Altai Terület
Altai Terület. Ki vásárol Altaian földeket - befektetőket vagy spekulánsokat?
Az úgynevezett befektetők tevékenysége számos szakértőt figyelmeztet. Megkezdődött az egy földterület mozgatása a tartományban, és megerősítette a GUSH-ban. Azonban a kérdés: "Ki pontosan és milyen területeken működik ez?", Egy homályos válasz következik: "Nos, ezt mondják."
"Razgulay" és nem rejtőzik
A csoport nevezi magát a legnagyobb üzemeltetője termőföld eszközök Oroszországban - ez összesen 260 ezer hektár saját, illetve bérelt több 156.000 van a regisztrációs folyamat szabályozása alatt ( „FAQ” látni.). A földtulajdon az ország 13 régiójában található, az Altai Terület Razguliayban a Shipunovszkij kerületet választotta.
A részvényesek nem kifogásolják
Nemrégiben a Shipunovo-Agroinvest képviselői két gazdaságban találkoztak - Krasny Pahara és Shipunovsky. A fő kérdés a napirenden a részvények átruházása a hosszú távú bérleti "Razgulyayu." Körülbelül százezer hektár beszéd még nincs - összesen, mindkét gazdaság 15 ezer hektárral rendelkezik. A részvényesek szerint Kirilovskogo, nem pedig ellene - „Razguliay” hajlandó fizetni a bérleti egység 7000 rubelt egy év (ez az 2-4000 rubel magasabb, mint az átlagos fizetés a kerületben), de még mindig fizet évente indexált az infláció százalékos. Mindkét gazdaságban körülbelül 800 részvényes van. Kiderül, csak a bérleti díj "Razgulay" évente terjed mintegy 5,5 millió rubelt.
Azonban nem mindenki a kerületben osztja meg a nagy agrárgazdaság érkezésének örömét. Jurij Yurchenko vezetője, a gazdaság „Rosa”, úgy véli, hogy azt ígéri, hogy feltámassza a gabonatermelés az egyéni gazdaságokban - csak egy fedél, de valójában az úgynevezett befektetők eladni a földet eladásával ez Shipunovsky gazdák magasabb áron.
"A földvásárlás nagyon aktív" - mondja. - Akár 37 ezer rubelt is felajánlnak egy részvényre - példátlan árat a kerületre, több mint 15 ezer embert soha nem ajánlottak fel. A nagyon komoly szakember felvásárolja, legalább egy millió hektárt tart a számláján, így a fogantalan végső soron biztosan véget ér. A gazdák számára ez komoly veszélyt jelent. Sokan szeretnék növelni művelt földjüket.
A részvények nem hagyják el?
A falu tulajdonosává kell maradnia egy zálogjognak, mondja Lyubov Matviyenko, az Állami Mezőgazdasági Egyetem jogi osztályának vezetője:
- Más régiókból származó befektetők, ahol az egész mezőgazdasági földterület már el van osztva, több százezer hektárt igényel. És hol fogják elvinni őket, kivéve a működő gazdaságokat? Az új technológiák bevezetése nagy területeken, a benne rejlő pénz hasznának köszönhetően a termelési költségek alacsonyabbak lesznek. Ezért beállítják áraikat.
Holnap a mezőgazdasági feldolgozók problémájává válhat - még nem ismert, hogy hol fog a gabona. És a lakosság nem gazdag, ezért részvényeket is elad, nem tükröződik.
- A vonzott befektetők 110 ezer hektár mezőgazdasági terület 25 ezer főt foglalkoztatnak - Slavgorod, Aleysk, Novosibirsk. Örülünk a munkájukkal. A térségben nincsenek szabad földterületek, így a nem rezidens befektetők témája nem nagyon foglalkozik velünk.
- Ez a téma még nem érintett bennünket, és nagyon örülök. Számomra, hagyják, hogy erõs gazdaságaik jobbak legyenek a földön. Itt jött hozzánk "Pava", vette a földet kiadó - ez normális. Igaz, Novoszibirszktől és egy másik régióból érkezett hívások, de nem mentek tovább.
- Két évvel ezelőtt egy Novokuznetsk-i üzletember jött hozzánk, és 700 hektárt dolgozott feldolgozni. De nem ment üzletet, és most földet bérel a gazdálkodóknak. Mi voltunk az elsőek, akik aukciókat indítottak a föld bérbeadásában, közvetlenül rájuk harcolunk, de a miénk között. "Pava" jön hozzánk, Balakov farmer jött, de más régiókból.
Eugene Rogowski. a Rosselkhozbank Altai regionális iroda igazgatója:
- Számunkra nagy a kockázata annak, hogy a régió már beérkezett Moszkvából, Szentpétervárról, más területekről. A SEC-ek attól félnek, hogy a föld az úgynevezett befektető kezében lesz, és hitelekkel és berendezésekkel maradhat, de föld nélkül. Arra ösztönözzük őket, hogy részvényeket vásároljanak, ezért készek vagyunk hitelfelvételre. Land jelzálog hitel ebben az évben kiadott, sajnos, csak egy. Amikor a SEC "Iskra" -tal dolgoztunk, és szemináriumot tartottunk a mezőgazdasági vállalkozások vezetőinek és a helyi tisztviselőknek, azt gondolták, hogy ezek a kölcsönök lesznek a harcok. Még nem tudom, miért nem veszik el - vagy a vezetőkhöz szorulnak, vagy attól tartanak, hogy számos akadály van a jogszabályhoz kapcsolódóan.
A szerkesztőség figyelemmel fogja kísérni ezt a témát, és felkérést kap a más régiókból származó vállalatok vagy a megkérdőjelezhető vállalatok részvények megvásárlására és bérlésére vonatkozó ismert esetekről.