Gépek és berendezések bérbeadása - stadopedia
A szolgáltatások kereskedelmének viszonylag új formája a gépek és berendezések bérbeadása, amelyet az Egyesült Államokban a 60-as évek eleje óta széles körben használnak.
Rent (latin arrendare -. Adj javítás) - a gazdálkodási forma-Bani, ahol a szerződés alapján az bérbeadó és a bérlő az utolsó továbbított sürgős kompenzált birtoklása és használata a különböző tárgyak nélkülözhetetlen az önálló parkoló-CIÓ a gazdálkodás.
A lízing tárgya föld és egyéb ingatlan, gépek, berendezések, különféle tartós áruk lehetnek. Háromféle bérleti díj van:
Bérlés (bérlés) - rövid távú bérlet több napos és több hónapig. A minősítés tárgya általában turisztikai termékek, járművek;
bérbeadás - középtávú bérlet több hónap és egy év közötti időszakra. A bérlet tárgya általában szállítóeszközök, útépítő gépek, erekciós berendezések, mezőgazdasági gépek;
lízing (lízing) - hosszú távú bérlet több mint egy évig. A lízing tárgya általában az építés és a telepítés, a műszaki berendezések.
Nézzük részletesebben a lízing műveleteket.
Az európai piacon az első lízingcégek megjelentek az 50-es évek végén - a 60-as évek elején. Jelenleg Brüsszelben székhellyel rendelkező európai lízingcégek egyesülnek.
A lízingműveletek a bankokkal, a kereskedelmi és ipari vállalkozásokkal foglalkozhatnak, de főszabály szerint szakosodott vállalatok végeznek.
A lízingművelethez a következő rendszer jellemző.
A Bérbeadó a lízingbevevővel bérleti szerződést kötött, és a berendezésgyártóval egy értékesítési szerződést köt. A bérbeadó átruházza a bérletet a bérlőnek. A lízingtársaság a saját költségén vagy a bankból beérkező kölcsön alapján fizeti a gyártót, és visszafizeti a kölcsönt a lízingdíjakból.
A bérleti díj tartalmazza a berendezés értékcsökkenésének százalékos arányát, a lízingtársaság költségeit, hogy megemelje a szükséges forrásokat a lízingcég megvásárlásához, az általános költségekhez és a nyereséghez. A bérleti díjnak biztosítania kell a lízingbeadó számára a befektetett tőke átlagára alacsonyabb nyereséget, és a lízingbevevő számára a bérleti díjnak alacsonyabbnak kell lennie, mint a gépek és berendezések vásárlásához szükséges bankkölcsön költsége.
A lízingbevevő (lízingbevevő) a könyveskönyvek könyveléseiben lízingdíjakat számol el folyó költségekként (bérleti díjak). A bérbeadó számára a lízing tárgya befektetésként formalizálva van. E tekintetben a lízingtársaság befektetési adójóváírást alkalmazhat.
Annak ellenére, hogy a szerződés megkötése a lízingbeadó szállít előre bérlő a megfelelő választás, azaz a. E. A jogot, hogy megvásárolja a tárgy egy bizonyos ár és a maradványérték, hogy a jog nem tekinthető a tulajdonjog átruházása a következtetést a bérleti szerződést. A bérbeadó továbbra is a lízing tárgy tulajdonosa. Ugyanakkor a készítmény a tárgy a bérlő vállalja a felelősséget a tulajdonosi (kockázat véletlen elvesztése, karbantartás, stb.) Halál vagy a használat továbbra is kiadó a tárgy nem mentesíti lizingopolu-ent a köteles visszafizetni az adósságot, vagyis úszni bérlő-bérbeadó Chiva nincs havi díj a jogot, hogy a tárgy, és a teljes értékcsökkenés összege. Abban az esetben, hibák a tárgyat a bérleti tranzakcióval a lízingbeadó tekinthető teljesen mentes a garancia, és megadja a bérlő a jogot, hogy szemben a lábszár-schiku a berendezést.
