Loftok (lakások privatizálása), padlások és padlások díszítése a tulajdonban
A lakóépületek utolsó emeletén lakók lakhatási helyüket megnövelhetik a lakásuk fölötti nem lakó padlófelület terhére.
Tetőtér - a tetőszerkezet közötti tér (külső falak és a felső emelet átfedése) (az SNiP 2.08.02-89 2. sz. Mellékletének 32. oldala).
A padlástér - padló, a tetőtérben található (SNiP 2.08.02-89, 2. melléklet, 32. oldal).
A tetőtéri terek mestere - épületek kivitelezése egy lakóépületben egy manzárd típusú szoba kialakítása céljából.
Csatoljon egy padlástéri helyet a lakására a tulajdonos az apartman a legfelső emeleten a ház. Összefogás a tetőtérben is kétféleképpen történhet: a design a tetőtéri szobák a tulajdon és regisztráció nélkül (a jogot, hogy bérleti vagy indokolatlan használat). Kiválasztása egy adott összekapcsolásának módja a padláson sok tényezőtől függ: a jelenléte a HOA, a tagok száma a HOA, a minőségi összetétele tagjainak társasházak vagy lakóingatlan tulajdonosai egy bérház, a jelenléte a regisztrációs jogok résztulajdonlás és föld, stb
A padlás térének elsajátítása meglehetősen nehézkes és sok időt vesz igénybe, és jelentős pénzügyi költségeket is igényel.
Az Art. 36. A lakhatás kódja, a tetőtér a közös lakóingatlan a lakótelepi lakások mindegyikében egy többlakásos épületben. Ugyanezen szabály szerint a tetőtéri lakóingatlan tulajdonosainak hozzájárulásával a lakásépítésben a törvény által meghatározott eljárásnak megfelelően kerül sor.
A tulajdonosok megállapodhatnak abban, hogy kétféle tevékenységet végeznek egy padláson:
- a tetőtér bérbeadását vagy ingyenesen történő átadását (ezt a döntést a lakóház lakóinak tulajdonosainak 2/3 szavazatával fogadják el);
- a tetőtér rekonstrukciója a teljes vagyontárgyak csökkenésével vagy anélkül.
Az, hogy milyen döntést hoz a tulajdonosok a lakóterek attól függnek, hogy milyen módon fejleszteni a padlás tér érdemes megy.
A padlás szerelvényei
A bérleti díj vagy a szabad felhasználású tetőszerkezet megszerzésének vázlatos formája így néz ki:
- a lakástulajdonosok, a HOA-k vagy a HBC-k találkozóján a tetőtér (a padlás része) bérletének vagy ingyenes használatának jóváhagyása;
- a tetőtér (a padlás része) bérleti szerződésének és az állami nyilvántartásba vételének megkötése;
- A tetőtér átalakítása;
- a rekonstrukció végrehajtására vonatkozó jogi aktus kézhezvétele;
- a műszaki és egyéb dokumentáció módosítása;
- módosítja a lízingszerződést és regisztrálja ezeket a változtatásokat.
A második módszer az ügyfél számára jövedelmezőbb, de munkaigényesebb és drágább. Ebben az esetben a padlás szoba átkerül az Ügyfélhez az ingatlanba.
Ebben az esetben a rendszer a következő:
- a lakóépületek újjáépítésének minden tulajdonosának egyhangú döntése;
- a lakóingatlanok, a HOA, a HBC tulajdonosainak megszerzése, az újjáépítés engedélye;
- az újjáépítési eredmények elkészítése és későbbi üzembe helyezése;
- a műszaki és egyéb dokumentáció módosítása;
- a padlás tér átadása az ügyfélnek és a padlás tulajdonjogának nyilvántartása.
Ezeket a tevékenységeket Moszkva városa, Moszkva városa fejlesztési és rekonstrukciós eljárásának előkészítési és megszerzési eljárásáról szóló 50. sz. Török törvény szabályozza.
A fenti eljárások befejezésének legfontosabb feltételei a közös tulajdonú regisztrált jogok és a szabályozott földhivatali viszonyok.
Ha felhívja minket, tanácsos szakképzett ügyvédek tanácsát kapja, és megtudja, mennyit ér a lakásához.