Egyéni ház építése
Egyéni ház építése
Értékelje pénzügyi képességeit, és legalább körülbelül megfogalmazza a jövőbeli otthonra vonatkozó követelményeket. Minden ember egyénileg, és ami úgy tűnik, hogy létfontosságú, mert a másik úgy tűnik, mint értelmetlen pénz pazarlás.
A ház legegyszerűbb, de nem a legolcsóbb módja az ingatlanügynökség szolgáltatásainak igénybevétele. A ingatlanközvetítő cégeknek elegendő tapasztalata van a városon kívüli házak értékesítésében, és még egy kitartó vevő is, türelemmel és idővel szinte biztosan megtalálja a megfelelő lehetőséget maguk számára. Javasolt beállítások eltérőek: vannak otthon, amely az úgynevezett „kulcsrakész” (néha még a bútorok) szabvány szerint készült vagy kizárólagos projektek, az új vagy eladott egykori tulajdonosok és a házakat „a teljes építési hajlandóság” (hiányos vagy módosítást igénylő). Gyakran eladott lakások értékesítésre „tiszta befejezni”, vagyis a leendő tulajdonos a lehetőséget (segítségével az építész), hogy végre egy belső felülettel megfelelően saját ízlése. Természetesen a kész házakat úgy tervezték meg, hogy nem vették figyelembe a vevő egyedi igényeit, de nagyon fontos előnyeik vannak: rögzített, előre ismert költségek és a gyors elszámolás lehetősége. Ezt követően (vagy jobb) is hazavihető befejezése (megváltoztatni a homlokzat és a belső csatolja a verandán vagy veranda, hogy kiegészítse a ház építészeti elemek, és talán, hogy egy kis változtatás a helyiségek). A szerkezetátalakítás tervezésekor jól érthető, hogy egy mélyreható rekonstrukció hosszú távon többet fog költeni, mint egy új ház építése.
A legelterjedtebb az úgynevezett „kanadai” (frame-panel vagy panel) otthonában. Néha a hasonló technológiára épített házakat "szendvicspanelnek" nevezik. Az alapja ezen épületek egy fakeret tele speciális pajzsok (szendvicspanelek), amely egy vagy több réteg szigetelő (ásványi vagy bazalt gyapjú, sztiropor) burkolva OSB (irányított szálú deszkák), egy DSP (cement forgácslap), vízálló rétegelt lemez vagy más anyag. A technikai kommunikáció ezeken a paneleken belül található. A külső falak elkészült stukkó, iparvágány vagy burkolva obkladyvayutsya tégla. A keretház belső felületét általában gipszkarton segítségével végzik. A padló és a padlóelemek speciális szendvicspanelekkel vannak felszerelve. Általában a „Canadian ház” egy kicsit régi, mint a jelenlegi, sok hazai gyártók (és a gyártók más országokban), hagyja, hogy a ház az ilyen technológiák. Egyes cégek végeznek épület egyes házak a modulok (mennyiség blokkok össze szendvicspanel) beépített közművek és a mellékelt alkatrészek és anyagok.
A kategóriába előre gyártott házak is meg kell tulajdonítani és faházak. A fa, mint építőanyag, mindig is nagyon népszerű, és a modern faanyag-feldolgozási technológiák, amelyek javítják a teljesítményét, a fát az egyéni házak építéséhez még csábítóbbá teszik. Napjainkban sok cég kínál faházakat kerek rönkökből, gerendákból vagy ragasztott gerendákból, melyek mindegyike gyárilag készült. Ott gyárilag egy próbatestet készítenek, a hibákat kiküszöbölték, és a teljesen kész házat szétszedik és átadják az építkezésnek. A standard csomag tartalmazza: kordbársony építési, díszítő elemek, lépcsők, a szigetelés és párazáró, tető és tetőfedő, ablakok és ajtók, anyagok további feldolgozásra falak és elemei belsőépítészeti. Sajnos, a különböző típustervek még nem eléggé kiterjedt, hogy sok vásárló megállás a választás egy adott projekt, továbbra is törekszik, hogy maximalizálja a módosítására, hogy illeszkedjen az Ön egyedi igényeihez. Ugyanakkor a ház belső felépítésében bekövetkező súlyos interferencia elkerülhetetlenül befolyásolja az épület homlokzatát és sziluettjét. Ha az ügyfél nagyon különleges és szokatlan nézd meg, hogyan kell kinéznie a házát, ő inkább nem költenek erőfeszítést és pénzt próbál belépni az igényeket keretében mintaprojekt, és még inkább - a kész házat. Ebben az esetben az egyetlen módja annak, hogy egy professzionális építész elrendelje egy egyedi ház tervezését.
