Hogyan kell helyesen megállapítani a cikk mafját - készpénz devizanemek, befizetés, letét, kölcsön
A nagyváros kereskedelmi pavilonja mind jövedelem, mind pedig állandó kockázat. Hogyan lehet legalizálni, hogyan kell helyesen megszerezni, hogyan lehet elkerülni a bontási - megtudta a "pénz".
Sajnos az egész országra jellemző normák nem teljesülnek: minden településen vannak szabályok a játékban. Egy kicsi regionális központban a probléma döntése egy hetet vesz igénybe egy olyan városban, ahol egy millió lakos van - több mint egy évig. A fővárosban, és egyáltalán nincs hivatalos lehetőség engedélyt szerezni egy új kioszter befogadására.
A lényeg az, hogy nincs olyan jogi keret, amely szabályozza a földterület bérleti díját a kioszkban vagy a pavilon alatt. "Szinte lehetetlen földterületet kapni a nap alatt, mert földi aukciókat kell végezni, és a helyi tanácsok nem sietnek a szolgasági megállapodások megkötésére" - magyarázza Viktor Kobylyansky, a Polgári Védelmi Társaság vezető ügyvédje.
Még ha a vállalkozó megpróbálta a fegyveres erőket a szabályok szerint formálni, a földi dokumentumok hiánya miatt, amelyeket ma nem adtak ki egyes városokban, az ún. "Földi jogosulatlan megszállás" formális okot jelenthet a leszerelésre. Ezért a kioszkok tulajdonosai kénytelenek rendszeresen kifizetni az ellenőrző szerveket.
Az új standokon történő árnyékképző rendszerek mindig is léteztek. Találd meg a kiskapukat ma. Kobylyansky úr szerint korábban több száz dollárért lehetett megvásárolni a visszamenőleges hatállyal kiadott dokumentumokat az engedélyezési eljárásban részt vevő tisztviselőkön keresztül. De a Kievgvarhartekture már megtanult felismerni a "hárs", és az elektronikus adatbázis a fegyveres erők jelentősen akadályozta a gépeket.
Az ügyvéd azonban még mindig nem zárja ki az ilyen átverés lehetőségét. De csak a probléma megoldása minden bizonnyal több ezer dollárba, vagy akár tízezerbe kerül. "Nem hivatalosan, a közvetítők segíthetnek abban, hogy engedélyt szerezzenek a légi jármű felszerelésére", Vitaliy Andreev, a kijevi magánvállalkozó elmondta a Dengamnak. - Ez azt eredményezi, figyelembe véve a korrupciós összetevő, az összeg 40-50.000 UAH. a költségek nélkül a szolgáltatások Kyivenergo. És a városi tanács új határozatának elfogadásával a költségek körülbelül 50% -kal növekedhetnek. "
Elméletileg a vállalkozónak lehetősége van arra, hogy egy helyiséget béreljen egy jogi személytől - ha egy vállalat korábban városi földterület hosszú távú bérletét vállalta. De egy ilyen bérbeadó megtalálása nem könnyű. "A szerződés kötelező nyilvántartásba vételével minden bizonnyal kérdés merül fel a telephely célját illetően, amely csak kereskedelmi épületek építésére és karbantartására irányul (a régi osztályozó szerint - kereskedelmi célú felhasználás szerint) - mondta Viktor Kobylyansky. "Ezért az ágazat az AJOAH, ipari, közigazgatási és egyéb célok nem fog működni."
Vásárlás mások problémáit
A fegyveres erők többsége ma a jogi területen kívül esik. Ezért egy objektum megvásárlása vagy bérlése előtt meg kell győződnie arról, hogy engedélye van a várostervezési és építészeti hatóságtól, a város javításának engedélyezéséért és a földi dokumentumokhoz, például bérleti vagy bérleti szerződéshez.
Egy meglévő légi jármű megvásárlása nem mentesíti a vevőt az engedélyezési eljárások megindulásának szükségességétől. "A vállalkozó egy kioszkkal együtt nem vásárolja meg azt a jogot, hogy azt működtethesse és helyezze el egy bizonyos helyre - az összes engedélyezési dokumentációt újra nyilvántartásba kell venni" - figyelmeztet Victor Kobylyansky. - A bérlet biztonságosabb. Bár ebben az esetben fennáll a bontás veszélye a bérlő áruként. " Kijevben a kioszkok és az összes tartalom gyakran az utcai büntetőterületre kerülnek. Heroic.
Mindenesetre a lízingszerződést szükségszerűen írásban kell formálisan formálni, így probléma esetén a fizetett bérleti díjat vissza kell téríteni.
És emlékeznünk kell: a kijevi kiállítási helyszíneket kiállítják a közlekedési megállóktól és a metrótól való kijáratoktól 20 m-nél közelebb, valamint az NSC Olimpiyskiy és a bevásárlóközpontok közelében lévő 1,5 km sugarú körön belül.
Az új ideiglenes épületek elhelyezésének sorrendje *