Engedély beszerzése a létesítmény építéséhez, jogi szolgáltatások és tanácsadás
Az ügyvéd szerepe az építési engedély megszerzésében
Az alábbiakban a kereskedelmi felhasználásra szánt építési engedély megszerzéséről beszélünk. Tájékoztatás a lakóház építésének engedélyezéséről.
Néha az építés, amit akarsz, egy kissé módosított név alatt több millió rubelt és hónapot takaríthat meg. Annak érdekében, hogy nem építeni fognak: logisztikai komplexumot, ipari vállalkozást vagy üdülőfalut, a törvény már rendelkezik az adott létesítmény megépítéséhez szükséges engedély beszerzésére. És ha ügyvédekhez fordulsz, mindössze annyit kell tennie, hogy ezt a rendeletet lépésről lépésre végrehajtsa. Tényleg megkapod, amit akarsz. A hátránya az, hogy sokkal több időt és pénzt vesz igénybe, mint amennyire lehetséges, és ezért:
Az építési engedély megszerzésére irányuló munka megkezdése nem lehet a projektdokumentáció műszaki megbízásának előkészítésétől, hanem az építés alatt álló tárgy nevének megválasztásától. Ez azonban megköveteli az építési célok világos megértését, valamint az építés műszaki jellemzőinek ismeretét.
Az építési tárgy nevének megválasztásával kapcsolatban javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a linkkel.
Amit kínálunk
Közös projektmunkát kínálunk az ötletből az építési engedély megszerzéséért.
A munka során elemezzük az építési ötletet, és ha lehetséges, lehetőségeket kínálunk arra, hogy javítsuk ezt az elképzelést az állami követelmények tekintetében. vizsgálat, tűzbiztonság, az egészségügyi védőkörzet csökkentése, vörös vonalak elrendezése stb. kiválasztjuk a megfelelő objektum nevét, elkészítjük a projekt szervezet műszaki feladatát, elkészítjük és összehangoljuk az összes szükséges dokumentumot, amely lehetővé teszi:
- helyezze ezt az objektumot a kijelölt telekre;
- a létesítmény építésének összehangolása a törvény által az illetékes hatóságokkal és szervezetekkel létrehozott eljárással összhangban;
- Ha lehetséges, kerülje a projektdokumentáció állami szakértelmének szükségességét.
- időt és pénzt takarít meg.
Hogy fog kinézni. Esettanulmány
Engedély beszerzése egy termelő létesítmény megépítéséhez
A termelési létesítmények bővítése érdekében Ügyfelünk egy földterületet vásárolt egy irodahelyiséggel rendelkező összeszerelő épület megépítéséhez. Az Ügyfél számára ez volt az első független építőipari tapasztalat, hiszen korábban a cég teljes üzletága bérelt területeken volt.
Amikor kapcsolatba lép velünk, az Ügyfél a következő feladatokat állította be:
- engedélyt kell szerezni a létesítmény építésére;
- Az építési folyamat befejezése után szerezze be a dokumentációt, amely lehetővé teszi, hogy végül kiadja az újonnan épített létesítmény tulajdonjogi igazolását.
1. szakasz: Az objektum neve. Az építési engedély megszerzése nem lehetséges, anélkül, hogy beleegyezne a projektdokumentációba. E tekintetben az első szakasz fontos feladata a jövőbeni építési hely nevének kiválasztása volt. Ne feledje, hogy ebben az esetben a név nem csak egy "név a papíron", meg kell felelnie az adott földrajzi cselekményre épülőnek. A szakértők a vállalat „BPPartners», miután elemezte a követelményeknek kell megfelelniük a hasonló jellegű tárgyak (elsősorban tűzvédelmi előírások), valamint a végeredmény az objektum a jobb autópálya M-7" Volga”, amely előírja a jövőben kifogást további korlátozások az építési, mivel az objektumok szövetségi jelentőségű útvonala számára az út mentén elhelyezkedő övezetben található helyre vonatkozó lista szigorúan korlátozott, úgy döntöttek, hogy a létesítményhez tartozó "Raktárkomplexum" nevét választják.
Ezenkívül a folyamat felgyorsítása érdekében elemezték a tárgyakra vonatkozó követelményeket, az építés tervdokumentációja nem tartozik az állami szakértelem hatálya alá.
Ennek eredményeképpen a projekt szervezet számára technikai feladatot hoztak létre, amely magában foglalja a jövőbeni építési terület fő követelményeit és kívánságait, nevét és sajátosságait, amelyek lehetővé teszik:
- helyezze ezt az objektumot egy adott földterületre;
- egy ilyen objektum építésének koordinálása a törvény által az illetékes szervekkel és szervezetekkel létrehozott eljárással összhangban;
2. szakasz: A szükséges dokumentáció összegyűjtése és koordinálása.
Ebben a szakaszban kidolgozott egy részletes tervet, amely szerint a felelősségi körök és a felelősségek megosztása az építési engedély megszerzéséhez szükséges okmányok összegyűjtése és előkészítése között történik az ügyfelek társasági és tervezői szervezetének BPPartners szakemberei között.