A lízing két formája: működési és pénzügyi.
A működési lízing a berendezések bérletét az értékcsökkenési időszaknál rövidebb időtartamra biztosítja. Ebben az esetben a gépek és berendezések sorozatosan egymás után kötött rövid távú lízingszerződések tárgyát képezik, és a berendezések teljes értékcsökkenése több bérlő következetes felhasználásának eredményeképpen jön létre. Az ilyen művelet nagyrészt a szolgáltatások értékesítésének egy részét jelenti, különösen az ideiglenes használatra szánt berendezések és a működési képességeinek felhasználása tekintetében. Az ilyen bérletet gyakran használják a berendezések műszaki és gazdasági mutatóinak előzetes tesztelésére közvetlenül az üzemi körülmények között.
A lízingszerződés lejárta után a szerződést visszaszolgáltatják a tulajdonosnak, vagy új szerződést kötnek.
Pénzügyi lízing előírja fizetési időszak alatt a fellépés fedezésére teljes költségét berendezések-CIÓ, valamint a profit a bérbeadó. Ebben az esetben a bérleti körülbelül rudovanie ismételten nem vetették alá bérleti mivel a bérleti időszak alapján határozzuk meg a normális élet a hatásos élettartamát. Ez a kölcsönzés művelet sok tekintetben hasonlít a szokásos külkereskedelmi adásvétel, de a konkrét feltételeket, amelyek hasonlóak a formák kereskedelmi hitelek, azzal a különbséggel, hogy a lízing biztosítja, biztosították a 100% -os finanszírozás a tranzakció, míg a normál nyújtott hitelek hajlamosak részleges fizetés készpénzben.
Az ilyen megállapodás lejártával a lízingbevevő:
visszaküldi az objektumot a bérbeadónak;
- Vegyél egy objektumot maradványértékre;
hogy új megállapodást kössön e felszerelés lízingelésére,
Van továbbá lízing hazai és nemzetközi.
Az olyan ügylet, amelyben egy lízingtársaság vásárol berendezéseket egy nemzeti vállalatból, majd azt külföldre kölcsönadja egy lízingbe vevőnek, az export lízingnek nevezik.
Ha külföldi társaságtól beszerzi a berendezéseket, és belföldi lízingbevevőnek nyújtja, import lízingre kerül sor.
A lízing bérlő lehet frissíteni berendezés nélkül mo-stabilizációja jelentős pénzügyi forrásokat, mentesül az eljárások és a kapcsolódó költségek tulajdonuk, és bizonyos esetekben lehetőséget kap arra, hogy használja Nalo-govymi előnyöket.
Lízingbeadó számára a lízing előnyös, mivel súlyos versenyhelyzetben és a berendezések fogyasztóinak jelentős pénzügyi források hiányában nyerhető el.
Számos ország kormányai ösztönzik a bérleti díjak fejlesztését a lízingcégeknek nyújtott lágy kölcsönök nyújtásával, az adók csökkentésével, az értékcsökkenési arány növelésével stb. mivel a bérleti díj megkönnyíti az STP gyorsítását, és az IMF szabályai szerint a lízingből eredő kötelezettségek nem szerepelnek az állam külső adósságában.
A bérleti díj széles körű elterjedésének okai a következők:
a termelõk számára - további lehetõség arra, hogy a belföldi és a külföldi piacokon fokozott versenyt erõsítsenek;
a fogyasztók számára - a tudományos és technológiai haladás felgyorsult arányainak feltételei között a berendezések korszerűsítése anélkül, hogy egyszersmind megszerzéséhez jelentős pénzügyi forrásokra lenne szükség.
A bérleti díjat szezonális munkára is felhasználják, például a mezőgazdaságban. A lízing tárgya gépek, berendezések, különböző ingatlanok, kiállítás, gyártás és egyéb helyiségek, valamint számos tartós termék.