Az illegális lakásfelújítás felelőssége, következményei, mint fenyegetett
A lakás műszaki állapotának javításával kapcsolatos javítások során a lakás illegális áttervezésének vannak olyan helyzetei, amelyek az állampolgárok felelősségét vonják maguk után. Ebben az esetben a tulajdonosok a lakások, tudatlanság vagy mulasztás miatt, nem megfelelően készítették ki a kiigazításokat a cím dokumentumok és műszaki dokumentáció ingatlan. Ez a felújítás illegálisnak minősül és sok kellemetlen következményt okoz a tulajdonos számára. Mi fenyegeti az illegális felújítása a lakás, akkor is ismernie kell a polgárokat, akik meg kívánják öröklést. Ha az előző tulajdonos az átépítés után nem vonta le megfelelően az öröklött négyzetmétereket, akkor az új tulajdonos elkerülhetetlenül kényszerül arra, hogy megoldja a lakások és az ingatlanok dokumentumait érintő kérdéseket.
Az illegális áttervezés helyzete
Bármilyen, a lakás belső terének súlyos megváltozásával kapcsolatos munka, engedély szükséges,
Az illetéktelen felújítás a következő helyzeteket tartalmazza:
- Konstruktív változások a lakásban, melyet a törvény szerint meg kell állapodni és legalizálni kell, a lakásbiztosítási munkához való hozzájárulás megszerzésével. Ezek a kiigazítások az építési szabványokban szerepelnek, és ezt követően jogszerűsíthetők.
- A lakóterek technikai változásai, amelyek az elfogadott építési szabványok, az egészségügyi és tűzvédelmi előírások szerint elfogadhatatlanok (a leggyakrabban előforduló esetek a csapágyfalak szerkezetében bekövetkezett változások). Ez a lehetőség jelentős kiadásokat eredményez majd az otthon eredeti formájába való bevonása és a törvény előtti jogosulatlan cselekményekért.
Az örökségben vagy az adományozási szerződés alapján kapott lakások új tulajdonosai ugyanolyan következményekkel fenyegetnek, mint azok, akik önállóan saját házukon belül összehangolt munkát végeztek. Az átruházás öröklésként vagy ajándékozásként történő feldolgozásakor nem igényelnek műszaki dokumentációt az ingatlanra, és az elvégzett munka jogellenességét, a címzettek később megtudják.
Az illegális áttervezés típusai
Megtudhatja, hogy a lakhatás javítását célzó intézkedések közül melyeket illegálisnak ismeri el, a szövetségi és helyi szinten elfogadott jogszabályok alapján.
A legfontosabb esetek illegális felújítása a lakás a megfelelő felelősséget a következők:
- A műszaki kommunikáció elmozdulása;
- Lakás elrendezése új válaszfalakkal vagy falakkal;
- Új ajtók a falakon a hordozókhoz;
- Egyetlen lakáson belüli lakás létrehozása a falak lebontásával, ami házhoz jutása alkalmatlanná válik.
- A helyiségek határainak megváltoztatására irányuló intézkedések, amelyek felügyeletét különböző kormányzati szervek végzik;
- Az épület konfigurációjában bekövetkezett változások, amelyek károkat okoztak a ház elején és belsejében;
- Olyan eszközök felszerelése, amelyek működése torzíthatja a számviteli eszközök tényleges leolvasását;
- A szellőzés rekonstrukció változó kimenetekkel;
- A rakományt meghaladó teher növelése;
- A fűtési rendszer távoli struktúrákra történő áthelyezése;
- A "meleg padló" rendszer kialakítása a központi fűtéscsőből;
- Megsértések a tűzvédelmi és higiéniai szabványok javításában;
- A falak építése további fülkék létrehozásával;
- A lakás közelében található további teraszok építése, a 2 emelet fölött;
- Vészhelyzetekben történő átépítés;
- A lakóépületekben bekövetkezett változások, amelyek a lakóépületek életkörülményeinek romlását okozták;
- Újbóli berendezések lakóhelyi nem lakóhelyiségekben;
- Shtroblenie horizontális varrás az elektromos huzalozáshoz.
Olvassa el, mi is a lakás áttervezése, hogyan kell jogszerűen végezni egy műveletet
Ezen intézkedések mellett az apartmanok illetéktelen felújításában bekövetkezett változások, amelyek az építési normák megsértését okozzák, illegálisnak minősülnek.
felelősség
- Szomszédok, a ház többi bérlői;
- Az alapkezelő társaság vagy a HOA információi, amelyek feladata az alárendelt otthonok biztonságos életének ellenőrzése.
