Hogyan bérelhet helyet helyesen, "Anglia"
Szerelem Vaskevics,
a cég igazgatója
A Jelzálog Tanácsadó Kft
Ha pénzügyi problémái vagy további jövedelemforrásra van szüksége, jó megoldás lehet otthonában egy szabad szoba bérbeadása.
De lehet-e bérelni egy szobát, ha a ház hitelét még nem fizették ki? Engedélyem van a banktól? Adót kell fizetnem? Sok kérdés van.
Sokan azt gondolják, hogy nincs joga bérelni egy szobát a házban, és a bank ezt bíróság elé állítja. Azonban mindent nem annyira ijesztő.
Ha bérelni szeretné az egész házat, amelyet saját (lakóingatlan) bérletére vásárolt meg, akkor egy különleges engedélyt kell kérnie a hozzájárulástól a banki engedéllyel. Annak érdekében, hogy szobát béreljen, általában nincs engedély. Csak abban az esetben ellenőrizze a szerződést a banknál.
A bankkal kötött szerződés általában tiltja a bérbeadást és a sublettinget. És bérel egy berendezett szobát saját házában, amikor együtt a vendég használja a konyha, WC, fürdőszoba és egyéb kényelmi, úgynevezett szállást. Kiderül, hogy a rezidens a lakóhelyen lakóhellyel rendelkezik.
A baj elkerülése érdekében fontos, hogy szerződést kössön az ilyen bérlővel. A szerződés kulcsfontosságú pontja a bérlő vendégként való minősítése (bérlő).
Mi ez a meghatározás "sója"? Kiderül, hogy a lakást elhagyni, elegendő néhány hétig figyelmeztetni. Nem fog tudni bírósághoz fordulni, és fellebbezni a kérését, ellentétben a bérlővel.
Mit kell tenni a szoba bérlése előtt?
Ellenőriznie kell a vendégek bevándorlási állapotát, és győződjön meg róla, hogy törvényesen tartózkodhat az országban.
Ha több mint két szobát bérel a házban, akkor külön engedélyt kell szereznie önkormányzatának (önkormányzat).
Ha állami támogatást kap, akkor a szoba bérbeadásából származó bevétel befolyásolhatja a befizetések összegét.
A ház tulajdonosaként te is felelősek a kommunikáció integritásáért, és évente biztonsági másolatot kell kapnia a gázkészülékekről.
A nagy házak tulajdonosai néha azt gondolják, hogyan alakíthatják át a ház egy részét egy külön lakásba vagy stúdióba, saját fürdőszobával és konyhával. Végtére is, hogy egy ilyen része a ház jövedelmezőbb és nyugodtabb, mint egy vagy két szoba.
Azonban az ilyen módosítások megkezdése előtt meg kell találnod, milyen nehézségekkel jár a jövőben. Az önkormányzatokkal kapcsolatos problémák mellett problémák adódhatnak a lakások értékesítésével is, még akkor is, ha a házban lévő jelzálogot teljes egészében megfizették. A jövőben a bank két különálló apartmannal is foglalkozhat, és nem fogad el jelzálogkölcsönet olyan házak vásárlására, akik saját házat vásárolnak (lakóhelyüket). Ennek következtében az otthoni vásárlók száma jelentősen csökken.
Ha nem árulja el a házat, de fel szeretné tölteni, akkor a banknak jogában áll megtagadni. A banki szabályok szerint egy két konyhával rendelkező ház két különálló lakás. Nem minősül lakóingatlannak lakóingatlan (lakóingatlan) számára.
Hívja: 01304268934, 07852829016 vagy töltse ki az űrlapot a www.YourMortgageAdvisor.info weboldalon