magyarázatokért biztonságosan elmehetsz.
Ha úgy dönt, hogy saját tulajdonú vagyonát eldobja, számos eljárást kell végrehajtania - a webhely felmérése és valós értéke értékelése. Általában a részvénykibocsátás rendszere a következő:
1) Létre kell hozni azon személyek listáját, akik jogosultak földhivatali részesedésre egy adott háztartás számára; nem állítják fel a földi részvényekhez való jogukat; részesedéssel, de halott és örökös nélkül; akinek a helye ismeretlen. Ezeket a listákat a mezőgazdasági szervezet vezetője készítette.
3) A következő lépés a földtulajdon-gazdálkodási dokumentumok sorrendje az önkormányzati önkormányzati önkormányzati bizottságban. A kérelemhez csatolni kell: a tulajdonhoz való jogot igazoló dokumentumot, valamint a földtulajdonra jogosult személyek listáját, valamint a föld felosztásáról szóló kiadványt tartalmazó újságot.
4) Írja le a határait a föld a közötti kerületi vezetés „Rosnedvizhimost” és a magatartás felmérése (szervezetek listája, amelyek részt vesznek, akkor megteszi a bizottság Városi Vagyonkezelő).
5) Helyezze a kijelölt ábrát a kataszteri nyilvántartásba.
Miután mindezek a lépcsőfokok átmentek, az embernek jogában áll rendelkezésére bocsátani a tulajdonát. A törvény azonban számos kötelezettséget ró a tulajdonosra. Ahhoz, hogy bármilyen ügylet "oldalán" legyen, minden olyan "részvényes" beleegyezésére van szükséged, aki ezen a területen tele van. Még ha úgy döntesz, hogy a 9 hektár krumplit veted, nem teheted a csapat engedélye nélkül. Az ilyen döntéseket a részvénytulajdonosok többségi szavazással történő közgyűlésén tesznek. Ha a vágyat nem hagyja jóvá, fellebbezhet a közgyűlés döntése ellen a bíróság előtt.
A terület pénzt veszít!
Azonban, hogy egyedül menjen ez a módszer - akkor sok időt és pénzt veszítsen el. Végtére is, minden értékelés megérte a pénzt: mennyit fog emelkedni - minden egyes esetben egyedileg döntenek. By the way, most a térség elektronikus térképei készültek, amelyek lehetővé teszik a geodéziai eljárások elkerülését. Ennek eredményeként a földmérési eljárás olcsóbb lett.
A falubeliek számára a kevés kijárat egyike a bérlők vagy vevők közös földkeresése. Amint azt az Ulyanovsk-i Állami tulajdon és földhivatali minisztérium magyarázta, a bérleti szerződést legalább 49 évig lehet kötni. Az éves bérleti díj lehetővé teszi nemcsak az adó fizetését, hanem pénzt is hozzáad a család és a regionális költségvetéshez. Az egyetlen "földön kívül" használható a rendeltetésszerű célokra. Ez a lehetőség, ha bérelt kollektív mezőgazdasági terület felépített házak - kizárt. Azok a személyek, akik részesedéssel rendelkeznek, minden évben kaphatnak bérleti díjat. A másik dolog az, hogy a vállalkozók, akik készek pénzt keresni a mezőgazdaságban, nem annyira.
Semmi meglepő, hogy a falusiak jogi írástudatlanságát a bűnözők használják. Végtére is, egy földtulajdon rendszerben, nagyon nehéz egy egyszerű ember számára megérteni. És annak érdekében, hogy ne kapjanak olyan üzletembereket, akik túlságosan tájékozottak a földkérdésekben, százszor mérni kell, mielőtt döntő lépést tenne.
A földtulajdonosok kibocsátásával kapcsolatos további információkért kérjük, forduljon a kerületi bizottságokhoz az önkormányzati tulajdon kezelésére.
Az Uljanovszk régióban vannak olyan esetek, amikor a ravasz üzletemberek csaláson keresztül vásárolnak részvényeket a faluból.
csalási rendszer egyszerű: a hátországban látogatja, akik a nagy (vidéki szabványok) arány - 10-20 ezer rubel - megvásárolja a tanúsítványt a földhasználati jogot (részvény). Mivel a megosztás nélkül a döntés a találkozó csak akkor lehet értékesíteni, hogy a tulajdonos, aki szintén egy szakasz a pályán, schemers a báb az emberek, akik általában megosztott tulajdon. Ez a személy végzi el a felmérési eljárást, és összegyűjti az összes szükséges dokumentációt. Egyéni vállalkozónak jogában áll eladni azokat, amiket ő tesz.
Ennek eredményeként kiderül, hogy az emberek eladják a földet fillérekért, elveszítve a garantált jövedelmet. És a régió elveszíti azt a földet, ahonnan jó adókat kaphat, bérbe adva őket ugyanazon kimenő üzletembereknek. Végül is, a bérleti díj mindig magasabb, mint a földadó.