Mintaszerződés bérleti helyiségek minták formanyomtatványok formája okmányok

Bérleti szerződés IP-vel

A jelenlegi orosz jogszabályok nem tiltják meg az egyéni vállalkozóknak az ingatlannal való bérbeadást. Előnyös a bérleti szerződés aláírása IP-vel, mivel a vállalkozók mentesek a HÉA alól. Az adó összegét az adózási rendszer határozza meg, amelyet a vállalkozó választott. Azonban annak érdekében, hogy például egy vállalkozó által örökölt lakás váljon lízing tárgyává, pl. jövedelemforrásként szolgált, akkor ki kell vonni a lakásállományból.

Gyakran előfordul, hogy a szerződés feltételeit az egyik aláíró fél megsértette. A károsultnak jogában áll a szerződést bíróság előtt felmondani. Mielőtt bíróság elé kerül, a bérleti szerződés mintájának a felek egyetértésével történő felmondását célszerű megtalálni - a tárgyalás alternatívájaként.

Autókölcsönzési megállapodás

Az autó bérelhető is, mint bármely más ingatlan. A tulajdonosnak írásos szerződést kell kötnie egy jogi vagy természetes személygel, hogy autókölcsönzést végezzen.

Mintakivonat a nem lakáscélú ingatlanok bérbeadásához

nem lakáscélú ingatlanok bérbeadása

"___" ___________ 201_

______________________________________, a továbbiakban:

"Bérbeadó", képviseli _____________________________, eljárva

___________________________, másrészről, a

(Charta, rendeletek stb.)

a következőkre vonatkozó szerződés:

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. A bérbeadó lemond, és a Bérlő elfogadja a nem lakáscélú bérleti díjakat,

_____________________ sq. m. m, a vezérlőberendezés és a helymeghatározás céljából történő használatra

a bérlő szervezet egyéb szolgáltatásai, a más megoldás céljából történő felhasználásra

üzleti feladatok és ügyfélszolgálat, valamint a

a Bérlő gazdasági partnereinek kezelési és szolgáltatási területe.

1.2. A megállapodás szerves részét képezi az alaprajz, amelynek jelzése van

a Bérlő részére átadott helyiségek.

1.3. A helyiségek bérleti díja ___ év, "___" ________ 200_ "___" _________

200. A szerződés az állami nyilvántartásba vétel időpontjától lép hatályba (ha megkötötték

egy évnél hosszabb ideig).

1.4. A Bérlő által a használatból származó termékek és egyéb bevételek

a bérelt terület, beleértve a helyiségek bérbeadását is, a sajátja

1.5. A szervezet átszervezése - a bérbeadó, valamint a tulajdonjog változása

A bérelt ingatlan nem alapja a szerződés módosításának vagy megszüntetésének.

1.6. A lízingbevevő jogosult a bérelt helyiség birtoklására

a megállapodás aláírásától számított 6 (hat) hónapon belül bármikor

aláírja az elfogadásról és a helyiségek átadásáról szóló aktust. Ebben az esetben a Bérlő kötelessége fizetni

a lízingszerződésből származó bérleti díjak, helyiségek és egyéb épületek karbantartása

kötelezettségek keletkeznek a Bérlőnél az előfeltevés átvételéről szóló igazolás aláírásának időpontjától.

1.7. Az 1.6. Pontban meghatározott időtartamon belül a Bérbeadó nem jogosult átszállni a

felhasználni vagy elidegeníteni más, az e megállapodás 1.1

helyet bárkinek. kivéve a Bérlőt.

2. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

2.1. A Bérbeadó köteles:

a) a Bérlő első kérésére az aláírás napjától számított 6 (hat) hónapon belül

a jelen megállapodás 1.1. pontjában feltüntetett helyiségeknek a Bérlő részére történő átadására

A telephely elfogadásáról és átruházásáról szóló igazolás, amelyben a műszaki

a helyiségek állapota a bérlet időpontjában. Ebben az esetben a helyiségeket át kell adni a

