Állami alkalmazottaknak nyújtott jelzálog - az állami alkalmazottak számára, 2018-ban, a lakások vásárlására, a Takarékpénztárra
Ennek egyik módszere az állam támogatásával kedvezményes jelzáloghitelezési programok kidolgozása.
Ők azonban nem minden állampolgárnak, hanem csak azoknak szólnak, akik igazán szükségük van rá.
Nagyon logikus, hogy ugyanakkor az állam számára dolgozó emberek a figyelem középpontjában állnak:
- kormányzati szervek alkalmazottai;
- a költségvetésből finanszírozott szervezetek alkalmazottai.
A közelmúltig problémás volt számukra, hogy lakást vásároljanak egy jelzálogban. Viszonylag alacsony bérek miatt a bankok megtagadták az ilyen potenciális hitelfelvevőket.
Szövetségi programok
A legfontosabb szövetségi program, amely kedvezményes jelzálog feltételeit biztosítja a köztisztviselők számára, a "Megfizethető lakhatás" program.
Először is biztosítja az úgynevezett várólistákkal rendelkező apartmanokat. Vagyis azokat a polgárokat, akiket nyilvántartásba vettek az állami számlák életkörülményeinek javítása érdekében.
De ez nem mindenki számára elérhető. Nem elegendő a közszolgálat megfelelő tapasztalata, más követelmények teljesítéséhez szükséges.
Viszonylag korábban voltak olyan jelzálogprogramok a költségvetési szervek alkalmazottainak, akik nem állami alkalmazottak:
Ki állíthatja?
A köztisztviselők és az állami alkalmazottak által a kereskedelmi banki termékből származó kedvezményes jelzálogkölcsönök közötti fő különbség nem csökkent kamatláb, hanem szigorú követelmények a hitelfelvevők és a vásárolt lakások tekintetében. Például a szolgáltatás időtartama legalább egy év.
- nem rendelkeznek lakóterülettel sem vagyoni vagy társadalmi szempontból;
- lakást kell biztosítani, de úgy, hogy az egy bérlőre jutó terület kevesebb, mint 15 m 2;
- élnek egy kollégiumban vagy egy közös lakásban;
- lakhatatlanná tenné a lakást, például vészhelyzet stb.
De még akkor is, ha a munkavállaló teljesíti ezeket a követelményeket, a bank további kifizetéseket tesz.
Így a kor nem haladhatja meg a 40 évet a család és a 30 az egyszemélyes hitelfelvevők számára. A jövedelemszintre vonatkozó követelmények szintén változatlanok: elegendőnek kell lennie a havi kifizetésekhez.
Nem arról van szó, hogy amikor szokásos feltételekkel kölcsönöket kaptak, megfizethetnék ugyanezt, nem is beszélve többet.
Ezenkívül a lakhatási probléma megoldásának lehetősége lehetőséget nyújt arra, hogy szakképzett személyzetet tartson fenn azon régiókban, ahol hiány van.
Jelzálog a köztisztviselők számára
A jelzálogkölcsön megszerzésének lehetősége nem csak az államszolgálat vagy a költségvetési szférában végzett munka, valamint a rendelkezésre álló lakhatási feltételek függvénye.
A végső döntés a következőktől függ:
- régió és a benne végrehajtott programok;
- A rendelkezésre álló bankok készek felajánlani ilyen kölcsönöket.
Ezért az Ön lakhatási problémájának megoldása az információgyűjtéssel kezdődik.
Az állami alkalmazottak számára
Állami alkalmazottak a ház megvásárlását garantálja a szövetségi törvény. De a költségvetési intézmények alkalmazottaival kapcsolatban egy ilyen normatív törvény nem létezik.
Ezt a segítséget csak egyszer használhatja. Ezenkívül nagy számú pályázó lehet. Ebben az esetben az alkalmazások nem egy lépésben, hanem a sor sorrendjében teljesülnek.
Ez azt jelenti, hogy attól a pillanattól kezdve, hogy a kérelmet benyújtották a tényleges fizetés megszerzéséhez, több évig is eltarthat.
Hogyan lehet kamatmentes jelzálogot kapni? Nézz ide.
Lakások vásárlására
Vásárolhat házat másodlagos piacként. így és építés alatt. A gyakorlat azt mutatja, hogy hajlandó jóváhagyni a hiteleket, az ígéret, amelyre már kész lakás.
Ez annak köszönhető, hogy a fejlesztők nagy igényeket támasztanak. Távol az összes közülük, a bankok beleegyeznek abba, hogy foglalkoznak.
Vannak azonban követelmények a megvásárolt helyiségek területére.
Nem haladhatja meg a szociális szempontból a lakhatáshoz nyújtott normákat:
- egyszemély részére 33 m 2;
- két már 42 m 2 -es;
- Ha a család három vagy több emberrel rendelkezik, akkor mindegyiknek 18 m 2 -nek kell lennie.
A Takarékpénztárban
A Sberbank egy hitelintézet, amely részt vesz a különböző kormányzati programok végrehajtásában.
Az állami alkalmazottak és az állami alkalmazottak körében a hitelfelvevők számára állami támogatást nyújtó jelzálogprogramokat kínál.
- csökkent kamatláb - 11,4%;
- legalább 20% kezdeti hozzájárulás;
- legfeljebb 30 éves lejáratú hitelek.
Vannak javaslatok a fiatal családokra, akiknek az első hozzájárulása 15% -ra csökkent.
A köztisztviselők és a közszféra munkatársai kétféleképpen kaphatnak segítséget az államtól:
- egyszeri támogatás;
- a hitel kamatának megtérítése;
- az adósság visszafizetésének preferenciális feltételei.
Az Art. A közszolgálati törvény 53. cikke értelmében az állam egyszeri támogatást nyújt a köztisztviselőknek a lakáskörülmények javítása érdekében.
Használható:
- előlegként;
- a tőke és a kamatok visszafizetésére.
Leggyakrabban a második lehetőség megvalósul, mivel a támogatást nem fizetik azonnal.
Milyen mértékben függ az összeg?
A támogatás összege a következő paraméterektől függ:
- a család összetétele, és így a szükséges életterek nagysága;
- a lakások piaci értéke egy adott régióban;
- a korrekciós tényező kiszámításához a közszolgálat tapasztalata (1, 05-től 1,5-ig).
Hogyan juthat el?
Ahhoz, hogy támogatást kaphasson, be kell jelentkeznie egy különleges bizottsághoz, amely a szövetségi kormányban lakóhellyel rendelkező köztisztviselők biztosításával foglalkozik.
A nyilatkozatnak azt kell jeleznie, hogy korábban nem nyújtott ilyen támogatást. Az alkalmazásnak több információt kell csatolnia.
Milyen dokumentumok szükségesek?
- Nyilatkozatot.
- Munkafüzet másolata.
- A házassági és a gyermek születési igazolások.
- A lakótér elérhetőségéről szóló dokumentumok.
- Kivonat a házkönyvből.
- A személyes fiók egy példánya.
Lehetséges akadályok
Számos akadály van a jelzálogkölcsön megszerzésére kedvezményes feltételek mellett. Mindegyikük összekapcsolja a hitelfelvevő eltérését az állam vagy a bank által meghatározott követelmények bármelyikével.
Hány évig jelzálogot kapnak? Lásd a cikk részleteit.
Az akadályok lehetnek: