Építési projektek kezelése - időtartamra vonatkozó előírások
Az időtartam az építkezés az új és bővítése a meglévő vállalkozások, szerkezetek és az épület a termelés és a nem szabályozott nyissz 1.04.03-85 „Szabványok időtartama elmaradás az építési vállalkozások, épületek és építmények”, amelyek szükségesek a tervező hatóságok, bankok, közbeszerzés, ügyfelek, vállalkozók, tervező szervezetek, felügyelő testületek és építési felügyelet.
Az SNiP-ket fokozatosan a DBN váltja fel. Nyissz-s-s és DBM folyamatosan változnak, kiegészítve (változások a nyissz 1.04.03-85 már megjelent 1987-ben), 1987-ben volt egy „haszon” egy bizonyos időtartamra az építési vállalkozások, épületek, építmények. Ezeket a változásokat szorosan figyelemmel kell kísérni.
A tartalék tervezése annak érdekében történik, hogy biztosítsák a munkaelőtér időbeni kialakítását a folyamatos és ritmusos termelés számára, és ezáltal a létesítmények tervezett üzembe helyezését.
Szabványok az építési időtartama és legelt célja az üzleti tervezés tőke építése, cím listákat az építési projektek, tervek, a szerződés építési és szerelési munkák (CIW), beszerzési tervek, PIC és PPR.
A létesítmények építésének időtartamára vonatkozó előírások a helyszíni előkészítő munkálatok komplexumának megvalósításának kezdetétől számítva a létesítmény üzembe helyezésének időpontjáig terjednek.
A helyszíni előkészítő munkálatok komplexét a fő munkák megkezdése előtt kell elvégezni, és magában foglalja az építkezés fejlesztésével kapcsolatos munkákat (az építési terv felépítése).
Az építés időtartamát és az építmények üzembe helyezésének tervezett időpontját tekintve a mozgó tárgyakon elvégzett munka mennyisége a befejezetlen építés szokásos mennyiségének megfelelő tartalékot jelent.
Az építés időtartamának megsértése a befejezetlen ipari szerkezet túlzott növekedését eredményezi, és sok esetben a polgári építési, különösen a lakásépítési tartalék hiánya.
Tehát, hogy meghatározza a tartalék lakásépítés, Gosstroy és Gosplan a Szovjetunió kiadott rendeleteket (SN 104-81). A tartalékot a terület becsült árai és mértéke határozza meg. A normákat pénzügyi szempontból befolyásolja, a következő évben bevezetett objektumok becsült értékének% -ában, illetve ugyanazon objektumok területének százalékában kifejezve. A becsült árakban érintett normákat az épület szintjének, számának és mennyiségeinek, építésének időtartamának és negyedéves elosztásának megoszlása alapján határozzák meg.
A tartalék nagysága a becsült árakban:
ahol Ps. - a tartalék nagysága a tervezett időszak első évében üzembe helyezett tárgyak becsült értékének százalékában.
В1, В2, В3, В4 - a lakóhely bevitele az év megfelelő negyedévében% -kal a tervezett időszak első évének beviteli mennyiségéhez képest.
К1, К2, К3, К4 - a szóban forgó csoport rezervátumainak tárgyi készenlétének megfelelő készenlétben kell lennie a megfelelő blokkokba, a becsült költség% -ában.
α egy olyan együttható, amely figyelembe veszi egy ház építését és a tervezett időszakban szállítandó házak számát (az 1 ház időtartama 6 hónap kevesebb, mint 7 ház α = 0,75, egy ház időtartama 6-12 hónap 7-12 ház α = 0 , 95).
A tartalék tárgyak készségét (K) a tartalékszabványokból vettük fel.
β - együtthatót figyelembe véve, figyelembe véve azokat az előkészítő munkákat, amelyek az 1 m² - es lakótér becsült költségeinek részét képezik.
A következő évben (a tartalék kiszámításához) tervezett házak ugyanazon típusú csoportokba vannak csoportosítva, amelyekre a számítás végrehajtásra kerül.
Az α és β együtthatók mellett az idegen országokban eltérő éghajlati viszonyokhoz társuló, úgynevezett kerületi együtthatók vannak.
A költségek 1m ház 1000 y. e. Az év során 5 5 emeletes lakóépületet kell építeni (tégla), melynek területe 3500 m², becslések szerint összesen 17,5 millió. e) Az építés időtartama 6 hónap; 12 kilenc emeletes ház, melynek területe 3000 m², becsült költsége 38 millió. e) Az egyes 8 hónapok felépítésének időtartama.
Számolja ki a tartalék nagyságát, ha a bemeneti terv: 1 négyzet. - 20%, 2 négyzetméter. - 27%, 3 négyzetméter. - 28%, 4 négyzetméter. - 25%.
A tárgyaknak a normáknak megfelelő készenlét (SN 104 - 81):
• az 1. csoport esetében: K1 = 76,6, K2 = 15,1, K3 = 0, K4 = 0;
• a második csoport esetében: K1 = 86, K2 = 41, K3 = 82, K4 = 0.
Ezután a normát befolyásolta az 1 csoport költsége:
Körülbelül ugyanazt a módszert alkalmazzák a lakóterület tartalékának kiszámítására.