Használja a Bérlőnek legkésőbb ___ (_______), miután értesítést kapott

Bérlő szándéka a bérelt helyiségek használatának megkezdése;

b) ne akadályozza a Bérlőt a bérelt helyiségek jogszerű használatában;

c) saját költségére a Bérlő által elfoglalt helyiségek jelentős javítását végezze, ha

a felek másként nem állapodnak meg;

d) balesetek, tüzek, árvizek, robbanások és más hasonló vészhelyzet esetén

események saját költségén, hogy azonnal megtegye a szükséges intézkedéseket a következmények kiküszöbölésére

említett események. A lízingbevevő csak rendkívüli eseményeken kártérítést köteles kárpótolni a rendkívüli rendezvényről

Ha a Bérbeadó bizonyítja, hogy ezek az események a Bérlő hibájából következtek be. Ebben az esetben,

Ha a felsorolt ​​vészhelyzeti események által okozott károk helyre kerülnek

a Bérlő költségére vagy a Bérbeadó erejére a Bérbeadó köteles megtéríteni a felmerült költségeket

Bérlő költségei, vagy a Bérlő beleegyezésével ellensúlyozzák ezeket a költségeket a bérleti díj számláján

és a közüzemi kifizetések;

e) akadályozza meg a munkavállalóknak bérelt helyiségekhez való hozzáférést,

c) a jelen szerződésben meghatározott feltételek mellett bérleti díjat és

d) írásban értesítenie kell a Bérbeadót legkésőbb 1 hónappal az előkészület előtt

a helyiségek (beleértve azok részeit) felszabadítását mind az érvényességi idő lejártával kapcsolatban

szerződéssel, korai felszabadítással;

e) a szerződés időtartamának lejártával, valamint a szerződés idő előtti felmondásával,

A Bérbeadó részére a bérelt helyiségekben végzett minden változtatás és módosítás, valamint a

Olyan javítások, amelyek a helyiségeket alkotják, és nem szétválaszthatók a szerkezetek károsítása nélkül

kivéve, ha másképp van feltüntetve

a Bérbeadóval kötött kiegészítő megállapodás előírja.

2.3. A lízingbevevőnek joga van:

a) bérbe adják a helyiségeket egészben és részben bérletben (teniszpályák) nélkül

a Bérbeadó előzetes beleegyezése. Ebben az esetben mindannyian kapott alvállalkozói szerződések

a Bérlő tulajdonát képezi;

b) a bérlet bármilyen okból történő megszüntetése vagy korai befejezése esetén

követelni a tőkejavítással, átépítéssel,

valamint a teljesítmény javítását célzó egyéb költségek megtérítését

bérelt helyiségek. A Bérbeadó megtéríti a Bérlőnek a Bérlő költségeit

a meghatározott célokra;

2.4. A Bérbeadó biztosítja a Bérlőnek a jogot arra, hogy bármilyen javítást végezzen

a tűz és más biztonsági előírásoknak megfelelő helyiségek átalakítása.

A szükséges engedélyeket és engedélyeket a Bérbeadó biztosítja.

2.5. A bérlő élvezi a megújítási és megújítási jogot

2.6. A bérlőnek megvannak a joga, hogy megvásárolja a bérelt helyiségeket.

3. A SZERZŐDÉS FELTÉTELEI ÉS KIFIZETÉSEK

3.1. A helyiségek bérleti díja ______________ rubel / négyzet

méter havonta. A bérleti díj teljes összege ________ rubel havonta,

ÁFA-t is beleértve. A bérleti díj összegét a Bérbeadó nem növelheti egyoldalúan

érdekében. Üzemeltetési és egyéb hasonló költségek (vízellátás, egyéb

Az ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezetek egyedi számlája, megfelelő számlája.

3.2. Bérlő minden hónap 10. napja előtt 100% havonta átutalja a Bérbeadónak

bérleti díj és fizetés a vonatkozó 5 banki munkanapon belül

4. A FELEK FELELŐSSÉGE

4.1. Abban az esetben, ha nem teljesítik vagy nem megfelelő módon teljesítik a

ez a szerződés, a felek felelnek a hatékony

4.2. Mindkét fél, amely a hibáját vagy a nem megfelelő teljesítményét okozta

az e szerződés szerinti kötelezettségeit a másik félnek köteles kompenzálni

a párt okozott veszteségeket, beleértve az elveszett jövedelmet. Ezen kívül a bűnös

a jelen szerződésben meghatározott összegben bírságot kell fizetnie.

