A "discus" titkai
Ahhoz, hogy joga van befektetési megállapodást aláírni a legolcsóbb új épületnek, meg kell állnia a sorrendben
A Novosibirsk ingatlanpiacán a "Discus Plus" cég az alacsony bérleti díjakról és a régóta elfelejtett sorokról ismert, amelyeket meg kell védeni, mielőtt meghívják a szerződés aláírását. Tehát a befektetők szerint, ahhoz, hogy eljusson a kedves sorhoz, kilenc körben kell átszaladnod - a szűkös SZSZKSZ-ben való mosodai szappan vásárlása úgy tűnik, mintha kellemes séta lenne. Azonban, miután a zálogjog a lakás lesz, a fátyol a titoktartás nem valószínű, hogy szétszóródni. A NGS.NOVYSTEMS tudósítója alaposan tanulmányozta a "Diskus" cégnek szentelt fórum témáját, és Alexei Julia vezetője sajtótájékoztatójára látogatott, reménykedve, hogy választ talál a sok kérdésre.
Aleksey Julay megjegyezte, hogy az egyik oka annak, hogy a panelházak építése időben befejeződött, nagyon rossz a hőtechnika. Ma a panel és a hőszigetelő réteg vastagsága megnövekedett, és a hőtechnika alapvetően javult - ilyen házakban nem télen hideg, nyáron pedig nem forró. "Az emberek megpróbálják megoldani a panelházakra jellemző zajproblémát, de mindez az ár emelkedéséhez vezet" - mondja a fej, hangsúlyozva, hogy Zhiguli vásárlásakor nem követeljük meg tőlük a Mercedes minőséget.
"A lakások árai évek óta a legalacsonyabbak. Nem rendelkezünk olyan emberekkel, akiket megtévesztettünk, és még ha vannak olyan incidensek is, mert a dolgok újak számunkra, akkor ezeket kijavítjuk "- ismerte el Aleksey Julay.
A jövőben a vállalat a lakások számának további növelését tervezi. Ma a "Discus Plus" 18 ezer rubel / négyzetméter áron kínál lakásokat otthonukban. m. Az apartmanok önellátásra kínálnak. A cég igazgatója szerint körülbelül 1000 ember van a sorban a lakások megvásárlásához. "A sor elkerülhetetlen gonosz, mert amikor a kérdés merül fel: emelje az árakat, hogy eloszlassa ezt a sort, vagy mentse őket, hogy az emberek a bérek 10-15 ezer rubel havonta vásárolhat megfizethető lakások, én még mindig inkább sorban és alacsony áron "- mondta a cég vezetője.
Ennek oka az alacsony költségeit ház a "Diskus Plus" Oleg Kharchenko látja az alacsony folyadék helyszínen - az építési végez egy új lakótelep, gyakorlatilag nincs infrastruktúra.
"Két évvel ezelőtt az árak általánosan nevetségesek voltak (8 és 10 ezer négyzetméterenként) az analfabéta árazás és a szavatolótőke hiánya miatt (kizárólag a befektetők pénzére épült). Aztán bevallom, elkerülték őket, de ma azok, akik fektettek, nem vesztették el, és a nyereség akár 350% -át kapták, mert készek átadni és növelni az árat "- mondja a szakértő. Azt mondta, hogy ügynöksége a "Discus" -on dolgozik azon tárgyaknál, ahol van egy építési engedély: "Két vagy három házuk van, ahol sem regisztrálhat, sem jogosultságot nem rendelhet. Az emberek "beragadtak" - nem tudják eladni vagy megváltoztatni házukat, de élhetnek ezeken a lakásokban és javítanak, ezért az emberek csendesek. "
Ugyanakkor az "Athena Pallada" központi ingatlanügynökség igazgatója, Tatyana Dergacheva úgy véli, hogy ma a befektetés kockázata a "Diskus" lakás megvásárlásakor minimális. "Amikor ez a cég csak az építés kezdetét töltötte be, az ár négyzetméterenként jóval alacsonyabb volt, mint a piaci ár, és megdöbbentettük az első dokumentumokat. Az ellenőrzés eredményeképpen jogi szolgálatunk és a biztonsági szolgálat azonban nem mutatott ki semmilyen különleges jogsértést "- emlékeztet Dergacheva. - A mai napig nem volt probléma a céggel való együttműködésben, kivéve, hogy a dokumentáció idejét késleltettük, de ez nem kritikus - a városunkban ilyen problémák fordulnak elő más fejlesztőknél - mondja a szakértő.
Dergacheva azt is megjegyezte, hogy vélemény van arról, hogy bizonyos kapcsolatok vannak a "Diskus" és a polgármesteri hivatal között, ahol bizonyos támogatások érkeznek a város költségvetéséből az "Megfizethető lakhatás" program keretében. "Ha nem rendelkeznek kölcsönös kötelezettségekkel, akkor a" Diskus "értékesítheti az apartmanokat piaci áron. Azt hiszem, feltétlenül emelnék az árat, ha ez a piaci viszonyok kérdése lenne "- javasolta a szakértő.
Mariana Beryazeva Fotó: www.diskuss.ru