Ennek eredményeképpen ebben a szakaszban a következő intézkedésekre került sor:
1. Megbízott és kapott mérnöki és geodéziai felmérést és elkészített topográfiai felmérést a szomszédos területen lévő földterületen.
2. A raktárkomplexumnak az áramellátó hálózatokhoz történő csatlakoztatásának technikai feltételei (a létesítmény többi részének kommunikációja önálló). A víz egy kút, a gáz a GasGolder hordója.
3. A telekterület várostervezési tervét megszerezték.
4. A hozzáférési út megszervezéséhez technikai feltételeket kaptak (először ismerni kell az út tervezett megközelítését, tárgyalásokat kell folytatni a helyszín szomszédságában működő kongresszusokat szervező szervezet képviselőivel.)
5. A webhely Masterplanja (ez az oldal tervezési szervezetének rendszere) megrendelésre és végrehajtásra kerül, beleértve:
- Magyarázó megjegyzés (tárgy jellemzők, adatok és tervezési feltételek, tervezési feladat stb.)
- a helyszín vertikális megtervezése;
- épületek ültetése;
- a külső hálózatok összefoglaló terve (minden tervezett külső kommunikációt, beleértve az önállóakat is);
- közvetlenül a főterv (a földtervezés rendszere, hozzáférési utak megjelölésével, javítás elemei, piros vonalak, a szaniter védelmi övezet határai).
6. A raktárkomplexum előzetes tervezése a következőket tartalmazza:
- építészeti és építési rész (az épület vázlatrajza, belső és külső megjelenés leírása, homlokzatok, színes megoldások stb.);
- tervezés és a tér tervezési megoldások - részben a COP (részletes tervezés az épület - magában foglalja az összes tervezési jellemzői a tárgy, beleértve az alapozási tervet, alaprajzok, térbeli rendszer jellemzőitől függően az objektum).
7. A projekt következő részeiben kompetens vállalkozót találtak:
- a környezetvédelemre vonatkozó intézkedések listája (a létesítmény környezetre gyakorolt hatásának értékelése, a tervezett termelés káros hatásainak csökkentésére irányuló intézkedések stb.);
- az egészségügyi védelmi övezet csökkentésére irányuló projekt (az egészségügyi védelmi zóna pontos kiszámítása érdekében biztosítani kell - a technológia, a háttér koncentrációját és a kazánház fogyasztásának számítását). Következők: a projekt jóváhagyását Rospotrebnadzor kapott következtetés amelynek létrehozásáról egészségügyi védelmi övezet az objektum nincs szükség, és így elkerülhető a az államvizsga a tervdokumentáció.
8. Az építési szervezet tervét rendezik és elkészítik (az építési munkák típusának felsorolása, az elvégzésük sorrendje, az építési folyamat szervezése, stb.).
9. A létesítmény áramellátása kapcsán kapott technikai feltételek alapján elrendelték és elkészítettek egy projektet a hálózat elektromos hálózatra történő csatlakoztatására.
10. A projekt megrendelt és végrehajtott részei, mint például:
- "Tűzbiztonsági tevékenységek jegyzéke" (tűzoltó rendszer, tűzoltási intézkedések, tűzveszélyességi osztály);
- Belső hálózatok / kommunikáció (tápegység, szellőztetés, fűtés, vízellátás / higiénia, kommunikáció);
- A kongresszus szervezésének tervezése a földterületre, a főút mérlegének koordinátorával.
11) A "Technológiai megoldások" (termelési technológiai rendszer, nyersanyag- és anyagforrások leírása, személyzet száma stb.) Projekt szakaszát megrendeljék és elkészítik.
A projektdokumentáció valamennyi részének, valamint az egyéb szükséges dokumentumok összegyűjtése és összehangolása a szükséges illetékes hatóságokkal és szervezetekkel lehetséges a közvetlenül hozzárendelt feladat végrehajtásához.
3. szakasz: Építési engedély beszerzése.
A végeredmény a gyors és problémamentes beszerzés engedélyezése a raktárkomplexum építéséhez Ügyfelünk számára.
Amit az Ügyfél megkapott
Az elvégzett munka eredményeképpen a következő feladatok valósultak meg:
- olyan részletes stratégia kidolgozása, amely lehetővé teszi az Ügyfél által kívánt objektum optimális időben történő megépítését;
- a minősített tanácsadási támogatás megszerzése az együttműködés valamennyi szakaszában;
- nem szükséges önállóan keresni a vállalkozókat a projektdokumentáció külön szakaszainak végrehajtására és a tevékenységük ellenőrzésére;
- a szükséges műszaki feltételek megszerzése;
- a projekt valamennyi szakaszának koordinálása, az építéshez szükséges egyéb szükséges dokumentumok megszerzése;
- lehetőségük nyílik szakmai tevékenységük folytatására. anélkül, hogy naponta be kellene vonni a tervezési és építési folyamat finomságait.
Értékelés: 5.0. 3 szavazatból.