4.3. A Bérbeadó a Bérlő részére a bérleti díj összegének ötét megfizetni

teljes év az elővásárlási vagy elővásárlási jog megsértése esetén

Bérlő a bérlet meghosszabbítására, valamint az egyoldalú elutasítás esetén

Bérbeadó az e megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítéséből (beleértve a

a Bérlőnek az 1.1. pontban meghatározott helyiségekkel való ellátása elmulasztása és egyoldalú előtörlesztés

a lízing megszüntetése).

4.4. A bírság megfizetése és a kár megtérítése nem mentesíti a bűnösséget a végrehajtástól

a szerződés szerinti kötelezettségek.

5. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK

5.1. A lízingbevevőnek elővásárlási joga van a bérleti szerződés meghosszabbítására

körülmények között. Abban az esetben, ha 1 hónappal a bérleti szerződés lejártát megelőzően egyik sem

a felek nem nyilatkoznak szándékáról a felmondásról, a szerződés meghosszabbításának minősül

ugyanazon időszak alatt azonos feltételek mellett.

5.2. Abban az esetben, ha a Bérlő bérli a Bérbeadó által bérelt helyiségeket

A lízingbevevőnek joga van a teljes összeg vételárában történő elővásárlási díj beváltásával

A Bérbeadónak fizetett bérleti díj, valamint az elvégzett fejlesztések költsége

5.3. Ez a szerződés 4 példányban készült (2 példányban mindegyik

Nem lakáscélú ingatlanok bérleti szerződése: töltsön le egy bérleti szerződés mintáját a nem lakáscélú helyiségekre

A nem lakóingatlan bérleti szerződés értelmében a Bérbeadó átruházza a Bérlő részére a nem lakáscélú helyiségek ideiglenes, non-profit felhasználását egy meghatározott időtartamra a vásárlási jog nélkül. Érdemes megemlíteni, hogy a lízingszerződés alapján bérbeadott nem lakáscélú helyiségek átruházása a szerződés szerves részét képező átvételi igazolás aláírásával történik.

Azt is jelzi, hogy a bérelt helyiségek melyik jogához tartoznak. A nem lakáscélú helyiségek bérbeadása nem biztosítja a Bérlőnek a helyiségek megvásárlására vagy más formában történő elidegenítésének jogát, vagy más személyek javára.

Ezzel szemben a bérbeadott ingatlan nem tartozik a Bérbeadó és a harmadik felek között folyó peres eljárás alá, sem harmadik személyeknek nem letartóztatva vagy bérbe adva, nem marad óvadék mellett.

A bérelt ingatlan könyv szerinti értékét a nem lakóingatlan bérleti szerződés megkötésének időpontjában indexálják.

Az amortizációs kompenzációt a Bérbeadó terheli, és a bérelt helyiségek teljes funkcionális műszaki állapotának fenntartásához használja fel. A nem lakóhelyiségek bérleti szerződésének bármely mintája tartalmaz egy rendelkezést arról, hogy szükség esetén a Bérbeadót átdolgozza. Az aktuális és kozmetikai javításokat a Bérlő elvégezheti.

Rendszerint fel kell tüntetni, hogy a Bérlőnek joga van-e a bérelt Üzlethely vagy annak egy részének harmadik fél részére történő átruházására. Természetesen ez nem lehetséges a bérlõ írásbeli hozzájárulása nélkül. A bérleti szerződéssel összhangban a Bérbeadó a jövedelemadó fizetőjeként jár el, 25% -os arányban.

nem lakóhelyi bérleti szerződés mintája

___________________________________ képviselt _______________________________________ eljárva alapján _________________________________________, a továbbiakban: „tulajdonos”, másrészt, és _________________________________________________________________________ képviselt ________________________________________________________ eljárva alapján _____________________________________________________________________, a továbbiakban: „Bérlő”, másrészt, a továbbiakban együttesen: a „Felek”, fejezte ezt megállapodás az alábbiak szerint:

1. A szerződés tárgya

A következő cikkek:

Kapcsolódó cikkek

• Töltse le a nem lakáscélú ingatlanok bérleti űrlapját

• Töltsön le egy példát a lízingszerződésről a nem lakóhellyel rendelkező helyiségekről a pfd-ben