Egyéni ház tervezése és felépítése kreatív folyamat, összetett, időigényes és természetesen nem olcsó. Az építkezésben olyan szakaszok vannak, ahol minden megtakarítás egyszerűen ellentétes, és ezeknek a fázisoknak a fő jellemzője az építészeti tervezés. A teljes projekt költsége a ház építésének 5% -10% -a (nem a belső térről beszélünk, amely saját projektet is igényel). A papíron és a számítógép képernyőjén végzett kutatások és kísérletek - akár egy "drága" építész részvételével, olcsóbbak lesznek, mint a természet, az építési folyamat kísérletei. A teljes projekt megvalósítása után az ügyfelek nagyrészt immár meglepőek, legyen az ár, időzítés vagy a végeredmény. A projektdokumentáció elkészítésében több szakasz is van. Mindegyikük nemcsak a feladatok egy sorát oldja meg, hanem a következő lépés kiindulópontjaként is szolgál. Az első szakasz egy építészeti ötlet vagy egy projektjavaslat. Ebben a szakaszban az ügyfélnek (önmagában vagy az építész segítségével) általános vázlattal kell meghatároznia a jövő otthonának jellegét. Néha az egész építészeti gondolat csökkenteni néhány rajzot kézzel, néha az eredeti pont az a kép tetszett a ház, vagy csak egy töredéke, amelyben építész meghatározhatja a stílus a jövő építési. Előfordul, hogy ebben a szakaszban kidolgozott vázlatok egész sorát hozza létre, azaz ez már egy projekttervezet kérdése. Általában az építészeti ötlet és a tervtervezés általában nem oszlik meg; ezeket az egész projekt általános (kezdeti) szakasza keretében végzik. A vázlatos tervezés különbözik az építészeti ötletektől, elsősorban az építészeti rajzok kidolgozásának mélységétől. A tervrajzot alkotó rajzok listája az ügyfél sajátos műszaki feladatától (kívánságaitól) és a kivetített otthon összetettségétől függően változhat. Ennek megfelelően e szakasz ára is változik. Általában a koncepcionális tervezési tartalmazza minden fronton, jelezte a fő színösszeállítás, beépített alaprajzok, meghatározza a főbb dimenzióit, a tér és a teljes terület a ház, a tető épül tervet, és meghatározza az alapvető építőanyagok. Továbbá, az engedélyezési tervezés lehet meghatározott szerkezeti jellemzői ház (fal építése, Foundation megoldások gép), és bizonyos esetekben, mivel a nómenklatúra és a vázlatok nem szabványos termékek (például, nem szabványos asztalos, korlát, kovácsolt termékek, építészeti homlokzati elemek.). A tervtervezetés nem mindig egy adott vásárló számára készült. Gyakran az építészek egy projektterv segítségével próbálják megmutatni kreativitásukat és megtalálni a potenciális ügyfeleket. Nem véletlen, hogy vázlatrajzokat mutatnak be különböző építészeti versenyeken. Mielőtt az építész elkezdi dolgozni a projektet, szerződést köt vele és az ügyfél között, ami tükrözi a tervezési feladatot. A megbízás meghatározza az ügyfél kívánságait, a kidolgozott dokumentumok pontos listáját és a végrehajtás határidejét. A szerződést azonnal aláírhatja az egész projekt számára, de jobb, ha az építészettel csak szerződéstervezetet köthet. Ez lehetőséget ad arra, hogy egy adott építészkel dolgozhasson és értékelje szakmai színvonalát.
A gyönyörű ház nemcsak az építészeti örömmel, hanem a napsugárzás által "őrzött", "helyben" is szolgál. Néha ahhoz, hogy a ház különösen kedvező legyen, szükség van mesterséges megkönnyebbülésre, töltsük fel, vagy éppen ellenkezőleg, távolítsuk el a talajt. De ez már egy másik építész - a tájépítészet szakembere - tevékenységi körébe tartozik. Tájtervezés - a helyszín és pályák elrendezését, a kerítések tervezését, a tájrendezést és a mesterséges megvilágítást az építész úgy tervezte meg, mint az épületet. Ezt a munkát a ház építése után is elvégezhetjük, de nem szabad felesleges döntést hozni a tájtervezés fogalmáról a ház előzetes tervezése során. Egy adott ház stílusú megoldása ugyanazt a konkrét megoldást igényli a környező tájra és fordítva.
A "Building Technologies" folyóirat anyagai alapján,