- Anonim állampolgárok fellebbezései;
- Üzenetek a körzeti tiszttől.
Az információ ellenőrzésének oka lehet egy írásos üzenet és egy szóbeli ellenőrzési kérés.
A büntetés típusai
A ház tulajdonosára vonatkozó kiderült jogsértések ténye miatt az illegális áttervezés felelősségének korlátain belül különböző szankciókat alkalmazhatnak:
- A bírság, amelynek összege az átlagos polgárok számára általában 2- 2,5 ezer rubel.
- Az eredeti helyiségek lakóhelyre történő visszaküldésének kötelezettsége szigorúan meghatározott időn belül. A tulajdonjog visszaadását a korábbi állapotba a KTF-ben rendelkezésre álló műszaki dokumentációnak megfelelően kell végrehajtani.
- Másodlagos büntetések a lakóépületek átépítésének kiküszöbölésének megtagadása esetén.
- Benyújtás a bírósághoz, ha a lakástulajdonos nem hozott időben intézkedéseket, hogy visszatérjen a korábbi formában a lakás.
- Lakástulajdon elidegenítése egy nyilvános árverésen való árusítással, szabálysértésekkel és a házbizottság követelményeinek be nem tartásával. Ez az intézkedés nem követeli meg a tulajdonos hozzájárulásának eladását, nem veszi figyelembe az érdekeit, és minden lakóhely elhagyását vonja maga után. A lakás eladása után a tulajdonos visszakapja az alap egyenlegét, miután levonja a tárgyalás költségeit.
Jelzálog lakás
A jelzálog-ház jellemzője az a tény, hogy a hitel visszafizetése során az ingatlan a bank számára biztosíték marad.
Olvassa el továbbá az indokokat és az ingatlan privatizáció megtagadásának okait
Azok a hitelfelvevők, akik önkényesen elvégezték a jelzálog lakás felújítását, figyelembe kell venniük a következő körülményeket:
- A hitelező képviselője bármikor ellenőrizheti a lakás tényleges állapotát és a műszaki dokumentációnak való megfelelést.
- Ha a tulajdonos nem értesítette a bankot a ház javítására irányuló munkáról, akkor a biztosítónak jogában áll megtagadni a létesítmény szerződésének meghosszabbítását. Ezt követően a banknak joga van megszüntetni a hitelfelvevővel fennálló szerződéses kapcsolatot, és megköveteli a hitelfelvevőtől, hogy legalizálja a változásokat az új dokumentumok kézhezvételekor, vagy kötelezze a kölcsön visszafizetését ütemterv szerint a veszteséggel szemben.
Az ellentmondások feltárása után a bank tájékoztatja a felügyeleti hatóságokat a jogsértés tényéről, ami csak súlyosbítja a hitelfelvevő helyzetét.
Városi ház
Ha a szociális biztonsági megállapodás alapján elosztott lakásban a jogszabályi előírások megsértésével strukturális változások történtek, a következmények a bérlet és a kilakoltatás megszüntetéséhez vezethetnek. Ugyanakkor az állampolgárnak vissza kell juttatnia a lakást a korábbi államába, és a szerződést kártalanítás nélkül kell megszüntetni.
A tranzakciók nehézségei
Kisebb változtatások esetén a lakás értékesítésére van lehetőség, a vevõ kötelezõ értesítése mellett a kiigazításokról. Az értesítés tényét írásban kell rögzíteni, és ezzel átruházza a jogosítványt az átépítés legalizálására, vagy a régi formát az új tulajdonosra.
Módjai megoldás
A lakás tulajdonosa az illegális felújítás problémájával szembesülve elfogadhatóbb módszert választ a helyzetből:
- A lakás eredeti állapotában hozza a Műszaki Leltár Iroda műszaki útlevelének adatai alapján;
- Az átszervezés legalizálásához szükséges intézkedések végrehajtása, az illetéktelen átépítés összeegyeztetésének algoritmusával.
- Megfontolás a bírósági pert a megőrzését átépítése. A pozitív bírósági döntés lehetővé teszi a tulajdonos számára a dokumentumok újbóli kiadására vonatkozó eljárással való foglalkozást a lakás tényleges állapotának megfelelően.
A változások legalizálása érdekében az ingatlan tulajdonosának tudnia kell, hogy a teherhordó falak és a vízellátó rendszerek, a villamos energia, a fűtés szabályainak bármilyen megsértése lehetetlenné teszi az átépítést.
Vészhelyzet kialakításakor (a fal összeomlásáig, a bejáratig) a jogsértő saját költségén elvégzi az érintett bérlők lakásaiban végzett javításokat.
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének!
Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
